Ingatlanbefektetés
Befektetés az ingatlan minden bizonnyal tekinthető az egyik legjobb befektetési lehetőségeket. A közgazdaságtanban gyakran előfordul, hogy az eszköz értékvesztésének és ez normális. Azonban ez egy befektetés az ingatlan ebben az esetben a legstabilabb és jövedelmező befektetés.
Mi lehet különböztetni két fő típusa az ingatlan
Ez a piac felosztása specializálódott kereskedelmi ingatlanok (telephelyek, amelyek nem alkalmasak a lakások, épületek).
Kereskedelmi ingatlan az alábbiak: .. raktár, iroda, telek az épületek építési, üzlethelyiségekre, altalaj-nak és a zöldterületek, a vizekre, stb - az összes objektum szánt működésének jogi, fizikai vagy személyek egy kihasználása céljából.
A kereskedelmi típusú céges gyárak mind az aktív és leszerelt.
Lakóingatlan-piac jellemzi tranzakciók vételi és eladási, házak és lakások. Apartmanok tartják a fő célja ennek a piaci szegmensben, mivel azok az alap egy részvény tranzakció az eladó lakóingatlan.
Minden trendek kapcsolatos piaci tekintve például a lakások. Kereslet és az árak a házak, amelyek kissé eltérnek az árak és a lakások iránti kereslet, de általában attól függ, hogy ugyanaz az elv.
Egy bizonyos része a lakóingatlan-piac akár nyaralók, falusi házak, stb valamint földterületek a határon, és a városon kívül, használt lakás vagy különböző szakmák magánszemélyek.
Ezért szervezzük meg a hivatal vásárolta a lakás lesz az illegális, anélkül, hogy az állami hatóságok a végrehajtás egy különleges fajta eljárást visszavonását lakásállomány.
Ez az eljárás lehet leírni, mint tulajdon átadása a lakossági és nem lakossági.
Mivel a ház (lakás) Alap egy bizonyos fajta állam tulajdona, és ezért az engedély beszerzése nem könnyű.
Kétségtelen, hogy a legjobb jövedelmezőség csak lakó- és kereskedelmi ingatlanok nagyvárosok.
A szempontból a hozam a kereskedelmi ingatlanok nyújthat egy stabil jövedelem. Megfontolt alkalmazása marketing stratégiák nem csak segít fenntartani, hanem növeli a hatékonyságot a beruházás.
Befektetés az ingatlan - ez egy nagyszerű lehetőség azok számára, akik elvárják, hogy befektetésekből származó jövedelem még azokban az időszakokban a gazdasági problémák és válságok.
Annak ellenére, hogy néhány politikai kockázatok, valamint a
ügyelve arra, hogy az ingatlan elég nehéz eladni a válság alatt, minden esetben meg kell biztosítással jelentős veszteségeket.
Érvek és ellenérvek a ingatlanbefektetéseket
Az előnyök közé tartozik:
- Ingatlanárak hosszú távon mindig növekedést mutatnak;
- Ha veszel egy ingatlant először, amely része a lakásállomány, akkor kapsz egy lehetőséget, hogy kap egy jó preferencia és fizetnek jövedelemadót kis sebességgel;
- Ha vásárol kereskedelmi, vagy lakóingatlan, amikor az árak nagyon kicsi, akkor számíthat arra, hogy kap egy jelentős jövedelem viszonteladási;
- Ha így egy hosszú lejáratú hitel a ingatlanszerzés, akkor jogosult a profit. Ez a profit okozza a gyengülése a pénznem, amelyben a hitel kiadták;
- Ingatlan az egyik eszköz, amely képes megvédeni a pénzt, még egy bizonytalan gazdasági helyzet az országban;
- Az a képesség, hogy egy stabil jövedelem a bérleti ingatlan, függetlenül attól, hogy a gazdasági helyzet.
Befektetés az ingatlan is megvan a hátránya:
- Amikor vásárlási és viszonteladási tulajdon előre felkészülni a többletköltségeket. Továbbá ne felejtsük el, hogy eladni a tulajdon rövid idő alatt szinte lehetetlen a feltételeket instabil gazdaság
- Ingatlan ára nagyon magas ebben a pillanatban. Az előrejelzések szerint a sok szakértő várható éles árcsökkenés, ezért fennáll a veszélye a veszteségek;
- A költség az ingatlan változik rendszeresen és megjósolni, hogy mennyi lesz az egyik vagy a másik ingatlan nagyon nehéz. Például, ha a ház mellett kerül felállításra szupermarket, az ár emelkedni fog;
- Ön tudja, hogy veszteséges miatt az intézkedések a politikusok és a helyi hatóságok, akik ellenőrzik az árak kiadó ingatlanok, adókulcsok, stb
Összefoglalva azt mondhatjuk, hogy a befektetés az ingatlan, annak ellenére, hogy a hibákat, az egyik legmegbízhatóbb oldalak beruházás.
Még azokban a pillanatokban, amikor az ingatlan nehéz eladni, akkor vigye kiadó, és kap egy rendszeres jövedelem. Hosszú távon, ingatlan esetek 99% -ában, garantálja a profitot, vagy legalább is az infláció elleni védekezés.