Jelzálog Finnországban, jelzálog külföldön
Néhány évvel ezelőtt, Finnország lépéseket tett, hogy magához vonzza a területükön, valamint a turisták és expats, akik szeretnék rendezni itt tartósan. Ez az ország a leginkább környezetbarát a bolygón, fejlesztésének köszönhetően a kerékpározás az egész országban (ezen a ponton fog koncentrálni néhány részlet). Ezen kívül a helyi természet és az éghajlat képes kielégíteni szinte bárki idősebb (kinek, és célja, jelzáloghitelek, az úton). Ha úgy dönt, hogy vegye ki a jelzálog ingatlan egy olyan országban, mint Finnország, azt tanácsolom, hogy olvassa el ezt a cikket, mert akkor ez nagyon hasznos lesz.
Logikusan, hogy miért ez az ország népszerű a turisták körében. Finnország tartozik az első helyzet más országok szempontjából hálózat kiépítése a kerékpárút. Hagyja vándorol a halott a bozótból, de akkor biztosan megfeleljen a modern „autópálya” kerékpárokhoz. Pár évvel ezelőtt az ország végezték „kerékpáros reform”, hogy végre egy mesés pénzt költöttek. Ez vezetett ahhoz, hogy a helyiek és a turisták választotta, mint a jármű kerékpárok. Ez nem kis mértékben hozzájárult az a tény, hogy a helyi utak igencsak jól kidolgozott, és az üzemanyag-költség is túlértékelt. És attól az időtől Finnország magabiztosan tartja a helyzetét a leginkább környezetbarát államok a bolygón.
Vagy bárki gondolta nem tudta, hogy az új reform fog szolgálni a motiváló tényező, hogy a finn ingatlan fordult a tekintetüket külföldiek. Csak kapcsán a jelzálog feltételei rendelkezésre minden érdeklődő számára. Ez vonatkozik a helyi lakosság és a látogatók.
Jelzálog rendszer Finnországban
Mint más európai országokban, Finnországban már régóta jól fejlett jelzálog rendszert. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ebben az országban van egy stabil kormány jogszabály (Oroszország, ez még mindig nagyon messze). Ha bármilyen hitelintézet, ez nem feltétlenül az állapot a kereskedelmi vagy a jelzálog. Adjon jelzáloghitelek közül bármelyik. A különbség abban rejlik, hogy a hitel mellett adják ki a magasabb kamatok a jelzálog bankok. Az a tény, hogy a keskeny profilú pénzügyi intézmények megy messzire a kockázatok minimalizálása érdekében. Ebben a tekintetben, feltéve lakáshitelek nyújtanak szigorúbb feltételeket, mint a kereskedelmi bankok.
Működésének minden ellenőrzött hitelintézetek "Mortgage Association of Finland". A jogszabályi szinten, a kapcsolat jelzálog Finnország meghatározza a „Banki törvény”. Meg kell jegyezni, hogy a biztosító mintegy 50% -a az összes jelzáloghitel tett a hitelintézetek által a vásárlás nem csak a kereskedelmi, hanem lakóingatlant. A legutóbbi módosítást, amely bevezette a jelzálog rendszer az országban készült eltörlése merev szabályozási funkciókat az állam vonatkozásában a bérleti telephelyén. Néhány évvel ezelőtt, a kormány végez folyamatos nyomon követése a bérleti piacon.
Mennyibe kerül egy finn házat?
Finnek, hogy egy sok erőfeszítést, hogy hozzon létre maga körül egy nagy kényelmet biztosít. Ebben a tekintetben az ország foglalkozik építése kis méretű ház, ami azt jelenti, hogy nagyon alacsony árát. Ha figyelembe vesszük a helyi kis- egy hálószobás apartmanok, a minimális terület általában egyenlő a harminc négyzetméteres. Sok otthonban, villák és apartmanok az új épületek jelenléte jellemzi szaunák. Minden új otthon, hogy igaz, hogy a régi lakásállomány épült 1982 óta, és a mai napig, van egy jó minőségű villamos energia, és ezen felül, és új vízvezeték.
Átlagos új lakások az új épületek jellemzik tágas közüzemi szoba, amely kiegészíti egy tűzjelző és beépített szekrények. Az ilyen házak egy szobás lakás átlagos területe 55 négyzetméter. Két hálószobás lakás, ez a paraméter 70 négyzetméter. Ha figyelembe vesszük a normál méretű ház, célja, hogy egy család, két gyermek, akkor itt kínálják százhúsz négyzetméter lakótér.
Figyelembe véve az eltérő értéket, meg kell jegyezni, hogy a legmagasabb árak vannak beállítva a ház található, amely a fő központja az országban. Természetesen ez a Helsinki - Finnország fővárosa - meg kell fizetni a legmagasabb összeget egy házat itt. Annak érdekében, hogy többet vásárolnak megfizethető lakhatás, meg kell figyelni, hogy Turku műholdas városok, Espoo, Vantaa Tampere és. Közel a finn-orosz határ két város - Kotka és Hamina. Sokáig ott élő orosz emigránsok. Amennyiben lakásárak jóval alacsonyabbak.
A modern korban, az ára egy négyzetméter a lakások az új épületek átlagosan 2300-2700 euró. Az ára eltérő lehet, amely meghatározza a város területén, több szintes a ház. Más részein a város, ahol az ingatlan olcsóbb. Itt, az ára egy négyzetméter 1000-1500 euró. Lakásárak is függ a távolság a tengerpart, a földterület és az infrastruktúra, ami körülveszi a várost. A legtöbb helyi lakosság általában használ jelzálog érdekében vásárolni földet. Ezt követően építenek házakat itt alapján saját projekt. Nagy érdeklődés a vásárlók azt mutatják, hogy a föld területén található tó Saimaa. A helyi vizek képviseli mintegy tizennégyezer szigetekre. Vásárolni földet a tó partján, meg kell fizetni 500-3000 euró száz.
A látogatók, akik teljes mértékben vonatkozik a honfitársaink, nem vették igénybe a jelzálog, mint eszközt vásárolni kész tárgyakat. Érdemes megjegyezni, hogy sok látogató nem figyelni a házak, amelyek a fővárosban és a nagyvárosokban. Számukra sokkal nagyobb érdeklődést ökológiailag tiszta területeken, ahol kevés ember él. Az elmúlt években, többek között honfitársunk otthonok váltak népszerűvé Lappeenranta és Savonlinnába. Mérkőzések a népszerűsége ennek a helynek az a tény, hogy az oroszok szeretnek, hogy közelebb a természethez. És ma, ezeken a helyeken a lakásárak kétszerese ingatlan értékét a többi finn, amelyek még nem volt ideje, hogy él az orosz nép.
Még közömbös honfitársunk és a finn városi ház. Ebben az országban, ők végzik formájában kétszintes épület, ahol több tulajdonos él. És itt mindenki kap egy darab földet mintegy szövik.
Feltételek jelzáloghitelezés Finnország
Finnországban a hitelek nyújtását jelzálog készült átlagpolgár és szervezetek egyenrangú:
- 1. Az egyének, a hitel nyújtásában, a kamat 4% -ról 4,7% -ra az az ország polgárai, valamint 5% -ról 5,3% külföldieknek;
- 2. A kezdeti kifizetés legalább 15% -a, a lakás, amely várhatóan szerezni;
- 3. Az az időszak, amely kiadta azt a hitelt, az a kifejezés, 5-60 év;
- 4. a jogot, hogy a hitel a hitelfelvevő, aki éves kor között 21 és 65 év;
- 5. fogadalmat lehet egy házat, amelynek tulajdonosa a hitelfelvevő közvetlenül vagy harmadik fél;
- 6. Körülbelül a csomag dokumentumok -, hogy egy jelzálog Finnországban, meg kell adnia ugyanazokat a dokumentumokat, mint a hitel esetében feldolgozása az orosz hitel szervezetekkel. Finn bankok nagy érdeklődést mutattak, hogy nem a jelenlegi pénzügyi helyzetét a hitelfelvevő, és a jelenléte a kedvező hitel történelem. A tapasztalatok alapján azt mondhatjuk, hogy ez hatással van a finn bankok sokkal erősebb, mint a stabil jövedelmet az ügyfél, aki azt akarja, hogy a banki hitel.
A teljes csomag dokumentumok a jelzálog be kell küldenie a finn és támogassa a közjegyző. Biztosítása jelzáloghitelek vásárlására ház Finnországban végzik, és a helyi bankok az országban, és az egyéni orosz Oroszországban. Bár az utóbbi eset a jelzáloghitel által biztosított belföldi kamatok, alkotó legalább 15% -át évente.
Ezekben a szervezetekben felveheti a kapcsolatot, hogy vesz egy házat Finnország, Svédország, Spanyolország, Lettország, Litvánia és Észtország. Rendezzük a jelzálog ingatlanvásárlásokat más országokban lesz lehetőség, ha az ügyfél biztosítékadási, amelyre a ház vagy lakás lehet egy Oroszországban található. Meg kell jegyezni, hogy a hitelintézetek egyértelműen jelzik, hogy pontosan hol kell elhelyezni jelzálogjog objektumot. Ez olyan régiókban, mint Kalinyingrád és a kalinyingrádi régióban, Moszkva és környéke, St. Petersburg, és a leningrádi régióban.