Hozzárendelés egy lakásban
A törvény szerint lehetővé válik egy több személy tulajdonában lévő lakás megosztása (a GCRF 244. cikke). A résztvevők részvényeit jogszabály vagy a felek egyetértésével lehet megállapítani. Ha nem tudja meghatározni az aránya alapján a törvény és a megállapodás hiányában a tulajdonosok, ossza lakás tekinthető egyenlőnek (Art. 245 GKRF). Ha nincs megállapodás a résztvevők között, a vitát bírósági eljárás keretében rendezik. A közös tulajdonjog tulajdonjoga és felhasználása az összes résztvevő egyetértésével történik, és ha a bíróságon nem jutnak megállapodásra (a GCRF 247. cikke).
Jelenlétében a kiskorú gyermek, az egyik a tulajdonosok a lakásban, be kell szerezni a beleegyezését a gyámhatóság a kiosztási részvények a lakásban.
A lakásban való részesedés joga az ilyen jog bejegyzése pillanatától kezdődik, hacsak a megállapodás másként nem rendelkezik.
Részvény kiosztása önkormányzati lakásban
A nem privatizált lakásban való részesedés lehetősége nem áll rendelkezésre, mivel önkormányzati tulajdon.
Megosztani egy részét a privatizált lakásban
Abban az esetben, ha a lakást privatizálták, teljesen meg lehet osztani egy részét a privatizált lakásban. Ehhez a fent leírtak szerint a tulajdonosok között meg kell állapodni az egyes részvények összegéről, és meg kell határozni a lakáshasználati eljárást. A dokumentumok hozzávetőleges felsorolása, amelyek szükségesek a lakásban való részesedés elszámolásához:
Dokumentumok a lakáshoz;
Útlevelek másolata;
Műszaki számviteli dokumentumok.
Részletesebb információ a szükséges dokumentumok listájáról minden esetben megtalálható az ügynökség bejegyzési jogokkal és ingatlanügyletekkel (Rosreestr).
A természetbeni részvények felosztása
A részvényesnek joga van arra, hogy a részvény természetbeni juttatását kérje. A részvények felosztásáról szóló megállapodás hiányában a tulajdonosnak joga van a bírósághoz fordulni. A bíróság, ha kiosztanak egy részt a fajta nem lehet a lakásban, vagy a tulajdonlás jelentéktelen, előírhatja a többi résztvevő fizet kártérítést az értéke a maga részét.
Összefoglaljuk.
Ha egy lakást egy lakóhelyen nem vitás módon oszt ki, kérheti a regisztrációs hatóságtól (Rosreestr) egy nyilatkozatot. Ha van vita, csak a bíróságon. Mindenképpen olvassa el az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 16. fejezetét, hasznos lesz mindazoknak, akik érdeklődnek a lakásban való részesedéshez.