Vigyázni kell, hogyan kell vásárolni egy lakást egy tönkrement
... És ne veszítse svezhepriobretennoy a bíróság birtok.
Egy bizonyos ponton hazánkban mi hagytuk csődbe mindenki - nemcsak a jogi személyek, hanem a „fizikusok”. Ha egy személy került a nagy adósságok, és nem fizeti ki, szerint a bíróság azt is kiválaszthat egy lakást - az állam.
Így valószínű, hogy a következő mellszobor akarnak majd eladni a lakást, és kap fizetett érte a bíróság előtt. Miután vásárolt egy lakást ebben a „üzletember”, kapsz egy házat, amelynek függeléke - annak a kockázata, hogy az akvizíció a lakás törli. Ennek eredményeként, akkor marad, és nem egy lakást, és pénz nélkül. Az utolsó visszaút, el kell ismerni, hogy nagyon nehéz lesz.
Érdemes tudni. hogy a vételi és eladási ingatlan lehet megsemmisíteni, ha azok zárt:
Miután a bíróság elfogadta a csőd döntés.
Az év során a megelőző csőd - ez a kérdés a lakások, amelyek eladták áron jóval alacsonyabb (20-30%) a piaci átlag (a bíróság mérlegelheti a tranzakció egy dummy).
A megelőző három évben a csőd - ha a lakás vásárolt a személy, akinek ő kapott ajándékba.
A hónappal a csőd.
Mit vigyen magával a lakás nem veszik el a bíróság?
Ha vásárol egy lakást, biztos, hogy gyűjtsön okirati bizonyítékokat a tranzakciót.
Szintén jó, hogy van bizonyíték arra, hogy ellenőrizze az eladó, hogy a jelek fizetőképességét.
Érdemes tudni. Ha a bíróság úgy dönt, hogy az ügylet érvénytelen, akkor el fogja veszíteni a lakásban. És bejutni a hitelezők, ami lesz az utolsó helyen. Még ha a költségek ház vissza fog térni hozzád, ez nem egészen teljes.
Hogyan lehet bizonyítani, hogy az ügylet valódi?
Ezek a trükkök lehetővé teszi, hogy megvédje magát a legnagyobb a megszerzése a lakás.
Tartalmazza a szerződésben, hogy megvásárolja a tételt lakások, amelyek azt jelzik, hogy tekintetében az eladó nem kezdeményezett csődeljárást. És ne indul.
Vegyünk egy kivonat a Unified állami nyilvántartás. Az első igazolás lesz elemzi lakástulajdonosok és tehermentes (jelzálog, egyéb hitelek, letartóztatás, meggyőződés), a második - a kezdőbetűk a tulajdonosok és a dátumot az lakás.
Érdemes tudni. egy személy kérheti kérelmet minden lakásban. Ehhez, akkor kell alkalmazni, hogy a központ a közszolgáltatások. Továbbá, az alkalmazás lehet elhelyezni a helyszínen Rosreestra.
Rend a hitel iroda igazolást arról, hogy az eladó nem rendelkezik a nem teljesítő hitelek. Ne felejtsük el, hitelesített beleegyezése eladó lakás ilyen eljárásra.
Ellenőrizze, hogy a kiskereskedő csődök előtt. Erre akkor nézze meg a hivatalos honlapján a Választottbíróság vagy a Federal Register a csőd információkat.
Kérdezze meg ingatlanügynök, hogy írjon alá egy megállapodást, amely szerint, ha lehetséges a bíróság előtt, ő lesz az Ön oldalán.
Tartsa az összes eredeti és másolati példányának által fizetett az eladó.