Bevezetés a gazdaság
Page 20 36
Formái és típusai tulajdon.
Tulajdonosi formák folyamatosan fejlődnek. A civilizáció fejlődése és a változó tulajdoni viszonyok, figyelembe különböző formákban. Jelenleg a legfontosabb a három fő típusa tulajdoni: saját (egyéni és kollektív), az állam (állami) és a települési (kommunális) (. Lásd 4.3 ábra)..
Ábra. 4.3. Tulajdonosi struktúra
A magántulajdon, a tulajdonos az egyetlen, akinek szó kezelésében az a forrás használata elismerten végleges. Így az egyes szerek kiváltságos helyzetben abban az értelemben, a hozzáférést a különböző források hozzáférés kizárólag a tulajdonos vagy személyek, akiknek átadta vagy átruházta a hatáskörét. Ő határozza meg, hogyan kell használni, vagy hogy kinek és milyen feltételek mellett át javára hozzá tartozó.
Az ingatlan az állampolgárok és jogi személyek Oroszországban nem lehet bármilyen vagyontárgy, kivéve néhány faj, amelyet a törvény nem tartozik a természetes és jogi személyek. Száma és az ingatlan értéke, amely magántulajdonban van, nincs korlátozva. Kereskedelmi és non-profit szervezetek a tulajdonosok az ingatlan át őket hozzájárulások (járulékok) alapítók, valamint a megszerzett ingatlan ezen jogalanyok más okokból. [Ptk 1. rész. Art. 213]
Állami tulajdon Oroszországban a tulajdonában az ingatlan jog, az Orosz Föderáció (szövetségi tulajdon), és tulajdonának a tulajdoni alanyok az Orosz Föderáció - köztársaságok, területek, régiók, városok szövetségi jelentőségű, autonóm régió, autonóm régiók (az ingatlan tárgya RF). [Ptk 1. rész Art. 214]
Az uralkodó az állami tulajdon ad okot, hogy egy állami monopólium, amely káros az a gazdasági fejlődés, a fogyasztói társadalom és rendkívül jövedelmező a termelőtől. A világ gyakorlat azt mutatja, hogy a legtöbb esetben, az állami tulajdonban működik kevésbé hatékonyan, mint más. Egyrészt, ez annak a ténynek köszönhető, hogy az állami tulajdonban van túlsúlyban a területeken, ahol a piaci lehetőségek korlátozottak és csökkent motiváció a munka. Másrészt, a hatékonyság az állami tulajdon csökkenteni lehet, és azokban a szektorokban a normálisan működő piacon, mert az anonimitás a tulajdonos, és most a veszteség piaci orientáció.
Municipalization jelenti átadása államhatalom földtulajdon a vállalkozás; objektumok - a városi hatóságoknak (vidéki) kormány. Önkormányzati tulajdon. tulajdonának tulajdonjogát a városi és a vidéki települések, valamint más települések, amelyek alapján a vonatkozó jogszabályok (az Orosz Föderáció alapján a Ptk) rendelkezik, használata és dobja ki.
Nevében a települések tulajdonosának jogait végzett szervei a helyi önkormányzat, valamint a által előírt esetekben törvényei RF tárgyak és önkormányzati oklevelek. közvetlenül a nyilvánosság számára. A tárgyak az önkormányzati vagyon, először is, a létfenntartó rendszerek lakóterületek (vízellátás, csatornázás, fűtés és gáz, szállítás, ház, stb.) A koncentráció ezen szolgáltatások futnak a városi önkormányzat számos előnnyel jár; először - ez egy gazdasági előny: egységes önkormányzati szolgáltatások és a nyújtott szolgáltatások a lakosság kevesebb, mint abban az esetben, rassre dotocheniya ezeket a szolgáltatásokat az egyes magántulajdonosok vagy szervek. Ezen túlmenően, a municipalization elősegíti támogatások csökkentése és olcsóbb állami költségvetés. Koncentráció a kezében a közös az összes műszaki szolgáltatások, a város lehetővé teszi racionalizálásával működésük, hogy további kényelmet a nyilvánosság számára.
Sok nyugati országban megalakult önkormányzati tulajdon biztosítja a lakosság több kézzelfogható előnyöket, beleértve az adók csökkentésével.
Oroszországban kétféle tulajdon. 1) törzsrészvény. amikor arányának meghatározása során az egyes tulajdonosok (két vagy több személy) a tulajdonhoz való jogot; 2) általános közös - anélkül meghatározása ilyen részvényeket.
A tapasztalat azt mutatja, hogy a három formáját ingatlan soha nem létezik tiszta formában, minden társadalomban, ezek a „vegyes” különböző arányban, így a valós gazdasági élet vissza a vegyes tulajdonban. Ebben az esetben bizonyos típusú források terjed mindenütt azonos tulajdonosi. Például szinte általánosan ruhadarabokat a magán-, állami parkok - önkormányzati, és a fegyvereket - az állami tulajdon.
Jelenleg Oroszországban, mint a legtöbb országban a világon, a következő tulajdonosi formák: az állami (beleértve a szövetségi és tárgyak a Szövetség), települési (városok, kerületek, falvak), az ingatlan a közhasznú társaságok (szervezet), magán (egyéni, csoportos ), gyakori (ízületi és lebenyes) és mások.