Közös tulajdon elővárosi társasházak
Különösen a kertesházak közösség kell eljárnia szabály, hogy az egyetlen bizonyíték, hogy létezik a jogok ingatlan egy állami regisztráció. Következésképpen, a tulajdonosok az egyes házak lesz szükség külön regisztrálni a megfelelő közös részvény tulajdon a közös tulajdon.
Mi a különleges rendszer a közös tulajdon?
A speciális jogi rendszer lakóházak (ICM) bekezdése előírja, hogy a jogot, hogy a közös tulajdon MKD keletkezik attól a pillanattól kezdve a tulajdon átruházásának lakossági / nem lakáscélú helyiségek magát MKD, és nem igényel külön regisztráció jogokat a közös tulajdon (art. 289 a polgári törvénykönyv, h . 1 Art. 36. lakásügyi törvénykönyv az orosz Föderáció). Ezen túlmenően, a részesedése az ilyen közös tulajdon közvetlenül kapcsolódik a tulajdonosi egy lakás / nem lakáscélú helyiségek, és nem lehet elosztani a fajta (Sec. 2, Art. 290. a Polgári Törvénykönyv).
Ez vonatkozik akár ország közötti partnerségek és más egyesületeket egy speciális rendszer a tulajdon a polgárok a közösség tulajdonát?
Mi volt az alapja az ilyen következtetéseket?
A felperes azonban feltételezhető, hogy HOA ingatlan kell alávetni egy speciális jogi szabályozás a közös vagyon az MCD, az álláspontja alátámasztására hivatkozik a normák a lakhatás szabályozás, ami azt mondja, hogy a tulajdonosok, amely tárgyakat lehet létrehozni társasházak. Különösen, igénypont szerinti. 2 evőkanál. 123,13 A Polgári Törvénykönyv, a tárgyak közös használata a kertészeti, kertészeti és dacha non-profit szervezetek tagjainak tulajdonában az adott szervezetek közös tulajdon.
Mi a különbség a jogi szabályozás, a közös tulajdon egy bérház?
Különleges jogi szabályozás a közös vagyon az MCD számos jellemzőjét. Ez a tulajdonság tartozik italmérö az illető ház a jobb közös tulajdon aránya, ez lehet elidegeníteni a tulajdonos csak a tulajdonosi egy lakás vagy nem lakáscélú helyiségek (Art. 290. a Polgári Törvénykönyv, Art. 36 LC RF).
Azonban a legfontosabb, hogy nem igényel külön regisztrációs törzsrészvény tulajdonjogát a közös tulajdon - ez automatikus regisztráció során eredetű, transzfer, korlátozását vagy megszüntetését jogok lakóépületekben vagy nem lakáscélú helyiségek a MCD.
A speciális jogi szabályozás a közös tulajdon a tárgyak tulajdonosai helyiségeket az MCD miatt azok jellemzőit. Az Alkotmánybíróság az Orosz Föderáció megvan a hivatalos út, és hangsúlyozta, hogy céljuk, hogy a megbízhatóság és a biztonság egy épület, a megfelelő működését az építőelemek fenntartásához szükséges állandó készenlétben a közművek, mérési eszközök, és így tovább. D.
Így a műszaki és gazdasági jellemzői a közös tulajdon egy apartmanházban meg előre korlátozza a forgalom, ami azt jelenti, hogy nem adhatók át harmadik félnek, mivel ez sértené az ingatlan a ház, mint a nagy részét az épület rendszert.
Miért különleges jogi szabályozás a közös tulajdon nem lehet alkalmazni a dacha HOA?
Az Alkotmánybíróság az Orosz Föderáció megjegyezte, hogy vysheozvuchennye műszaki és gazdasági jellemzői nem lehet alkalmazni a dacha és egyéb polgári egyesületek, ebben a tekintetben, az Alkotmánybíróság, az Orosz Föderáció tekinthető érvényesnek a törvény rendelkezéseit, amely szerint a jogi szabályozás az ingatlan közös családi házak tulajdonosai eljáró általános elveket.
Fejlesztési és építési terület elkülönített Egyéni lakásépítés végezzük elvével összhangban a szabad piaci viszonyok, beleértve a része a települési infrastruktúra. Ilyen kommunális infrastruktúra. ahogyan az Alkotmánybíróság az Orosz Föderáció, letette a házak tulajdonosai és föld a harmadik felek birtokában, ami végül oda vezetett, hogy a megjelenése tulajdonjogok a polgárok és jogi személyek egyedi infrastrukturális szolgáló elővárosi és más HOA is, ha a tulajdonosok az ilyen helyek, és nem közvetlenül a tulajdonosok maguk házakat.
Az egy speciális jogi szabályozás a közös vagyon a dacha vagy más polgári egyesületek sértheti a tisztességes érdekek egyensúlyát, azaz fel érdekeit a tulajdonosok az egyes házak felett érdekeit elszenvedett személyek költségeit a teremtés, a beszerzés, az újjáépítés és a rehabilitáció az egészségügyi infrastruktúra.