A jogi nehézségek a földvásárlás
Home - Cikkek - A jogi nehézségek a földvásárlás
A jogi nehézségek a földvásárlás
Lev Tolsztoj egyszer azt mondta, hogy a föld, a levegő és a nap, - az ingatlan is, és ezért nem lehet tárgya valaki másnak a tulajdonát. A közepén a XIX században, ez az ötlet volt, forradalmi és méltányos, mivel nem álltak a föld azok számára, akik dolgoztak rajta. A bolsevikok érteni az ötlet egy klasszikus rossz, így a föld állami tulajdon, de az állam - saját. Ennek eredményeként, a föld tartozott tetszik, és ugyanabban az időben senkinek. És a föld szüksége a mester, aki vigyázzon rá, és gyűjtsük össze a gyümölcsét a munkájával. Végtére is, a föld ára csak azt tudja, aki szereti őt.
De még ma is, hogy legyen a föld tulajdonosa Ukrajnában meglehetősen nem könnyű - meg kell, hogy menjen át egy csomó hosszú eljárások és berendez határértékeket szekrény. És a pénzt kell költeni sokat kap a hőn áhított cselekmény állam, megerősítve a tulajdonjoga a föld. Ez az oka annak, hogy sok polgár, akik már régóta tulajdonában és használatában földet, nem adták ki a tulajdonjog eddig ilyen földet. És hogy ne kelljen kézzel állami bizonyítványt a földre, akkor sem eladni, sem maradtak ránk, vagy lízing. eljárás regisztrációs földtulajdon meglehetősen hosszú és bonyolult. Ebben a számban megbeszéljük az árnyalatok ROW: kezdődik a színpadon, hogy megszerezze a jogokat, hogy dolgozzon ki a projekt földvásárlás és megszerzése teljes körű megoldást a Városi Tanács átadása földtulajdon. Beérkezés sorrendjében az állami bizonyítvány és hozzá kataszteri szám fog szentelni a következő cikkben.
A projekt során nem szükséges futtatni
Tegyük fel, hogy a föld a városban. Meg kell alkalmazni, hogy a városi tanács egy nyilatkozatot megszerzi a jogot, hogy dolgozzon ki a projekt sorban és egy csomag dokumentumok.
A föld menedzsernek pontosan harminc napon belül megvizsgálja a kérelmet és dönt a föld elosztása. Engedély megtagadásának fejlesztési projekt földvásárlás hatóság csak alapul a különbség a föld helyét követelményeinek az elfogadott törvényeket azok alapján a jogi aktusok, valamint a leginkább általános tervek a települések, egyéb tervezési dokumentációt.
A probléma ebben a szakaszban, hogy a helyi önkormányzatok általában meghúzni, hogy a kérdést egyszerűen figyelmen kívül hagyja azt, és nem terjeszt az ülése napirendjét. Abban az esetben nyilvánvaló késedelmet a folyamatban kell menni a bíróságra azzal. Kötelezheti a helyi tanács, hogy kezdi az eljárást ROW bíróság nem, ez nem tartozik a hatáskörébe. Ehhez a bíróság kötelezni a fedélzeten kell foglalni a kérdésben a földvásárlás a napirenden.
By the way, egy tipikus szerződés előírja, hogy a fejlesztési időszak a projekt - ez által elfogadott megállapodás a felek. Ezután a projekt földvásárlás hat példányban, valamint egy nyilatkozatot kell benyújtani termőföld a helyi tanács, aki továbbítja azt a Bizottságnak. A Bizottság szerint a modell szabályzat a Bizottság által jóváhagyott kormányrendelet, lehet, hogy az egyik a három döntések:
- tervezetet föld Harmonizációs relatív visszahúzás a föld rész (privatizációs vagy biztosító oldalak használatban);
- Harmonizációs helyét az objektum helyét (ha a visszavonás vagy visszaváltási földterületek nyilvános használatra vagy állami szükségszerűség);
- hogy nem fogadták dokumentáció Land Management (ha észrevételeit a Bizottság tagjai).
Szerint h. 9 art. 118. Land kódex, a helyi kormányzat vagy a helyi tanács pontosan két héttel a kézhezvételétől számított az elfogadott projekt földvásárlás (abban az esetben van szükség a kötelező államvizsga föld dokumentumok törvény által - átvételekor a pozitív eredményre ilyen vizsgálat) szóló határozat jóváhagyását projekt földvásárlás és odaítélése a föld az ingatlan. Szerint h. 10 st. 118. Land kódex, szervi elégtelenség végrehajtó hatóság vagy a helyi önkormányzat az átadása földtulajdon vagy megszüntetésének a kérelem ellenérték nélkül lehet fellebbezni a bíróság előtt.
A vége nem is közel ...
A transzfer engedélyezéséről földtulajdon nem jelenti azt, hogy a jogos tulajdonos. földtulajdon megerősítik csak az állami igazolások a földön. Ezért, miután megkapta a kezében a tanács döntését az átadása földtulajdon kell menni a menedzsment az állami bizottság az adott településen rendelni egy telek kataszteri száma és kapnak állami bizonyítványt a földre.
Ingyenes transzfer a föld állampolgárok tulajdonában végezzük Privatizáció esetén a földterületek tulajdonában lévő polgárok számára; megszerzése föld privatizáció eredményeként az állami és kommunális mezőgazdasági vállalkozások, intézmények és szervezetek; megszerzése földet a földeket az állami és közösségi tulajdon határain belül szabad privatizáció által meghatározott Land kódex. Normák ingyenes transzfer a területeknek a polgárok meghatározott szakterületen. 121. Land kódex.
Anyagok: Törvényszéki jogi újság
Tetszik? Oszd meg másokkal: