A szomszéd nem akar elhagyni az alagsorban a fészerből!
Annak érdekében, hogy meghatározzák a ház közös helyiségeinek használatára vonatkozó szabályokat, szükség van az összes lakástulajdonos beleegyezésére!
Rendőrségünk nem volt hajlandó segíteni. Mennyire helyesen visszaküldheti a közös tulajdonom részét és visszaállíthatja a box használatának jogát? ".
Válaszolt Ingrida Mutianko, a Riga Városi Tanács Lakás- és Környezetvédelmi Tanszék lakóépületének vezetője
- Elméletileg elmagyarázni, hogy milyen jogokkal rendelkeznek a lakosok, akik nem oszthatják meg a pincéket a szomszédokkal.
- Minden apartman tulajdonában van a közös ingatlan ideális területe - a föld, a tető, a lépcsőház és természetesen az alagsor. Ez azt jelenti, hogy az alagsorban Larissa és szomszédai egyaránt tulajdonában vannak, míg senki nem tudja azt mondani, hogy ő a tulajdonában lévő négyzetmétert.
- Nyilvánvaló, hogy ezek a négyzetméterek csak a pincében lévő ideális, nem kifejezetten azonosított részek formájában tartoznak Larissa területéhez. De mi változik?
- Türelem! Annak megállapítása érdekében, hogy a szomszédok közül melyiket tudja használni az alagsorban, és akinek a beton dobozát rögzítik, sok ház lakójának megállapodást kell kötnie a közös helyiségek használatáról. Egy ilyen szerződésben világosan megfogalmazzák a dobozok számát és azok elosztását a tulajdonosok között. Azonban az utcai házban. A maszavák, mint sok más Riga-i házban, nincs ilyen megállapodás a rezidensek között.
- Hogyan lehet a tulajdonosok a lakások?
- Ilyen helyzetben úgy vélik, hogy az apartmanok tulajdonosai orosz elrendezés alapján betonozott dobozokat használnak az alagsorban. Larissának sem volt joga arra, hogy a többi lakástulajdonos döntése nélkül átruházza a fészerhez a szomszédhoz való jogot.
"De ez már megtörtént, és az a személy, aki kiűzik a lakásból, és akinek nincs semmi köze ehhez a házhoz, nem hajlandó" kiszállni "az alagsorból.
- Így az említett Yu megsérti a törvényt, mivel a kilakoltatás után a lakás elvesztette, és a jogot, hogy használja a közös tulajdon a ház.
- Mit tegyek Larissa-nál, még akkor is, ha a rendőrség nem hajlandó kitolni a támadót a boxjától?
- A rendőrség logikusan jár el, mert maga Larissa nem tudja bizonyítani, hogy jogában áll egy adott fészer használatát. Az olvasónak össze kell gyűjtenie a szomszédokat, és általános megegyezést kell kötnie velük a közös helyiségek használatára vonatkozó eljárásról, amely szerint ez a doboz csak a mögötte lesz rögzítve. Ezt követően, miután a jegyzőkönyv és a szerződés a kézben van, fel kell vennie a kapcsolatot a rendőrséggel a támadók kilakoltatásával kapcsolatban.
- Hány lakás tulajdonosának kell szavaznia a közös helyiségek közös megegyezéséről?
- Az ilyen szerződés feltételeit a lakástulajdonosok 100% -ának szavazatával kell jóváhagynia. Úgy tűnik, hogy ez nehéz, de ismerem a lakástulajdonosokat, amelyekben a lakosok összegyűjtik a szükséges számú szavazatot, és kötöttek szerződéseket a pincék, padlások használatáról stb.
- Ez azt jelenti, hogy csak a ház tulajdonosainak 100% -ának engedélyével bérelhetők közös üzlethelyiségek kereskedelmi tevékenységre?
- Jól van. Abszolút lakástulajdonosok beleegyezése nélkül nem bérelhet, nem adhatja el, vagy nem adhatja el a ház közös helyiségeinek vagy részei szabad használatát.