Hogyan lehet rekonstruálni egy lakást egy üzlethez?
Lakások lakóépületek a földön vagy a földszinten lehet alakítani egy bolt, vagy más kereskedelmi ingatlan. A törvény megtiltja az ilyen házak ipari tevékenységének folytatását, hanem egy bolti, gyógyszertár, iroda stb. Megnyitását. ez teljesen lehetséges. Valójában erre a célra gyakran vásárolnak hasonló apartmanokat.
A probléma jogi szempontja
Amikor megpróbálja átszervezni a lakást kereskedelmi ingatlanok és elvégzi a szükséges munkát, akkor találkozhat nézeteltérés a szomszédok. Minden joguk van arra, hogy perelni és megtiltsa, hogy ezt tegye. Tehát először nézzük meg, amikor otthoni engedélyt kell kérnünk a társtulajdonosoktól, és ha nélkülük is megteheti.
Ha a Polgári Törvénykönyv normáihoz fordulnak, akkor az összes lakástulajdonos közös tulajdona az összes kiegészítő helyiség (bejáratok, padlások, pincék, raktárak stb.). Ha az egyik bérlő tervezi lakásának rekonstrukcióját és ugyanakkor a leányvállalat helyiségeit érinti, akkor más tulajdonosoktól kell engedélyt szereznie.
Másrészt a Lakhatási Kódex előírja, hogy minden tulajdonos önállóan határozza meg lakáshasználati eljárását. Ezért, ha úgy döntött, hogy az ingatlant a lakásállományból kivonja és reklámozza, nem kell összehangolni tevékenységét más lakástulajdonosokkal, feltéve, hogy jogaikat nem sértik. Ehhez szerezzen engedélyt a helyi hatóságoktól.
Ezért csak akkor kell összehangolni egy lakóház rekonstrukcióját a boltokkal, ha tervezik, hogy a kiegészítő helyiségek részét képezik. Ha a munkaterv egy magánlakás határain belüli átépítést jelent, elegendő a helyi hatóságok engedélyének megszerzése. Ez nem jelenti azt, hogy a bírálói nem tudnak perelni, de ez a Legfelsőbb Közigazgatási Bíróság által elfogadott jogi álláspont, és könnyen megvédheti érdekeit.
Hogyan kell rekonstruálni egy lakást?
Az üzlethelyiség rekonstrukcióját a következő rendszer szerint végezzük.
Egyes tulajdonosok először rekonstrukciót kezdnek, és csak akkor gondolkodnak el az engedélyek kiadásának szükségességéről. Ne feledje, hogy a törvény által előírt eljárás megsértése esetén szankciókat szabhatnak ki Önnek, és a bíróság letartóztatást és az építés befagyasztását kérheti.
