Használja a munkát és az életet
Van a pénzügyi tőkeáttétel fogalma. amelyet gyakran ingatlanügyletben használunk, vagyis a befektetési célú ingatlan megszerzését jelenti, a lehető legalacsonyabb első kifizetés kifizetésével.
Például, ha egy százmillió dolláros dollárba fizethetek egy lakóházat, és ennek a létesítménynek a költsége csak 10% -kal növekszik, vagyis százezer, akkor a nyereség 100% lesz a kezdeti beruházáshoz képest.
Természetesen ennek a karnak hátrányai vannak: ha a ház 10% -kal csökken, akkor a beruházás nem hoz hasznot. Ez történt a részvénypiac 1929-es összeomlása idején: a részvények megvásárlása csak 10% -os kezdeti kifizetést igényelt. A részvényárfolyam csökkenése idején a beruházásnak csak 10% -a elpárolgott.
Ez történt az elmúlt nagy recesszió során, amikor az ingatlan értéke akár 40% -kal is csökkent. Különösen a több családi ház költsége esett alá a hitel összege, leértékelő ez a tulajdonság.
Saját életemben az "energiakar" használatát szeretném használni, vagyis minimális erőfeszítéseket tenni a maximális eredmény elérése érdekében.
A szüleim egyszer lustaságnak nevezték, de nekem ez a viselkedés teljesen logikus. Végtére is sokkal könnyebb egy házhozszállítással megrendelni a vacsorát, mint eljutni az autóhoz, eljutni a piacra, vásárolni az ételt, menni és főzni.
Kétségtelen, hogy a "pénzügyi lever" és az "energiakar" hasznosak, de itt nem javasolom őket eszközként.
Ebben a fejezetben a karok olyan alkalmazások, amelyekkel jelenleg rendelkezel, hogy a lehető leghatékonyabbak legyenek.
Például, ha egy ventilátor mögött menne a készülék tárolójába, fizesse meg a feltüntetett árat. Tíz szurkoló vásárlásával majdnem biztosan tudsz tárgyalni egy kedvezményt. Megszerzéséhez száz rajongó, akkor elérheti a tisztességes kedvezményt. És ha ezer darabot akarsz vásárolni, forduljon közvetlenül a gyártóhoz.
Ha nagyobb vásárlást hajt végre, akkor kedvezményt kap a kar miatt. Ön felajánlja, hogy mit szeretne kapni a másik oldalon - egy nagy tétel értékesítése.
Hol lehet megtalálni a tőkeáttételt?
Az egyik barátom egy ingatlantanácsadó céget üzemeltet. Huszonöt ingatlantulajdon biztosításának megvásárlásával annak biztosítására törekszik, hogy a biztosítási díjak sokkal alacsonyabbak legyenek, mint amikor az egyik létesítményhez biztosítást vásárolnak. Ez az, amit már használ (nagy megrendelés), hogy megkapja a kívánt árcsökkentést.
Hol lehet megtalálni a tőkeáttételt? Mindenhol! Keressen valamit, ami kielégíti az azon személy vagy cég kívánságait, akikkel tárgyalok. ha megpróbálsz velem egyetérteni, de nincs semmi vonzódni, nehéz lesz meggyőzni, hogy tegyek valamit az Ön számára. Hogyan találod meg, amire szükségem van? Számos lehetőség van.
- Megfigyelések (a szokások tartósak). Mindig túlsúlyos voltam, és könnyű feltételezni, hogy enni akarok.
- Ötletek átadása másoknak. Valószínűleg pontosan ugyanazt akarom, mint te: pénz, szeretet, tisztelet, kényelem, öröm. Ez egy hosszú lista.
- Kreatív megközelítés. Értsd meg, hogyan lehet a vágyam, majd győződjön meg róla, hogy elfogadja az ötletet. ("Voltál már Bora Bora-ban? Kiváló strandok vannak!")
- Találjon valakit, aki könnyen képes kielégíteni vágyát. Miután megértette a lehetséges vágyait, ne féljen a tudását és pozícióját használni. Ne add fel a karodról.
Néha észre kell venni a kevésbé észrevehető jeleket.
Példák a karok használatára
Nem értettem egyet ezzel. Egy aktív, húsz perces vita után az alelnök azt mondta:
- Nos, Mr. Fox, akkor cégünk vezetőjének megvitatnia kell a rendelkezésre álló egyéb lehetőségeket.
- Jól van, egyetértek. Vegye figyelembe az egyes lehetőségeket. Hogy segítsek neked, azonnal elmondom, mit fogok csinálni magam. Ha 8 napos bérleti díj ebben a hónapban nem kerül teljes egészében kifizetésre, keresetet fogok benyújtani az Ön cégének a kifizetés elmaradása miatt.
Erre a beszélgetésnek vége lett volna, de az alelnök megpróbált meggyőzni még tíz percet.
Miután végül leengedte a telefont, fordultam a cég igazgatójához, és azt mondtam:
- Nyertünk! Megpróbálták meggyőzni engem még a fenyegetésük után is, ami azt jelenti, hogy fizetni fognak, és nem fogják beperelni.
És tényleg, másnap az alelnök hívott, és azt mondta, hogy a teljes összeg ellenõrzését azonnal elküldik nekem.
Az elmúlt hónapban nagyon nagy áron tárgyaltam egy nagy irodaépület eladásáról. Úgy tűnt, hogy az ügylet veszélybe került, mert nem értettem egy potenciális vevő utolsó kérését. És végül, ma délután adtam a képviselőnek egy parancsot, hogy adja be.
Ez azt jelenti, hogy pártuk már fizetik ügyvédjüket a szerződéshez való munkára. Úgy gondolom, hogy el fogják távolítani az utolsó igényeiket. Ha találkozunk, kérdezzük meg, eladhatom-e az épületet. Remélem, hogy igazam van.
Az én tizenhat éves lányom autózásra akar menni. Hmmmm ... szerinted előbb meg akarja tisztítani a szobáját?
Kihasználás: megtalálja és alkalmazza azokat. Munka velük, és megkönnyítik az Ön számára.