A kérdések elfogadása a közgyűlésen a helyiségek tulajdonosai, a tagok és a
A HOA, a TSN és a SEC tagjai MKD helyiségeinek tulajdonosainak közgyűlésén benyújtott határozatok és kérdések
A közgyűlésen való szavazásra vonatkozó feltételek és határozatok
1
A társasház méretének csökkentése egy lakóházban csak a ház új tulajdonosa által engedélyezett helyiségek beleegyezésével lehetséges.
A helyiségek tulajdonosainak hozzájárulása az MCD-ben
2
Határozatai közgyűlésének italmérö egy bérház a kérdéseket bocsátják szavazásra többségi szavazással az összes szavazat vesz részt a találkozón italmérö egy bérház, kivéve bekezdésében előírt rész 1.1 cikk 2. 44nastoyaschego Codex döntések több mint ötven százaléka a szavazatok az összes szavazat tulajdonosai helyiségeket egy épület, és a fenti 1., 1,1-1, 1,2-3,1, 4,2 és 4,3 2. részének 44. cikke Kódex a döntéseket, többségével nem kevesebb, mint kétharmada az összes szavazat a italmérö egy apartmanházban
A szavazásban részt vevők több mint 50% -a vagy kétharmada
3
1.1 Döntés a tőkejavítási alap létrehozásának módjáról
Az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak összes szavazatának legalább kétharmada
Az Orosz Föderáció LCD-je, 44. oldal, 2. oldala, p.1.1
4
1. Döntés az újjáépítés egy bérház (beleértve annak kiterjesztését vagy add-in), az építőiparban a gazdasági épületek és egyéb épületek és építmények, nagyobb javítások a közös tulajdon egy lakóházban a használata átalakítást.
A tulajdonosok összes szavazatának több mint 50% -a
ZhK RF, art. 44, p.2, p.1
5
1,1-1) dönt az összeg kifizetését felújítás meghaladó mérete a minimális hozzájárulás a felújítás, a legkisebb méret az alap átalakítása meghaladó mérete a legkisebb tőke javítás alap (ha a törvény a téma Az Orosz Föderáció meghatározta a tőkejavítási alap minimális összegét), a különleges számlanyitásra jogosult személy választása, a banki betéti szerződés megkötése (letét) zmescheniya átmenetileg szabad alap felújítás, kialakítva egy külön számlára (a továbbiakban - speciális betét), vállalva, hogy készpénz műveletek, található egy külön számlára, a speciális betét az orosz hitel szervezetek, amely nyitott egy külön számlára, a különleges elhelyezett betét ideiglenesen a speciális számlára alapított tőkejavító alapok ingyenes alapja, speciális betét az orosz hitelintézetekben;
Az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak összes szavazatának legalább kétharmada
ZhK RF, art. 44, p.2, p.1.1-1
6
1.2) döntéseket hozni, hogyan lehet megszerezni a lakástulajdonosok szövetségek vagy lakásszövetkezetek, lakásszövetkezet vagy egyéb speciális fogyasztási szövetkezet, a menedzsment szervezet és a közvetlen irányítása apartman italmérö házában felhatalmazott személy által közgyűlésén a tulajdonosok, a hitel vagy a súlyos javítási közös tulajdon egy lakóházban a kizárólag az anyagi feltételeket a hitelmegállapodás vagy kölcsön szerződés szerint sugárzási adatok szervezetek garantálják, garancia ezeket a kölcsönöket vagy kölcsön és megszerzésének feltételeit ezek a garanciák, valamint a megváltás az alap átalakítása a hitel vagy hitel használt fizetni a javítási költség a közös tulajdon egy lakóházban, és kamatfizetés használatáért ezek a hitelek vagy kölcsönök, az alapból teljesítendő kifizetésekre Nagyjavítási hogy ezek a garanciák, kezességek;
Az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak összes szavazatának legalább kétharmada
ZhK RF, art. 44, ч.2, 1.2
7
2) határozatot hoz a bérlakás használatának korlátairól, amelyen a lakóépület található, ideértve az annak használatára vonatkozó korlátozások bevezetését;
Az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak összes szavazatának legalább kétharmada
ZhK RF, art. 44. rész, 2. rész, 2. pont
ZhK RF, art. 44. rész, 2. rész, 3. pont
ZhK RF, art. 44. rész, 2. rész, 3.1
10
4.2) döntést hoz arról, hogy a lakóépületek tanácsának adjon döntést a lakóépület közös tulajdonának jelenlegi javításáról;
Az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak összes szavazatának legalább kétharmada
ZhK RF, art. 44. rész, 2. rész, 4.2. Pont
11
4.3) döntés allokációja az igazgatóság elnöke egy bérház döntési hatásköröket kérdésekben nem hivatkozott cikk 5. pontjában 161,1 e kódex, kivéve a hatáskörüknek közgyűlése italmérö egy apartmanházban kompetenciák;
Az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak összes szavazatának legalább kétharmada
ZhK RF, art. 44. rész, 2. rész, 4.3. Pont
12
4.1) dönt a lakóépület közös tulajdonának jelenlegi javításáról;
A szavazatok többségével a szavazatok teljes száma a jelen ülésen a tulajdonosok a helyiségek
ZhK RF, art. Az RF Parlament Parlamenti Közgyűlés 44., 2. o. 46, 1. rész
13
4) lakóépület vezetési módjának megválasztása;
A szavazatok többségével a szavazatok teljes száma a jelen ülésen a tulajdonosok a helyiségek
ZhK RF, art. Az Orosz Föderáció lakás- és kommunális szolgálatának 44. ². 46, 1. rész
14
4. A helyi hatóság által előírt módon a kormány az Orosz Föderáció, a kezében egy nyitott verseny a kiválasztás a gazdálkodó szervezet, ha egy éven belül időpontja előtt az említett verseny italmérö egy lakóházban nem választott módon kezeli a házat, vagy ha a döntést a választás ez a vezérlési mód a ház nem valósult meg. A nyílt verseny kerül megrendezésre, és ha lejárta előtt a szerződés kezelése a bérház megkötött, nyílt pályázat, válassza ki a fajta irányítás az otthoni, vagy ha a döntést a választás egy eljárás is ebben a házban még nem hajtották végre.
A szavazatok többségével a szavazatok teljes száma a jelen ülésen a tulajdonosok a helyiségek
ZhK RF, art. 161, 4. rész
ZhK RF, art. 163, 2. rész
16
13. Húsz napon a kérdés szerint a törvények várostervezés, lehetővé teszi az üzembe egy apartmanházban önkormányzat helyezi értesítést nyílt pályázat kiválasztására az irányító társaság hivatalos honlapján az „Internet”, és nem később, mint az értesítés elhelyezésének napjától számított negyven napon belül nyílt pályázatot kell tartani e cikk 4. részének megfelelően. Tíz napon a nyílt verseny a helyi önkormányzat szerv értesíti mindazokat, akik megtették a fejlesztő (a nyújtó személy az építési bérház), miután az engedély kiadása belépni egy lakás ház működését szoba a házban a cselekmény átutalással vagy más dokumentumot a transzfer, egy nyitott pályázat eredményeiről és egy házigazgatási megállapodás feltételeiről. A meghatározott személyek kötelesek az adott ház irányítási szerződését a nyílt versenyvizsga eredményeként kiválasztott ügyvezető szervezetnek megkötni. Ha két hónapon belül attól az időponttól a nyílt verseny a tulajdonosok nem kötöttek vonatkozó szerződést kötött az alapkezelő társaság, a szerződés megkötésének feltételek által meghatározott nyílt verseny.
ZhK RF, art. 161, 13
17
1. A szerződési vezetés olyan bérházban egy alapkezelő társaság, amely működési engedélyt a menedzsment lakóházak követelményeivel összhangban az e szabályzat, írásban vagy elektronikus formában a használata a rendszer által végrehajtó egy aláírt dokumentum a felek. Amikor kiválasztja a menedzsment szervezet a közgyűlés által a italmérö egy bérház minden tulajdonos a helyiség egy ilyen házban a szerződés tárgya a menedzsment meghatározott feltételek a döntést a közgyűlés. Ugyanakkor italmérö a házban, amelynek több mint ötven százaléka a szavazatok az összes szavazat tulajdonosai helyiségeket a házban jár, mint az egyik oldalon a szerződést.
ZhK RF, art. 162, 1. rész, LC RF, sz. 46, 1. rész
18
1. Ha az otthon készített lakástulajdonosok (HOA), vagy egy otthoni által működtetett lakásszövetkezet (LCD) vagy más speciális fogyasztási szövetkezet (SEC), a döntés a választás a menedzsment szervezet és a feltételeket az ICM kezelési megállapodás veszi az ellenőrzések HOA, LCD SEC
A szavazatok többségével a szavazatok teljes száma a jelen ülésen a tulajdonosok a helyiségek
ZhK RF, art. 137. rész, 1. rész, tétel
19
(2) Ha az Orosz Föderáció részesedése, az Orosz Föderáció valamely alkotóeleme vagy a közös tulajdonban lévő közös tulajdonban lévő közös tulajdonban lévö önkormányzati formáció több mint 50% -a, az irányító szervezet nyílt pályázaton,
ZhK RF, art. 163, 2. rész
20
Az MKD karbantartásával és javításával foglalkozó, illetve az MKD karbantartásával és javításával foglalkozó személyek kiválasztásáról (csak akkor, ha a házat közvetlenül a tulajdonosok kezelik)
ZhK RF, art. 164, 1. és 1.1
ZhK RF, art. 156, 7. rész, LC RF, sz. Az RF Parlament XVI. 162, 1. rész, 3. rész
22
Ha a HOA otthoni székhellyel rendelkezik, a közös vagyon karbantartására és javítására vonatkozó éves terv (munkák és szolgáltatások listája), a bevételek és ráfordítások becslése (a hozzájárulások / díjak összege), jóváhagyja a HOA tagok közgyűlését
A partnerség tagjainak jelen ülésén részt vevő összes szavazattöbbséggel rendelkező szavazatok többségével
ZhK RF, art. 156, 8. rész, LC RF, sz. Az RF Parlamentnek a 145. cikk 2. részének 8. pontja, 146, 4. rész
ZhK RF, art. 158, 4. rész
24
3. Ha az MEC-t az LC vagy a SEC kezeli, a döntéseket az ilyen szervezetek irányító testületei (a tagok vagy a testület közgyűlése) hozza meg,
Összhangban az alapszabály
Lakásügyi törvénykönyv, művészet. 156, ch.8
25
4. Ha a MCD ellenőrzött alapkezelője által kiválasztott önkormányzati kompetitív alapon, a listát a munkák és szolgáltatások, valamint a díjak meghatározása szerint az eredmények a verseny
szabályok
önkormányzati nyílt pályázati úton történő kiválasztása az irányító vállalat a bérház
26
Megtagadása által egyoldalúan végrehajtását egy apartmanházban üzemeltetési szerződés
Többsége a szavazatok teljes számát részt az ülésen italmérö
Lakásügyi törvénykönyv, művészet. 162 h. 8.2 Ház kód, Art. 46, 1. rész
27
A bevezetés a tulajdonosok és a bérlők a helyiségek MKD fizetési néhány vagy az összes közmű resursosnabzhayuschim szervezetek
Többsége a szavazatok teljes számát részt az ülésen italmérö
Lakásügyi törvénykönyv, művészet. 155 ch.7.1
28
Ha az otthon készített HOA vagy MKD ellenőrzött LCD vagy a SEC által elfogadott határozatot a közgyűlés tagjainak HOA vagy LCD vagy SEC.
Többsége a szavazatok teljes számát találkozón részt vevő tagjai a partnerség
Lakásügyi törvénykönyv, művészet. 155 ch.6.3, lakásügyi törvénykönyv, művészet. 146, 4. rész
29
A választás a tábla egy bérház (ha a ház nem jön létre a HOA vagy a ház nem egy olyan LCD vagy a SEC.
Többsége a szavazatok teljes számát részt az ülésen italmérö
Lakásügyi törvénykönyv, művészet. 161,1, 1. rész lakásügyi törvénykönyv, művészet. 46, 1. rész
30
1. A italmérö egy lakóházban létrehozhat egyetlen lakástulajdonosok. A döntés, hogy hozzon létre lakástulajdonosok elfogadtam a italmérö egy lakóházban saját közgyűlésen. Ez a határozat akkor tekinthető elfogadottnak, ha azt szavazott italmérö a megfelelő panelházban, amely több mint ötven százaléka a szavazatok az összes szavazat a italmérö egy ilyen házban.
Javul a megfelelő tulajdonosok a bérház, amelynek több mint ötven százaléka a szavazatok az összes szavazás italmérö egy épületben
Lakásügyi törvénykönyv, művészet. 136 h. 1
31
Határozata a partnerség, a jóváhagyási alapszabályának megválasztása partnerség a kormány, hogy mellény állampolgár (beleértve a tulajdonos a helyszínen az egyik ilyen házak) a megkereső hatóság terjeszti a testület végző állami regisztrációs jogi személyek, valamint a meghatározott esetekben a charta a partnerség, és a választási elnök a szövetség kell elfogadni a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek minden bérház legalább kétharmada a szavazatok teljes számát italmérö a házban
Legalább kétharmadát az összes szavazat a italmérö a házban
Lakásügyi törvénykönyv, művészet. 136, 2. rész, 1. o
32
Lakástulajdonosok hozhatók létre italmérö több lakóházak, ha ezek a házak találhatók a föld, amely szerint az ingatlan szereplő állami kataszteri dokumentumok közös határ, és amelyen belül van egy hálózat mérnöki és műszaki támogatás, és egyéb elemek infrastruktúra célja, hogy megossza italmérö ezekben a házakban. A listát a tulajdonság, hogy az a célja, hogy megosszák italmérö több lakóházak, összhangban meghatározott által meghatározott követelményeknek az orosz kormány. Határozata a partnerség, a jóváhagyási alapszabályának megválasztása partnerség a kormány, hogy mellény állampolgár (beleértve a tulajdonos a helyszínen az egyik ilyen házak) a megkereső hatóság terjeszti a testület végző állami regisztrációs jogi személyek, valamint a meghatározott esetekben a charta a partnerség, és a választási elnök a szövetség kell elfogadni a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek minden bérház legalább kétharmada a szavazatok teljes számát italmérö a házban. Különösen elfogadása és végrehajtása az ilyen döntések állapítja meg a szövetségi végrehajtó hatóság feladatot közrend és a jogi szabályozás terén a szerkezet, építészet, városrendezés (kivéve az állami technikai számviteli és műszaki nyilvántartási tőke építési projektek) és a ház és a kommunális szolgáltatások.
A kétharmados többsége az összes szavazat tulajdonosok apartmanházak
Lakásügyi törvénykönyv, művészet. 136, 1. o, 1. o
33
Lakástulajdonosok lehet létrehozni a tulajdonosok több közelében található lakóházak, tájház és kerti telek vagy anélkül garázsok és egyéb tárgyak, ha ezek a házak találhatók, telkek, amelyeknek közös határ, és amelyen belül van egy hálózat mérnöki és műszaki támogatás, egyéb infrastruktúra, amelyek célja, hogy több, mint egy ház. Döntés az partnerségek létrehozásáról, elfogadásáról charter által elfogadott megállapodás valamennyi tulajdonosai ezek a házak. Döntés a választás a partnerség a kormány, hogy mellény állampolgár (köztük az egyik tulajdonos lakóépületek) a hatóság a kérelmező fellebbezést a felelős szerv állami regisztrációs jogi személyek, valamint a meghatározott esetekben a charta a partnerség, mint a választási elnök a szövetség által elfogadott a közgyűlés tulajdonosai a lakóházak többsége nem kevesebb, mint kétharmada az összes szavazat a tulajdonosok bentlakásos otthonok.
Döntés az partnerségek létrehozásáról, elfogadásáról charter által elfogadott megállapodás valamennyi tulajdonosai ezek a házak
Lakásügyi törvénykönyv, művészet. 136, 1. rész, 2. igénypont