Gyakran feltett kérdések a kertészek és a ct (May `13g
Bemutatunk Önnek még egy választási választ a látogatóink, a földek és az elővárosi területek tulajdonosainak kérdéseire.
Mit keres a webhely vásárlásakor?
Válasz: A vásárlás a föld kell figyelni, hogy a hatóság a személy For Sale (birtokol vagy működtet meghatalmazott útján) a dokumentumokat a föld jogok, az a tény végezték felmérő helyszíni vagy nem (ha nem, akkor lehet kellemetlen „meglepetés”) ; megismerhetjük a szomszédokkal, és megismerni a testület egyesület, vagy nem a webhely tulajdonosa tartozásaiért a hozzájárulásokat (ha ő is tagja az egyesület), vagy szerződés (ha kertészeti egyénileg). Ha valami kétséges (az ár dokumentumok), akkor jobb, hogy megmutassa a dokumentumok és az ügyvéd elállhat a vásárlástól.
Mi az alapja az SNT-hez való hozzájárulás kiszámításának?
Válasz: Az SNT-hez való hozzájárulás mértéke a tervezett munkák listáján, költségükön, bizonyos becslésen alapul. A kapott összeget a szövetség tagjainak száma osztja el.
Ki tud összehívni a tagok rendkívüli közgyűlését?
Válasz: A tagok rendkívüli közgyűlését a testület összehívhatja, vagy a művészettől függően. 25. A kertészek a veszélyeztető érdekeit az egyesület és tagjai, illetve az érzékelési visszaélés testület tagjait és elnökét az egyesület, a rendkívüli közgyűlés tagjainak lehet összehívni a könyvvizsgáló (könyvvizsgáló bizottság) az egyesület.
Ha egy állampolgár egyéni alapon kertészetet vezet be, szükségszerűen különleges célú hozzájárulást fizet?
Válasz: Art. A kertészekről szóló törvény 1. cikke megállapítja, hogy az elkülönített hozzájárulások az SNT vagy az SNP tagjainak hozzájárulásai a közintézmények megszerzéséhez (létrehozásához). A törvény nem írja elő az egyesület tagsággal nem rendelkező polgárainak elkülönített hozzájárulásának lehetőségét.
Mit kell fordítani az SNT célzott hozzájárulásaira?
Válasz: Az SST-hez nyújtott különleges célú hozzájárulások állami létesítmények létrehozására fordulnak. A partnerség tagjainak különleges célú hozzájárulásához létrejött ingatlan közös tulajdonban van az ilyen társulás tagjainak.
Kötelező-e egy olyan polgár számára, aki egyéni alapon kertészetet vezet, aláírni egy megállapodást az infrastrukturális létesítmények használatáról, amelynek szövegét az SNT tagjainak közgyűlése hagyta jóvá?
Válasz: nem, a polgári jog a szerződésben részes felek egyenlőségének elismerésén alapul, ezért egy egyezmény aláírása a tagok közgyűlésének feltételei szerint az egyén joga, de nem kötelezettség.
Kik az SNT tagjai jogosultak a közgyűlésen való részvételre?
Válasz: Az SNT egyik tagja megbízhatja a tagok közgyűlésén való részvétel jogát bárkinek, az SNT egy másik tagjának, rokonának vagy teljesen illetéktelen személyének. Csak a tag meghatalmazásának igazolására van szükség. Az aláírást az SNT igazgatótanácsának elnöke tanúsítja.
Kik engedélyezik, milyen hatásköröket választanak ki?
Válasz: a felhatalmazott személyek azok a személyek, akiket a szövetség alapokmányával összhangban választanak ki, és képviselik a személyek megbízottjainak érdekeit a biztosok ülésén tartott közgyűlésen. A biztosok tagjai az SNT-nek, nem ruházhatják át hatáskörüket más személyekre.
Melyek az SNT magasabb rendű hatóságai?
Válasz: az SNT-ben nincsenek magasabb hatóságok.
Kötelező a földön található épületek nyilvántartása?
A dokumentumok szerint 6 hektár földterületet kaptam. Mennyi földet tudok rendezni, ha valójában egy nagyobb területet használok?
Az állami hatóságok és a helyi önkormányzatok támogatást nyújtanak a kertészeknek?
Válasz: Az állami hatóságok és a helyi önkormányzati szervek támogatják a kertészeket és azok egyesületeit.
Miért nincs szükség az elnököt igazoló bizonyítvánnyal a telkek vásárlására és eladására vonatkozó hozzájárulások adósságaira vonatkozóan?
Válasz: mert a dokumentum benyújtásra állami regisztrációs tulajdonjog átruházása, ez a tanúsítvány néha kérte, hogy a vevők (lásd első kérdés 41.) Or közjegyzők. Ha az eladó és a vevő a szerződés megkötésére írásban (nélkül közokiratba) és a vevő nem kér ilyen nyilatkozatot, majd vegye takuyuspravku - a lelkiismeret az eladó (az önkéntes hozzájárulások és a tartozás megfizetésére őket), de nem az ő feladata. Hozzáteszik, hogy lehetetlen követeléseket követelni az eladótól a vevőtől.
Miért lett lehetõség a kertépületekben lakóépületek építésére?
Válasz: mert a bekezdésekkel összhangban 1. Az RF Városrendezési Kódex 51. pontja, az építési engedély kiadása nem szükséges a kertészkedéssel és a dzsámgazdálkodással kapcsolatos földterületen történő építés esetén, és az épület helyszíne nem szabványosított.
Hogyan lehet tagja a CNT-nek?
Válasz: az SNT-hez való csatlakozáshoz szükséges, hogy a szövetség elhelyezésére kiosztott földterületek határain belül földtulajdon legyen, és tagsági kérelmet írjon. A tagságra való felvételről szóló határozatot a közgyűlésen (a meghatalmazott képviselők közgyűlése) jelen lévő tagok egyszerű többségével hozza.
Hogyan és honnan tudhatom meg, hogy ki az SNT elnöke?
Válasz: kivonatot kell rendelni a jogi személyek egységesített állami nyilvántartásából. Ehhez az SNT nyilvántartásba vételének helye szerinti adóhatóságra kell alkalmazni.
Bármely jogi személyre vonatkozó, nyilvánosan elérhető információkat minden díjfizető személy részére nyújtanak.
Miért kérte a 15 000 rubelre vonatkozó átvételi elismervényt a közös használatú földhöz való jog bejegyzése során? Kinek ez megalapozott?
Válasz: a par. 22. cikk, (2) bekezdés Az Orosz Föderáció adótörvényének 333.33-a, az állami nyilvántartásba vételi jog, a tulajdonhoz fűződő jogokra vonatkozó korlátozások (terhek) a szervezet számára 15.000 rubel.
Milyen dokumentumokkal tudok szabadon ismerkedni az SNT tagjaként? Ha az igazgatótanács elnöke nem hagyja, hogy olvassa el az alapszabályt - mit tegyünk?
Válasz: az SNT tagjaként a 3. 2 cikk. 19. A kertészek, akkor joga van megismerni a charta, az alakuló dokumentumok, a közgyűlési jegyzőkönyvből tagjainak, perc igazgatósági ülések, ismerkedés a becslések a jelentéseket a Bizottság és az Audit Bizottság fellép. Ha a tábla dokumentumokhoz való hozzáférést megtagadó, az ilyen elutasítás lehet fellebbezni a bíróság előtt.
Hol tudok menni, ha nem vagyok elégedett az SNT igazgatótanácsának munkájával?
Válasz: ha az egyesület egy tagja nem elégedett a szövetség igazgatótanácsának munkájával, akkor az SNT összes tagjának legalább egyötödét képviselő kezdeményező csoportot kell gyűjteni, és a tagok rendkívüli közgyűlésének összehívását kéri,
Fel kell-e tennem az SNT-tanácsot, ha eladok egy webhelyet vagy bármilyen más tranzakciót?
Válasz: ez a tag nem rendelkezik ilyen feladattal. Annak ellenére, hogy elkerülhetetlenné válik a be nem fizetett járulékok, jobb, ha értesíti a testületet a tervezett értékesítéséről a helyszínről, és tanúsítványt állít ki arról, hogy nem fizetnek tartozást a járulékokért. Ez azonban csak a szövetség tagjának joga, de nem kötelessége.
Milyen befolyásoló tényezők alkalmazhatók az SNT tagjaira és mi?
Válasz: az Art. A szövetség alapító okmányaival foglalkozó törvény 18. cikke többek között meghatározza az egyesület tagjai kiutasításának alapjait és eljárásait, valamint a szövetség alapszabályának vagy belső szabályainak megsértésére vonatkozó egyéb befolyási intézkedéseket. Egyéb intézkedések közé tartozhat például a járulékok késedelmes megfizetése és a kifizetések büntetése. A büntetések összegét a tagok közgyűlésének határozata (a biztosok ülése) határozza meg.
A tagok hány szavazata közül választhat egy fórumot?
Válasz: A testületet az ülésen jelen lévő tagok egyszerű többségi szavazatával választják meg.
Lehet-e az SNT egy tagja a tanács érdekeinek védelmében?
Válasz: gyakorlatilag nincsenek olyan esetek, amikor az SNT tagjainak jogai aktívak. Az SNT azonban részt vehet a bírósági ülésen, mint harmadik fél.
Ki az alapítók, hogyan jelennek meg, mi a jogaik és felelősségeik, az alapítók kizárhatók-e a jogi személyek egységesített állami nyilvántartásából?
Külföldi állampolgárok válhatnak az SNT tagjaivá?
A válasz igen, igen. Ne feledje, hogy egy külföldi házban vagy házban vásárolhat az ingatlanban.
Milyen jogokat veszítek el, amikor elhagyom az SNT tagjait?
Válasz: amikor elhagyod a CIS-t, elveszíted a választási jogot, és megválasztják az SNT irányító testületeihez, valamint a közös tulajdonhoz való joghoz, amely az SNT tagjai közös tulajdonában áll.
Melyek a kertészeti egyesületek egyesületei?
Válasz: a kertészeti egyesületek szövetségei (szakszervezetek) jönnek létre azon szervezetek közös céljainak elérése érdekében, amelyekbe belépnek. Ezenkívül az egyesületek jogosultak a tagszervezetek gazdasági és pénzügyi teljesítményének ellenőrzésére. A közszövetségeket meg kell különböztetni az egyesületektől, bár a nevükben az "unió" kifejezés szerepel, de ez nem utal a szervezeti és jogi formára. A közintézményeknek nincs joga arra, hogy (kötelezően) beavatkozzanak az SNT tevékenységébe.
Az SNT-en belül egy tagcsoport regisztrálta az új SNT-t. Most megkövetelik tőlünk, hogy adjuk át az ingatlan egy részét. Hogyan kell most cselekednünk?
Válasz: Az állampolgároknak joga van egyesülni, beleértve a jogot arra, hogy döntsenek a "személyes" SNT létrehozásáról. Ugyanakkor nincsenek jogaik egy már meglévő társulás tulajdonához. Ha a polgárok a meglévő SST-ből kívánnak lemondani, akkor szükség van egy átszervezési eljárásra, amelynek döntését a tagok szavazatainak minősített többségével hozza meg az SNT tagjainak (a meghatalmazott képviselők találkozóján).
Ki határozza meg a belépési díj nagyságát az SNT-ben és mikor kell fizetni?
Válasz: A belépési díj nagyságát a tagok közgyűlésének (a meghatalmazott képviselők találkozója) határozata határozza meg, amelyet az állampolgárnak a szövetség tagságához való hozzáigazításáról szóló határozat után fizetnek. Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a belépési díj felfújt összege a földtulajdonosok visszautasításához vezethet az egyesülethez.