Saját lakás valaki eladta „, mit kell tenni
Az a személy, aki adományoz egy kiadó házat, azt kockáztatja, hogy nélkül maradt lakás. Hogy lehet ez, és mit kell tennie, ha a lakás hirtelen egy idegen? Kivizsgálják szakértőivel közösen a helyszínen.
Egyes civil szervezetek rendszeresen kap panaszokat csalás lakások. Az egyik csalások néz zseniálisan egyszerű.
A csaló eltávolítja a lakásban idején a haszonbérlet az útlevél adatait, a tulajdonos, majd kovácsolt megváltoztatásával útlevél adatait a sorozat és több az ingatlan tulajdonosa. Hamarosan a lakás igen kedvező áron eladásra, majd szerzett egy új, a gyanútlan vevő semmit.
Az ilyen történetek az áldozatok teljes mértékben figyelembe mindkét oldalon. És mindegyiknek megvan a lehetőség, hogy visszaszerezze a pénz és a tulajdon.
Ezzel párhuzamosan, akkor megy egy bűncselekmény, ha a rendőrség meg fogja érteni. Áldozati státusz el kell ismerni, és a jelenlegi tulajdonos, és valaki, aki vásárolt egy lakást egy csaló, mert lopott pénzt. „Minden lakás általában értéke nagyobb, mint egy millió rubel, és ez különösen nagy károkat. Szerint h. 4 evőkanál. 159 A büntető törvénykönyv, az ilyen cselekmények szabadságvesztéssel büntetendő akár tíz évig. Azonban gyakran bűnözők nem félnek, és a válság idején ilyen esetekben lesz sokkal”- mondja ügyvéd Alexander Shcherbinin.
Mi van, ha vásárolt egy lakást egy csaló?
Van sokkal bonyolultabb. A fellebbezés az ügylet a polgári módon az új tulajdonosok már létrehozott személy által elkövetett csalás, kérheti a felépülés a spekuláns pénzt.
Ha nem, akkor az természetesen a nyomozás folyamata hozza a bíróság fog dönteni. Az oldalsó, hogy elveszett pénzt, nyilatkozhat a polgári per a büntetőeljárást a kárba. A bíróság ítélete ebben végrehajtásra kerül. Gyakran előfordul, hogy a csalók vállalja, hogy kártalanítja, hogy tompítsa az ítéletet. De lehetséges, hogy szembenézzen a tény, hogy az alperes nem gyűjteni. Ezután az új tulajdonos nagyon nehéz lesz visszatérni a pénzt. Enforcement foglalkozik végrehajtók. Mindez, persze, lehet hosszú időt vesz igénybe.
Sajnos még mindig nincs döntés végrehajtására vonatkozó intézkedéseket a kormány. Továbbra is csak a bírósági eljárás során. Van néhány ember hozta ebben a szakaszban, de amíg az eredmény nem támogatja az áldozatok. Előfordul, hogy a bíróság azt mondta, hogy az anyakönyvvezető nem követett el, így a kártérítést fizetni. Valahol állampolgárok egyszerűen nem tudja bizonyítani, jóhiszemű vásárlására házban. "
Hogyan kell bizonyítani, hogy te vagy - a jóhiszemű vásárló az ingatlan?
Dokumentumokat gyűjteni egy csomó. Meg kell adnia a bíróság bizonyíték arra, hogy az új vásárlók hajtottak végre ellenőrzést a jogi tisztaságát a tranzakciót. „Ez akkor hasznos, kivonat Rosreestra hirdetést ATC helyén, azt a következtetést Realtors, hogy a lakás tulajdonosa és tesztelték. Hasznos információk a ház osztály. A végén meg kell legalább beszélni szomszédok - ők általában tisztában vannak, hogy néz ki a tulajdonos az ingatlan „- teszi hozzá Alex Babin.
Lehet ellenőrizni útlevél csaló a tranzakció előtt?
Jogtanácsos ügyvédi iroda „Gavryushkin és partnerek” Anush Harutyunyan felhívta a figyelmet arra a tényre, hogy a saját, hogy teljesen lehetetlenné teszik, mert az útlevél adatait a polgárok nem egyetemes információhoz való hozzáférés és az értelem bűnüldöző szervek ellenőrizzék vagy kérni egy útlevél adatait is.
„Ellenőrizze az útlevél adatait a polgárok jogok az állami regisztrációs szervezet, amely rögzíti a tranzakciót. Ebben a helyzetben, beszélhetünk a nem megfelelő teljesítmény egy állami hatóság által a funkcióit, - teszi hozzá Anush Harutyunyan. - Ezért a potenciális vásárlók célszerű figyelni csak a nyilvánvaló hiányosságai az útlevél: az ellentmondásokat az adatok nyilvánvaló hibák, folt és ebben az esetben azonnal alkalmazni kell a rendőrséget. És mivel az állam anyakönyvvezető egy csomó ügyletek, amikor ez a forgatókönyv csak remélem, hogy műveltség előadók. "
Azonban néhány információt az útlevél „eladó” a saját, hogy megtudja, az összes akkor - segítségével a honlapján a Migrációs Osztály Belügyminisztérium Oroszországban. Ehhez szükség van a pontszám a részleteket útlevélszámát sorozat. Legalább tudni fogja, hogy ez volt a lefoglalt vagy megsemmisült útlevél.
Lehet lakásvásárlás egy közjegyző elleni csalás?
Általános szabály, hogy ez lehetséges. Először is, a csalók próbálnak mindent megtenni, hogy egy találkozót egy közjegyző. Másodszor, a tranzakció által hitelesített közjegyző, valójában helyettesíti az elvégzett átvilágítás Rosreestra.
„A jegyző feladata, hogy ellenőrizze a dokumentumok hitelességét személyazonosságának megállapításához az ügylet résztvevői, valamint a jogi dokumentumok - mondta Anush Harutyunyan. - Ebben az esetben a Bizottság a közjegyzők, hogy maga a szerződés és a szükséges dokumentumokat, fizetni a díjakat, át az állam anyakönyvvezető dokumentumokat. Közjegyző által a polgárok már készülünk a dokumentumokat anélkül, hogy egy látogatás az állami anyakönyvvezető, vagyis minden munkát egy közjegyzői iroda. Ez a megoldás rendkívül előnyös, mert a dokumentumok a kettős ellenőrzés, de negatív a meglehetősen magas árat. Abban az esetben közjegyző hibák felelős a saját tulajdon, valamint a tevékenység biztosított. " Így a kártérítési jelen lesz, hogy a közjegyzői.
Mi mást tehetnék, hogy vesz egy otthon egy csaló? Szerint az ügyvéd Alexandra Shcherbinina, van néhány egyszerű óvintézkedést. 1. Vigyázz magad bérelt lakások vagy együttműködik szomszédaival. 2. A következtetés bérleti szerződés (lízing), kivéve egy másolatot az útlevél a munkáltató és alaposan vizsgáljuk meg az útlevelet is. 3. Ha lakásvásárlás aprólékosan megvizsgálni az eredeti valamennyi dokumentum. 4. Ha lehetséges, vegyenek részt a tranzakció a bank - például a pénzeszközök átutalását a számlájára az eladó. Ebben az esetben, annál nagyobb a valószínűsége, hogy felfedi a hamis útlevél. 5. Mielőtt vásárol egy lakást szocializálódnak a szomszédokkal. Azt lehet mondani, nem csak, hogy úgy néz ki, mint a tulajdonosa egy adott lakás, de még sok más érdekes részleteket az objektumot. És a legfontosabb tanács: figyeljen a költség a lakás. Ez az alacsony ár gyakran elrejti nagy probléma.
Antonina Lopaeva
Fotó Shutterstock.com honlapján