Van-e különbség lízing a bérleti érvényben

BiznesLuxe.ru> LEASING> Van-e különbség lízing a lízing hatása?

Kölcsönzése egyaránt. Pontosabban, a bérleti nevezzük egy speciális esete a bérlet. Ebből arra lehet hallani gyakran, hogy ez a koncepció nevezzük pénzügyi lízing. Jogi alapkamat ellenőrzések és a jogi és lízing kapcsolatok viszont. Így lehetőség van arra, hogy fordítsanak néhány kapcsolódó funkciók, melyek velejárói a lízing és bérleti műveleteket.

Annak ellenére, hogy a látszólagos hasonlóság a bérlet, és a bérleti kell emelni azokat a funkciókat és különbségek kapcsolatos egyes pénzügyi eszközökre külön-külön. Érdemes megjegyezni, hogy ezek fontos tényezők gyakran döntő az ügyfél, aki azt akarja, hogy válasszon egy pénzügyi eszközt.

Ennek megfelelően a cikk №2 a szövetségi törvény „A pénzügyi lízing” Lízing minősül befektetési tevékenység. Megjegyzendő, hogy ez a tevékenység, amelynek célja a vásárlás az ingatlan és további átadása lízingszerződés jogi (természetes) személy. figyelembe véve a tulajdonjog átruházása a lízingtárgy a lízingbevevő bizonyos feltételek időtartamra (állítható), és tárgyalni a díjat. Jelenleg több nagy ügyletekkel:

• berendezéslízing
• Leasing építőipari berendezések;
• ingatlanlízing.

De lízing és bérleti nem feltétlenül átmenet annak tulajdonosát a tulajdonhoz való jogot. Meg kell mondani, hogy mindkét típus természetéből adódó kereskedelmi ügylet. Nem szabad természete lízing kapcsolatok hasonlít a karakter a bérleti berendezések. Ez lehetővé vált, mivel az értékcsökkenés összege a teljes helyreállítás. Nincs más lízing és bérleti a tény, hogy mind a pénzügyi eszköz hozza a tulajdonos az ingatlan egy bizonyos nyereséget.

sajátosságait

Ellentétben kölcsönbérlet lízing, hogy a bérlő, aki igénybe veszi le a bérleti díj, nincs joga a tulajdonjog. Továbbá, a bérlő nem szerez tulajdonjogot a felelősség vonatkozásában a bérleményben. bérlő vállalja a szükséges eredő kötelezettségeit tulajdonjogok, valamint a közvetlenül felelős a véletlenszerű kockázatok (sérülés, anyagi javak megsemmisítése), vezeti műszaki ellenőrzés a bérelt berendezések.

A végső tulajdonosai a lízingelt eszköz szinte mindig a bérbeadó és a bérbeadó. Érdemes megjegyezni, hogy abban az esetben, anyagi kár, bérelt a bérlő nem veszíti el fizetési kötelezettséget a tartozás tarisznya.

Kitüntetések bérlet a bérleti kell tekinteni a jogi vonatkozások. A különbség körülményeitől függ visszafizetés meghatározott bérleti szerződés. De ez nem igaz. Támaszkodva a gazdasági tudományok, a kedvezményezett a lízing havonta fizet a bérbeadó a levonások összege az értékcsökkenés (nem fix összegű kifizetés a jogot, hogy a tulajdon, a bérelt). Kifizetések, pontosabban, méretük a számítás a bérleti függ a kereslet és kínálat a piacon. Ha jobban megnézed a lízing és bérlet, akkor láthatjuk, hogy a különbség a kettő között az alábbiak szerint: a végén a bérleti szerződés tulajdonjogát a bérleti tárgy a bérlő a megállapodás szerinti és az előzetesen megállapodott vételár (a maradék).

A pozitív és negatív vonatkozásai lízing és bérleti

Lízing ingatlanlízing választott a címzett. Másik előnye a lízing, hogy a bérleti tárgy mindig új, korábban nem alkalmazott. Ebben a tekintetben a címzett lízing jelentősen csökkenti a baj a meghibásodott ingatlan vett bérbe. Mindennek ellenére, nem minden esetben szükséges követelmények tud válaszolni a kiadó ingatlanok.

A soraiban az előnyök (hátrányok) a lízing az alábbi tényezők lehetnek:

1. Technology tervezése és gyártása. E tétel alatt, kiadó különbözteti meg magát a lízing számos előnye van, amelyek között nincs szükség, hogy nyújtson pénzügyi dokumentumokat a bérbeadó. Érdemes megjegyezni, hogy a bérlő a bérbeadó köteles átadni csak a szükséges részleteket számlaadás fizetési és szerződés előkészítése. Abban az időben a bérleti jóváírása kerül sor kötelező átfogó munka értékelésekor a fizetőképességét a bérlő. Ebben a tekintetben a lízingbevevő gyűjteni bizonyos dokumentumokat, amely maga után vonja egy jelentős ideig. Sőt, az egész eljárást a regisztráció a bérleti szerződés tarthat sokáig - 2 naptól több hónapig. Tehát ezt a lehetőséget nyer kiadó.
2. tárgya lízing vagy bérleti. A jelenlegi jogszabályok az RF lízingtárgy működhet kivétel nélkül beszerzett tárgyi eszközökből üzleti célokra. Csak korlátozott számú eszközök vehetők kiadó, áll a bérlő tulajdonát.
3. A következő tényező - értéke az objektum. Abban a pillanatban, azt lehet mondani, hogy a lízingdíjak nagymértékben meghaladják a lízingdíjak. Ez közvetlenül kapcsolódik az a tény, hogy a lízingbeadó viszontbiztosítva ellen a leállások tulajdon. Továbbá, a kölcsönző cég figyelembe veszi a kapcsolódó kockázatokat jelentős tulajdon használatát, mivel ez komoly költségekkel jár a meghibásodások miatt.
4. A kifejezés a szerződés. Ritka esetekben a bérleti az ingatlan több mint egy éve. Abban az esetben, bérleti szerződések, a megállapodás működhet több mint öt éve.

Tanulás, mi is a különbség a bérleti a bérleti, a személy hajlamos arra, hogy sokkal könnyebb, hogy a választás a pénzügyi eszköz megvalósításához álom.

Lehetséges a szerződés szerint a korai megváltás a lízingelt eszköz?