Betét, ha vásárol egy lakást 2019-ben, mint a jogot, hogy a nyugtát
Ahhoz, hogy megértsük a maguk számára, hogyan lehet átvinni egy betét, ha vásárol egy lakást, meg kell kezdeni, hogy tudja, mi ez? Mi ez az? Mi a különbség az előre?
És ezért kell a betét, amely arra szolgál, a szándék az, hogy garantálja, hogy vásárolni az adott lakás. Jellemzően a betét a pénzeszközök összege 10% -át az ingatlan értéke, de ez nem számít. Előre megállapodott összeget a két fél, az eladó vállalja, hogy eladja a lakást, mielőtt az előírt határidőre, és nem kapta meg a többi tranzakció összegét.
Másrészt, és a vevő nem lesz teljes tulajdonos a lakás, teljes egészében annak költségét. Betét ösztönzi mindkét felet, hogy a helyes végrehajtását a megállapodás, amelyet azután a kifizetési a legfőbb értéke az ügylet.
Hogyan készítsünk egy megállapodást, ami a betéti
Felhívjuk figyelmét, hogy a betéti szerződés készül és aláírt két példányban minden párt. Helyesen összeállított előzetes adásvételi szerződés a kezes a következtetést a mögöttes ügylet.
Nem ajánlott a dokumentum kiadását nyugtát a pénzt. Abban az esetben tisztességtelen eladó, nem tudja bizonyítani az a tény, a pénzátutalás, mint a betét. Lesz családok, akik azt mondják, hogy az eladó regisztrálva az elmegyógyintézetben, és nem válaszolt időben a végrehajtás a dokumentum a tetteiért.
Óvatosan dolgozzanak ki megfelelő szerződés, és nem keverjük össze a front.
- 2. bekezdés szövege a következő: „Megállapodás a betét kell írásban”;
- 3. tétel: „Ha nem követi a szabályokat pontja által létrehozott e cikk 2. ítélt összeg fizetendő előlegként, az ellenkező bizonyításáig”.
Mielőtt ismét alaposan ellenőrizze az összes dokumentumot az eladó, és ha nem kétséges, aláírja azt.
381. cikk a Polgári Törvénykönyv határozza meg a felek kötelezettségei és ezek hatása megszűnése vagy az alapértelmezett, feltéve, bánatpénz:
Ezeket a dokumentumokat nem kell kötelező közokiratba.
méret a betét és annak megfelelő végrehajtását
- A betét összege nem törvények szabályozzák, és nem kötődnek semmilyen képlet - ez egy önkényes érték, amely megfelel mind az eladó és a vevő. De ne legyen túl szimbolikus, hiszen ebben az esetben nem fogja ösztönözni a feleket, hogy hajtsák végre a megállapodást.
- A szerződés figyelembe kell vennie az összes fenti tételek való felvételhez szükséges dokumentum, valamint rögzíti a kártérítés összegét a felek mindegyike esetén nem tartása. Nevezetesen, ha nem teljesíti a szerződést, mert a vevő (a lakás nem váltott) - az eladó tudja tartani a betét, és ha a hiba az értékesítési alapterületét (ház eladták egy másik személy, anélkül, hogy figyelembe véve a szerződés feltételei) - a vevő kap értékének kétszeresét a betét az eladó.
- Amellett, hogy a kibocsátott irat továbbítását megelőzően, az eladó köteles biztosítani nyugtát pénzösszeg, jelezve a kiterjesztett útlevél információkat. A betét át csak miután megkapta azt.
Javasoljuk, hogy átutalja a pénzt a két tanú jelenlétében, akik nem rokonok, valamint az érdekelt felek a tranzakció.
Miután specifikációja a szerződés teljesítése során a felek kicserélik a dokumentumokat és a kapcsolattartó adatait.
Megfelelő tervezés egy nyugtát a betét
- Írásbeli átvételi csak kézzel, és egy kék golyóstollal. Abban az esetben, peres lesz könnyű bizonyítani bevonásával írt, hogy kapok pénzt könnyen hamis aláírás, és a kézírás, mint grafológus mondjuk nagy nehezen, és nem mindenki megkap.
- Ha az írás folyamata bevételek tették blot, átkelés, vagy tett korrekció, amely nem érvényes, azt kell átírni teljesen.
- Ha a hivatalos tulajdonosok több - átvételi írja mindegyikük, illetve és a pénz (betét) naponta az ő értékesítési részesedése százalékban.
- Közokiratba iratok nem szükséges. A nyugta módjuk aláírásokat, hogy a tanúk a tranzakció, valamint a vásárló (a hátoldalon a dokumentum, amely megerősíti az a tény, hogy a nyugtát írt rá).
Meg kell jegyezni, hogy egy példányt nincs jogi hatása, akkor is, ha hitelesített. Ezért fontos, hogy megőrizze az eredeti.
Teljes név, aláírás *.
Minta a megfelelő regisztrációs nyugtát a betét nyugtát a vételi és eladási a lakások.
Fontos pontokat, amelyekre figyelmet kell fordítani
- A pénz csak nem ad az eladó, de csak megkötése után egy jogilag kötelező érvényű szerződés.
- Fontos megjegyezni, hogy miután a hatálybalépése a szerződés a vevő vállalja, hogy vásárolni az elfogadott eladás, és az eladónak - nem eladni a dokumentumban meghatározott határidőt. Ellenkező esetben a vevő elveszítik a pénzüket, és az eladó -, hogy a pénzt, hogy a vevő a duplája.
- Annak érdekében, hogy a csalás lehetősége, hogy át letét szükséges, hogy ellenőrizze a dokumentumokat a címet a lakás;
- Ha tanúja csak az egyik tulajdonos a lakás, míg ő házas, a házastárs az átutalást a betét (ek) nek (-on) van jelen. Ezen kívül még felbomlása után a házasság az egyik házastárs követelheti a szétválás vagyon a következő három évben a válás után. Ezt figyelembe kell venni az előre veszi a hiányzó kérelmező átvételét hozzájárulását az eladó lakások és nem rendelkező anyagi igénnyel szemben a házastársak egyike.
- Nézze meg egy hosszabb részlet a ház nyilvántartás előírt összes potenciális jelöltek az eladott lakás és minden vállalta, hogy az eladó lakások és a hiányzó pénzügyi követelések rajta.
- Ügyeljen arra, hogy a megbékélés az aktuális elrendezés a lakásban útlevél. Eltérés esetén annak tény legitimálja a jogosulatlan átépítése szükséges akkor, ha ki kell alakítani egy betéti szerződés nem dönti el a kérdést közös megegyezéssel.
- , Kivonatot kérhet az egységes állami nyilvántartás * melyben amellett, hogy minden a lakástulajdonosok, rögzített (adott esetben) a terhelés által harmadik fél számára.
Tanács. megterhelés kell szolgálnia, hogy az az oka visszautasításának a vásárlástól a lakás.
Mikor visszatér az előleget egy lakást
Ha az egyik fél történetesen előre nem látható körülmények, mint a betegség, pénzügyi összeomlást, a bank megtagadta, hogy finanszírozza az ingatlan és egyéb okok miatt, csak a hozzájárulásával a másik kezében, akkor vissza a letétet.
Ezért a pénzátutalás, mint a betét, amelynek feladata Treat komoly lépés: Mérjük a „profik” és az „ellen” értékeli a lehetőségeket, értékeli a kockázatokat, és csak akkor írja alá a szerződést.
Maradt a legcsekélyebb kétség - nem teszi az üzletet anélkül, hogy erről egy ügyvédet. Töltsön a jogi tanácsadás, akkor megment egy sokkal nagyobb összeget.