Az alapkezelő társaság főmérnöke feladatainak és követelményeinek leírása

előző ◈ a következő

Az ügyvezető igazgató, a menedzser feladatairól. valamint az útlevelet tisztviselő és a háztulajdonos, a cikkekből megtudhatja.

Általános rendelkezések

Az alapkezelő társaság főmérnöke feladatainak és követelményeinek leírása
A főmérnök olyan helyzet, amelyben:

  1. Az a személy, aki elfoglalja, a vezető egy bizonyos számú beosztottal.
  2. A szakembernek meg kell értenie a lakásjogszabályok bonyolultságát.
  3. Minden tevékenység kizárólag a Munkaügyi Szabályzat és a hatályos jogszabályok alapján történik.

A mérnöknek tökéletesen meg kell értenie a munka sajátosságait, mivel nehéz lesz tapasztalata nélkül ellátni feladatait.

A pozícióra vonatkozó követelmények

Milyen követelmények vannak az alapkezelő főmérnöke számára? Az alapkezelő társaság főmérnöki pozícióját kérelmező szakember köteles:

  1. Megfelelő műszaki oktatás.
  2. Munka a lakás- és kommunális szolgáltatások terén legalább 2 évig.
  3. Érdemes megismerni az építési szabályzatokat és szabályokat.
  4. Ismerje meg az elektromos hálózatok működését stb. A felvétel jelenléte előnyt jelent.
  5. Rendelkezik a menedzser képességeivel.
  6. Képes legyen összehangolni az alvállalkozók tevékenységét.
  7. Készítsen munkaterveket.

A munkaköri leírás feladatai

Milyen feladatokat lát el a lakás- és kommunális szolgáltatások alapkezelőjének főmérnöke? A lakás- és kommunális szolgáltatások alapkezelőjének mérnöke munkaköri leírása magában foglalja a következő feladatok teljesítését:

    Az alapkezelő társaság főmérnöke feladatainak és követelményeinek leírása
  • Az épületek karbantartását végző szakemberek kiválasztása.
  • Számos menetrend készítése.
  • A javítási munkálatok elvégzése.
  • A ház műszaki állapotának ellenőrzése.
  • Dokumentumok készítése a következő szezonra vonatkozó ház készenléti állapotának igazolására.
  • Az összes műszaki dokumentáció karbantartása.
  • A tűzbiztonság ellenőrzése.
  • Megrendelések és különféle megrendelések biztosítása.
  • Környezetvédelmi tevékenységek végrehajtása.
  • Részvétel az erőforrásokkal foglalkozó szervezetekkel kötött szerződések aláírásában.

    • Mindezen feladatok megkívánják, hogy a főmérnök napi munkát végezzen (természetesen, kivéve a hétvégéket) és ellenőrzi az összes rendszer működését.

    A bűnügyi törvénykönyv főmérnökének joga

    A feladatokon kívül a főmérnöknek számos olyan hatásköre van, amelyet szakmai tevékenységének elvégzésére használ. Ezek a következők:

    1. A tulajdonosok érdekeinek képviselete az alvállalkozókkal való együttműködés során.
    2. Az alapkezelő társaság teljes műszaki szolgálatának képviselete.
    3. Részvétel a működési folyamatok, javítási munkák fejlesztésére irányuló tervek kidolgozásában stb.
    4. A keskeny profilú szakemberek tevékenységének korrigálása.
    5. Aláírási dokumentáció, megrendelések és megrendelések kiadása, amennyiben technikai kérdésekre vonatkoznak.
    6. Alárendelt munkaköri leírások kidolgozása.
    7. Különböző típusú javítási munkák indítása.

    Szakértő felelőssége

    Az alapkezelő társaság főmérnöke feladatainak és követelményeinek leírása
    Az ilyen vezetői pozíció, mint főmérnök, bizonyos felelősséget jelent.

    • a magasabb rendű megbízások megsértése;
    • a biztonsági előírások be nem tartása;
    • a hivatali kötelességek nem teljesítése.

    Az alapkezelő társaság munkájának jellemzői

    A főmérnök feladata saját jellemzőkkel bír. Az alapkezelő társaság munkatársai gyakran korlátozott költségvetés miatt nem biztosítanak nagy számú szakembert.
    Ezért a főmérnök végezhet további munkát.

    A mérnöki poszt sajátosságai

    Az alapkezelő társaság munkatársai olyan technikai mérnöki pozíciót foglalnak magukban. De mivel a Büntető Törvénykönyv nem rendelkezik ilyen számú alkalmazottakkal, a mérnök feladata a következők:

    1. A rajzok megértésének képessége.
    2. Ellenőrizze az alvállalkozók által megadott becsléseket és azonosítsa a túlbecsülést.
    3. A közintézmények javítására szolgáló becslési dokumentumok elkészítése.
    4. Különböző dokumentáció készítésének képessége, például elfogadási-kézbesítési cselekmények.
    5. A főmérnök feladatainak ellátása a munkaköri leírás határain belül.

    A PTO mérnöknek ismernie kell az alapkezelő társaság ügyeit, és távollétében képes a főmérnök helyettesítésére.

    Lakóépületek ellenőrzése

    Hogyan kezel egy lakóház-üzemeltetőt egy alapkezelő cég mérnöke? Az ilyen ellenőrzéseket a megállapított szabályoknak megfelelően végzik. A mérnöknek külön szakbizottságot kell létrehoznia, amely ellenőrzi az épület műszaki állapotát.

    Az ellenőrzés során meg kell őrizni egy protokollt, amely jelzi a szellőztető rendszer működését, az IZ készülékek elérhetőségét stb. A protokoll alapján elkészül egy hitelesítési jelentés.

    Hogyan kell írni egy alkalmazást?

    Az alapkezelő társaság főmérnöke feladatainak és követelményeinek leírása
    Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor az alapkezelő társaság szakembereinek nincs ideje az épület műszaki állapotának ellenőrzésére.

    Ebből a célból egy speciális alkalmazás készült, jelezve a meglévő problémát.

    De a legtöbb lakos nem tudja, hogyan kell megfelelően írni ezt a papírt. ami hosszú távon megoldja a problémát.

    A kérelemnek tartalmaznia kell:

    Minden követelést a pontok szerint kell megadni. Ha bizonyíték van a létesítmény műszaki hibájára, mindig csatolni kell őket a dokumentumhoz. Például a bérlők által összeállított berendezés vizsgálati jelentése.

    Az ilyen dokumentumot több példányban kell összeállítani. A kérelem benyújtásakor ügyeljen arra, hogy adjon neki egy számot, amelyet egy speciális magazinban regisztrálnak. A kérelmezővel fennmaradó második példányban a felhatalmazott alkalmazott elfogadása és aláírása időpontja kerül elhelyezésre.

    Ha valamilyen oknál fogva az alapkezelő társaság megtagadja a kérelem elfogadását, azt ajánlott levélben kell elküldeni. Ezután a Büntető törvénykönyv alkalmazottai nem hivatkozhatnak arra, hogy nem kaptak kérelmet.

    Az alapkezelő társaság köteles 20 napon belül válaszolni a bérlők fellebbezésére. Ha nem kapja meg a választ, vegye fel a kapcsolatot a szabályozó hatóságokkal.

    Az alapkezelő főmérnöke munkájának elvégzéséhez a munkavállalónak szakmai, szakmai tapasztalattal és felelősséggel kell rendelkeznie. Ez a ház minden rendszerének és műszaki állapotának munkájától függ.

    Kapcsolódó cikkek

    előző ◈ a következő