Szójegyzék ingatlanügynök farok, fa és nagymama javítás, mit mondanak az ingatlanügynökök

Tedd ingatlanforgalmazók, mint más szakmák, van egy szakmai szleng. Így érthető, hogy mi alkalmazottak azt mondják ingatlanügynökök, segít, hogy egy üzletet, a „Tulajdonságok Mail.Ru» egy különleges szótárban.

Minden lakás kora, állapota, minősége, piaci történelem, a stratégiai döntések és jogi szempontokat. De a szakmai ingatlanügynök képes osztályozni, a csoport és azonnal láthatja, mi az objektum előtte. Itt van, amit lehet hallani a szert egy beszélgetés a tárgy:

Odnushka, kopeck darab, treshka - egy-, két-, három szobás lakások;

Mellény - duplex lakás;

Vonalzó - kétoldalas lapos;

Kollégium - kis lakás a házban, a szálloda típusú (a folyosón a lakások Positioning System);

Dagadt lakás - „fekete foltok” a jogtörténeti, ami nem ajánlott vásárlást;

Apartman csótányok - lakótér értékesített bejegyzett ő bérlők, valószínűleg hosszú távon nem lehet probléma eltávolítja őket a nyilvántartásból;

Privatka / neprivatka - privatizált / privatizált lakások;

Visyak - hosszú objektum az adatbázisban, a tranzakció nem adja ki;

Real Estate „a számlák” - egy elit szegmensben a lakóingatlan;

Nagymama javítás - tiz éve szőnyegek a falon;

Apartman „retro” stílusú - ház „nagyi javítás”;

Nedvizhimostshit osztály - turistaosztályon ház, egy nagyon rossz helyen. Például mellett az északi - a hulladéklerakó, a keleti - az olajteknő, a dél - egy sertéstelep nyugati - a hal gyár, és a lakók mindig pontosan tudják, hol a szél fúj;

Élő lakás - valódi tárgyat eladásra;

Megöltek lakás - tárgy rossz állapotban;

Zykina, de Babkino - jó, de túlértékelt tárgy;

Felső apartman - első lakás egy ügyletek láncolatának;

Farok vagy alacsonyabb lakás - utolsó lakás a lánc ügyleteket;

House Museum - Collector lakás, bérelt egy értékes ingatlan;

Apartman kabát - egy kis lakás, ahol meg lehet tölteni a maximális;

Woodpecker fészek - összekeverni az elrendezés lakások;

Fa - parkettás.

A tranzakciók és műsorok

Az üzlet általában megelőzi egy hosszú, lapos kijelzők és a kommunikáció az ügyfelekkel. Beszélgettek, ingatlanforgalmazók gyakran használja a következő fogalmakat:

Alternatív (alternatív tranzakció) - a vételi és eladási, magában foglalja az értékesítés egy lehetőség együtt az akvizíció egy másik ingatlan;

Nettó árbevétel - eladó lakások nélkül egyidejű megvásárlásától alternatívák

Könnyű alternatívái - gyakran foglalkoznak, amikor egy nagyobb területet, hogy egy kisebb lakás csere;

Lánc vagy mozdony - az összefonódás nem jelent több lakások;

LEVAČ - jogosulatlan művelet alkalmazottja Realty Company: ebben az esetben, akkor megkapja az összes nyereség, nem ad semmilyen garanciát, mint abban az esetben az expozíció kell alávetni azonnali elbocsátást, és mint általában, felvették a „fekete lista”;

Roll --- folytatni ügyfelek mutatja;

Chumohod - tárgy show, tudatosan szervezett azzal a feltétellel, hogy nem megfelelő a vevő számára;

Vit csipke - a viselkedését a tulajdonos, ami egy kicsit, és ismételten megvitatja a üzleti kapcsolatot az ingatlanügynök, mint mondják, oszt a megölt medve bőrére;

Derbal - áramkörrel jutalék különböző ingatlanforgalmazók, kísérő ügylet

Zakrytka - ügylethez nem a cég, és a „bal”;

Állítható csavarkulcs - nyilvánvalóan kedvezőtlen az ügyfél megállapodást;

Orosz népmese - a jövedelem igazolás formájában a bank.

Realtors munka - a munka az emberek és az ügyfelek között nagyon eltérő: becsületes és becstelen, gazdag és kis megtakarítás, magabiztos, és ideges, és így tovább. Lehet, hogy ezért az „ügyfél” része rielotorskogo szószedet oly gazdag képekkel.

Közvetlen vevő - egy vevő, aki jött a piacon a „valódi pénz”, megvettem lakások nem jár egyidejű eladása egy másik lakás;

Carlson - vásárlók a lakások a penthouse;

Agglegény - bachelor bérlő lakás a költségvetésben $ 10,000;

Ügyfél „bement nesoznanku” - nem tért vissza hívásokat;

Nyúl - a bérlő, gyakran változó lakások;

Footy ügyfél - egy ügyfélnek, hogy igyekszik elkerülni a fizetési az ügynöki jutalék;

Feltűnő fogyasztó - az a személy, aki megmutatja az objektum nevében a tulajdonos;

A dokumentumok

Dokumentumok a lakásban is van nevük a szaknyelv Realtors:

A csomag a tranzakció - az összes szükséges dokumentumot az állami nyilvántartásba a tranzakció;

Pravoustanovka - cím a lakásban;

Curves dokumentumok - Dokumentumok a lakásban, ami valószínűleg egy rossz jogtörténet.

Tanulmányozása után a szótárban, akkor nem csak beszélni az ingatlanügynök egy nyelven, hanem az idő, hogy megértsék: ha a lakás jellemzi a szer, mint „visyak” a „nagymama javítás” a szegmens ház szar-osztály, akkor talán van értelme lassítani az ára.

Ingatlanügynök - egy viszonylag fiatal Oroszországban, de nagyon népszerű szakma. Részvételével közvetítők elkövetett a tranzakciók zömét az ingatlanpiacon, ami azt jelenti, hogy a lehetőséget keresni. Mindazonáltal nehéz szakma: ingatlanügynök jövedelem függ a tranzakciók száma, és mert mindig „a lábukat.” Összegyűjtöttük a különböző érdekes tényeket ezt a szakmát, annak érdekében, hogy jobban megértsük a bonyolult.

2. „ingatlanügynök” A „közvetítő”, „közvetítő” és „ingatlanügynök” - egyenértékű.

3. Különleges „ingatlanügynök”, mint olyan, nem létezik. Annak érdekében, hogy a munka ingatlanügynök, nincs szükség speciális felsőoktatásban. Az oktatás lehet menni a speciális tanfolyamok néhány egyetem vagy képzési központok ingatlanügynökségek. Ezek a tanfolyamok ma már egyre több, de a legjobb - az is, ahol a szakemberek ingatlanforgalmazók szálak. Ez nem lehet tanítani, aki maga nem.

4. A statisztikák szerint mintegy 80% -a Realtors - egy nő. A hölgyek egy természetes bája, jobb kommunikációs készségek, képes fenntartani a hosszú és barátságos kapcsolatot az ügyféllel. Ezek a kiváló pszichológusok, több stresszel szembeni ellenállást, és inkább egyetért a hosszú munkaidő.

6. Realtors "takarmány láb." Úgy gondoljuk, hogy egy profi iroda fizetés nagyon magas, és ez igaz, ha az ember nem ül még, és kössenek sok foglalkozik. Átlagban írják, hogy ügynökségi jutalék 4-6% a tranzakció, de elérheti a 20%. De ez hazugság - a legtöbb régióban 1-2%. A Bizottság a standard gazdaság osztályú apartmanok kisebb vagy illikvid elit tárgyakat, amelyek nehezebb eladni.

7.Ekonomichesky válság rávilágított az ingatlanügynök. Ha a piac hanyatlik, a bróker nagyon nehéz fenntartani ugyanazt a bevételeit. A legtöbb érintett azok, akik dolgoznak a másodlagos lakáspiacon, ami most már tényleg „megéri”. Ahhoz, hogy túlélje az ilyen helyzet, sok van, hogy a zavaró tranzakciót. Ezen túlmenően, a válság növekvő a jogilag problémás lakások, és alaposabb vizsgálatot igényel szakmai ingatlanügynök sok időt.

9.U Realtors megvan a szakmai szleng. Ez volt magasabb.

Olga Denisov et al.

Legyen szótár segített szakértők "Metrium Group" cég "NDV-Real Estate", "Inkom-ingatlan" és Intermarksavills.