Hírek, versenyek, golfütő, berendezések, szabályok, eszközök, és még sok más
Javasoljuk olvasása előtt, hogy olvassa el az első része a cikket.
Építőipari költségvetés golfpálya
A költség az épület egy tipikus golfpálya 18 lyukú van két-három millió eurót. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ez csak a költségek építése a területen. További költségek lesz szükség infrastruktúra: klubház, melléképületek, egy barakkot területen képzést, a hozzáférés és a belső utak és járdák, hidak stb Az ügyfél vehet az általános és alkalmazható a golf projekt az elvet, hogy a járulékos költségek egyenlő lesz az ára az építőiparban a golfpálya.
Különösen fontos a különböző területeken az építési költségek függ a helyzettől függően. Az öt legfontosabb területek az alábbiak:
- földmunkák és megvezető rész
- eltávolítása felesleges felszín alatti
- öntözőrendszer és vízellátás
- szállítás kavics és homok máshonnan
- homok bunkerek és a víz veszélyek golfpálya
Költségek földmérési és helyszíni szintező fontos helyet foglalnak el az építési költségvetés. Költségcsökkentés miatt lehetséges a gazdasági megközelítés a tervezés és a megfelelő helyszín kiválasztásának.
Eltávolítása felesleges felszín alatti
Annak szükségességét, vízelvezető eltávolítása felesleges talajvíz szinte mindig attól függ, hogy a helyszínen jellemzőit. Ha van egy természetes lejtőn a talaj és a jó nedvesség áteresztőképesség, a költségek lényegesen csökkennek vízelvezető. Jelenlétében a szomszédos üres hely építész javíthatja vízelvezetés problémás területeket.
A rendszer az öntözés és vízellátás
Miután egy jó rendszer az öntözés és vízellátás a legigényesebb az építőiparban. Figyelmet kell fordítani az olyan potenciális bonyolult a vízellátás a helyszínen a lehető leghamarabb. Döntés öntözés feyrveev kell tenni, figyelembe véve a helyi klíma és a vevői követelményeket (mesterséges öntözés pólót és zöldek kötelező). Sok esetben a cső anyagok és szerelése öntözőrendszer a legdrágább része a költségvetés golfpályák építése.
Szállítási kavics és homok máshonnan
Az egyik fogyasztási cikkekre a szállítás kavics homok keveréket a készülék pólót és a zöldek. Ha ezek az anyagok nem állnak rendelkezésre a térségben, a szállítás, a távoli bányákban növeli a költségeket. Minden négyzetméterére pólót és zöldek drágábbak.
Homok bunkerek és a víz veszélyek
A golf építész számos módon állítsa be a teljes költségét a golfpályán. Változtatásával száma és típusa homok bunkerek és a víz veszélyek az egyik közülük. Éppen ezek a funkciók a golfpálya a legnagyobb mértékben meg lehet határozni az ügyfél és az építész. Elég gyakran, bunkerek és a víz veszélyek használják esztétikai célokra, különösen, ha a forrás nem elegendő föld festőiség.
Fenntartani az állam területén, 18 lyukú kell mezőgazdasági gépek az összeg nem kevesebb, mint 400 ezer euró, feltéve, hogy sikerül eredményesen vásárol használt gépek. Az akvizíció egy sor új gépek kerül 500 ezer euró. Mezőgazdasági gép kell kezdeni használni röviddel a vetés után a fű a pályán. Az időtartam a formáció a fű fedél függ az éghajlati és tarthat néhány hét és néhány év. Hideg országokban, ahol a fű növekedése hosszú, az időt a fűmag a készenléti állapotot a mező a játék is elég nagy. Az intenzitás a gépek és a kézi munka során pázsitszőnyegének növekedési karcsú. A finanszírozás szempontjából sokkal fontosabb, hogy lesz elég hosszú ideig a beruházás és a pillanat, amikor a tőke kezd megtérülni.
Épületek és infrastruktúra
Az építési költségének szükséges épületek és az infrastruktúra változhat többször függően kívánságait az ügyfél. Azonban azt javasoljuk, hogy ez az összeg nem haladja meg a költségek a golfpálya is, különösen, ha a terület már minden építési.
Például a régi mezőgazdasági kiválóan alkalmasak az építőiparban a golfpálya, ha a feltétel az épületek jó, és lehetővé teszi a rekonstrukció. Jelenléte épületek helyi íz vagy történelmi értékkel adjuk a vonzerejét a golf terén és az érték. Ha az induló tőke korlátozott, a meglévő infrastruktúra lehetővé teszi, hogy a fejlesztő, hogy hamarosan megkezdődik a golfpálya üzemeltetés és elhalasztja vagy terjesztheti támogatás az infrastruktúra fejlesztésére több éve.
Tartsuk szem előtt, hogy ez a cikk ismerteti az átlagos optimális szerkezet az építőiparban a golfpálya költségeket. Ez könnyen megtörni az egyensúlyt, és jelentősen meghaladja a költségek az ezeken a területeken. Fontos, hogy arra törekszünk, hogy csökkentse a költségeit az építés, de ugyanakkor tiszteletben tartják a jó terepi eszközök és a magas színvonalú munkát. Próbáld megtalálni a középutat a tervezett golfpálya egyesíti a magas hozam elit helyeken a szabadidő és a verseny hozzáférhetőség tömeges rajongók és a golf rajongók.
Megvalósíthatósági tanulmány a projekt
Hogyan kerüljük el a veszteségeket
Az építőiparban a golfpálya egy kereskedelmi vállalkozás, és ez hogyan kellene tekinteni. Mindig van egy bizonyos mennyiségű kockázat, mint bármilyen más üzlet. Természetesen a golfpálya egyfajta egyedi tárgyakkal, abban az értelemben, hogy ez vezetett projektek gyakran golf szerelmesei. Egyértelmű, hogy az érzelmek szerelmeseinek fontos szerepet játszanak a döntéshozatalban. Az érzelmek nem akadály, ha van elég pénz. De a valóságban van, hogy értékelje a pénzügyi hatását a projekt. Ahhoz, hogy erre a kérdésre válaszolni, végre megvalósíthatósági tanulmány a projekt (megvalósíthatósági tanulmány).
Ha az építtető rendelkezik a választás egyes szakaszainak a tervezett építkezés, sokkal nagyon korai szakaszában meg kell igénybe a tanácsadói építészeti területeken és pénzügyi kérdésekben a golf iparágban. Ez a csoport a tanácsadók elvégzi a megvalósíthatósági tanulmányt a kérelmet a fejlesztő.
Felkészülés területén terv
A megvalósíthatósági tanulmány tartalmazni fogja venni a építész a kutatási terület és a javasolt terv elrendezése kutak és egyéb létesítmények. Ha szükséges, az építész lehet készíteni különböző költségű lehetőségek, így a fejlesztő választani elfogadható. Mindez információ rendelkezésre írásban kíséretében ATM-magyarázó megjegyzéseket és terveket.
A készítmény a terv mező építészek szüksége egy topográfiai a helyszínen, előnyösen keresztmetszetben egy méter függőlegesen és információk a talaj és a növényzet. Fontos, hogy a fejlesztő fellebbezést nyújtott be a helyi hatóságok annak megállapítása érdekében, a lehető használatának korlátozását az oldalon (lásd. Előző cikk).
A fejlesztő még azt javasolta a tanácsadók megfontolásra több helyszínen. A projekt megvalósítása az optimális webhely ment az építkezés több pénzt, mint költenek majd több változatát számításokat.
Ezek az adatok lehetővé teszik, hogy állítson össze egy táblázatot pénzforgalom több éve. Így lehetőség van arra, hogy értékelje az összhang a beruházási projekt.
A fejlesztő tisztában kell lennie azzal, hogy a teljesítménye a megvalósíthatósági tanulmány és igényel elég hosszú mennyiségű szakértői munka. Azonban, befektetés pénzt és energiát a megvalósíthatósági tanulmány talán legfontosabb beruházás, ennek eredményeként, a fejlesztő úgy találja, a legtöbb szükséges forrásokat, a golfpálya építészet a telek, az ő társait és önmagát.
Hol kezdjük?
- C kezdeni az építési golfpályák?
- meghívására az építész.
A siker kulcsa abban rejlik, hogy minél minősített golf építész a lehető legkorábbi szakaszban, még mielőtt a telket kiválasztva. Ez jelentősen csökkenti a költségeit az építési területen.
Amint az várható volt, a beszélgetés a fórumon GOLF.ru körül forgott a költségek terén tanfolyamok. Mi semmilyen módon még nem merült a téma. Fontos, hogy arra a következtetésre jutott, hogy egy kis költségvetés nem jelent alacsony minőséget. Ha a fejlesztő akar az abszolút minimum, amikor a költségvetést, meg kell kísérelnie, hogy támogassák golf építész a lehető leghamarabb. Ha lehetséges, meg kell tenni, még mielőtt a telek lesz kiválasztva. Charles B. MacDonald (Charles Blair Macdonald), egyik úttörője az építési golfpályák az Egyesült Államokban mintegy száz évvel ezelőtt, egyszer azt mondta, hogy a választás a megfelelő telket biztosított több mint a fele a siker.
Miután a birtokában földet egy golfpálya, az építész is szinte teljesen megbízik a természetes tulajdonságait. Úgy tűnhet, elcsépelt, de azonosítani a kiemeli a táj sokkal több kreatív kihívások, mint összeállításában a költségvetésben a földmunkák és az építőipar a mesterséges növények.
Miután a tanulás része építész bevételt forgalomba a kút van a mezőn. Normál golfpálya áll 18 lyuk, de először a lyukak száma változhat. Egyes esetekben célszerű lehet rendezni csak kilenc lyuk azzal a lehetőséggel, hozzátéve többi kilenc, amikor a vállalat elkezd fenntartható nyereséget termelni.
Golfpálya illeszkedik a táj és nem fordítva
Földmunka, amikor forgalomba lyukat lehet minimalizálni, ha az építész visszautasít minden előre kigondolt tervek eloszlása hosszú és rövid lyukak a pályán. Egy bizonyos telket lehet funkciókat, amelyek hatékonyan csak az építőiparban a szokatlan lánc lyukak, mint a 15. és a 16. lyukat a Cypress Point Kaliforniában, de ezen a területen gyakran szerepel a listán a legjobb a világon. Mindkét kutak pár 3, ami nagyon szokatlan, mivel ez a kombináció okoz szűk szempontjából a mozgás a mező száma. Egymást követő kutak gőzzel 3 használatát általában kerüljük. Ugyanakkor indokolt esetben lehetnek díszítő fragmentum Golf mozaik. Az építész képesnek kell lennie arra, hogy elutasítsa az előítéleteket, és képes legyen mérlegelni az összes lehetőséget.
Az milyen lehet egy csapda?
A természetes jellemzője a helyszínen helyet tervezésekor kutak is érintheti az egész területen pár, és ez meghaladja a tartományban 70-72 ütés hagyományosak a területen 18 lyuk. Ez azonban csak számok, és nem diktálják tervezési lehetőségeket. Más tényezők sokkal fontosabbak.
Mindazonáltal nem szabad figyelmen kívül hagyni a csapda-törvény. Ha beállítja a cél, hogy használni szinte érintetlen természeti táj, a teljes terület a területen általában több, mint ha a terv jelentős földmunkák a rekonstrukció a táj. Azonban a legtöbb esetben további földterület költsége elenyésző az azt jelenti, hogy lehet menteni a feltárás. golf építész célja, hogy ezeket az összehasonlító számításokat.
Gondolatok térben és széles körben
Egyedülálló golfpálya
Fontos megérteni, hogy a leírt megközelítés gondos előzetes vizsgálat és még sok kemény munka az építész korai szakaszában. Mindenesetre, ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy pénzt takarítson meg, és ne monotonitás. Nagy D. Ross (Donald Ross), aki tervezte számos golfpálya az Egyesült Államokban a 20. század elején, azt mondta, hogy a mező egyedinek kell lennie. Mi fog bevezetni, ha az egyik módja annak, hogy e cél elérése érdekében, és nincs szükség fizetni érte túl nagy árat.
A legpraktikusabb földet golfpályák gyakran a legizgalmasabb és színes, mint abban az esetben, Hornafjordur területén Kelet-Izlandon.