Hogyan kell elvégezni földmérési
Miután a termőföld, sokan tudják, hogy az átvételt követően tulajdonjog papírmunka a hasmagasság nem fejeződött be. Beszéljünk az előnyei és jellemzői a felmérési folyamat. Mondja el nekünk, milyen nehézségekkel találja a tulajdonosok a föld.
Minden előnye és hátránya a földmérés
A lényeg felmérés pontos meghatározása részén határai, reflexió, a kataszteri útlevél. Jelenleg az orosz törvényhozás nem kötelezi a tulajdonost, hogy végezze el ezt az eljárást. De még mindig szükség lehet bizonyos esetekben a határ:
- tulajdonos a földet fog osztani a föld eladó vagy öröklés útján történő átszállás. Anélkül, földmérő ez nem működik. Lehetetlen, hogy osztja a részek, amelyekben nincs egyértelműen meghatározott határokat.
- Vannak olyan félelmek, hogy a viták a szomszédokkal mint határokat. Orosz bíróságok évente felülvizsgálja a több ezer esetben úgynevezett „szomszéd háborúk.” Ha az emberek a környéken élő évekig nem tudnak megegyezni, ahol lennie kell egy kerítés vagy amelynek a területén a gázvezeték, határ - a legjobb kiút számukra.
- Van egy potenciális lehetőség, hogy növelje a webhelyen. Ha üres terület áll rendelkezésre a környéken törvény lehetővé teszi, „add tovább” azt a webhelyen. Terület lehetséges prirezki jogalkotási aktusok által megállapított helyi hatóságok, attól függően, hogy a célja a föld (általában 4-6 hektár).
- Tervezett telek eladó. Persze, hogy végezzen felmérési eladó ig választható. A lényeg, hogy volt elérhető kataszteri útlevél, amely már elérhető egyszerűsített eljárás keretében. De az oldalon anélkül, hogy egyértelműen meghatározzák a határokat, hogy megtalálják a vásárlók sokkal nehezebb.
Érvek ellen gazdaságból felmérési csak két - időt és pénzt fordított. De sok ember, akkor sokkal jelentősebb a fenti előnyöket.
Hogy van a földmérési
Az egész eljárás osztható 9 szakaszai:
Lista a szükséges dokumentumok
Mielőtt felhívná a geodéziai társaság kell gyűjteni a következő dokumentumokat:
- Útlevél.
- A meghatalmazást (ha nem a tulajdonos a telek fordul a földmérők, mint a képviselője).
- Jogcímű okmányok a földet. Az adásvételi szerződés, ajándék, öröklési bizonyítvány a föld - más szóval, a dokumentumokat, amelyek azt mutatják, hogy egy webhely tulajdonosa megvan az ingatlan.
- Kataszteri terv vagy kataszteri kivonat a helyszínen.
- Kataszteri dokumentumok egy ház vagy egyéb épületek a helyszínen (ha nincs épületekben, meg kell, hogy kivonatot a BTI, jelezve ezt).
Megjegyzés: kataszteri kivonat formájában KV-1 is rendelhető online Rosreestra oldalon. Szolgáltatások költségei - 400 rubel, szállítási határidő - 5 nap. Kataszteri útlevél is rendelhető internetes oldalán Rosreestra vagy a helyi szervezete a kataszteri kamra. A szabványos szállítási határidő - 5 nap.
Hogyan csökkentse költségeit a határt
Kikiáltási ár munkák geodéziai szervezetek erre a szolgáltatásra van beállítva a helyi hatóságok. Azonban nem minden cég díjszabás meghatározott korlátokon belül a törvény. Például, Moszkva, teljes körű felmérés költsége 30-40.000 rubelt.
De vannak olyan módon, hogy csökkentsék a költségeket, hogy meghatározzák a telekha-:
Milyen problémák merülhetnek szembe tulajdonosok parcellák
A szomszédok nem voltak jelen az aláírását a cselekmény megfelelő határok
Ezekben az esetekben a tulajdonos a földet nem kell aggódni túl sokat, mert vagy földmérő cég fog küldeni minden érdekelt fél postázza az időt és aláírásakor a cselekmény felmérés. Ha valaki nem jelenik meg, akkor azt a törvény, az eljárásokat a földmérés tekinthető előre és egy idő után tartják ismét. Ha ugyanezek az emberek nem jelenik meg újra, ez lesz a probléma. Földmérő figyelembe kell venni a kiégett.
A szomszédok nem volt hajlandó aláírni a cselekmény megfelelő határok
De ez egy súlyos probléma, és a tulajdonos a helyszínen nem marad semmi más, mint hogy bírósághoz, hogy kötelezzék a szomszédok, hogy állapodjanak meg a határ menti területen.
Ez tette elkészítésekor kataszteri térkép hiba
Az ilyen esetek nem ritkák. A hibák lehetnek technikai és leltárt. Inventory hibák történnek, mert a hamis információkat szolgáltatott a munkavállalók kataszteri kamarák.
A tipikus helyzet: szakorvosi végzett felmérés, és hibáztam helytelenül határoló része. Ennek megfelelően a határ terv bizonyos határokat, de a valóságban lesz rögzítve nagyon különböző. A terv került be a kataszteri kamra és a fenti adatok alapján készült kataszteri útlevél, amelyet adott hamis információkat határokat.
Ilyen helyzetekben, akkor újra kell meghívni a kataszteri mérnök, hogy ő ismételt mérések és megtette a megfelelő határ tervet. A tulajdonos a helyszínen lesz, hogy újra kell fizetni a szolgáltatások felmérése. De lehet perelni kártérítési a társaság, amelynek alkalmazottai hibázott. Ha a kataszteri tanács megtagadja ezt, meg kell keresni a hiba kijavítása a bíróság előtt. Általában rendelt termőföld szakértelem, amely meghatározza, hogy tévedés történt-e vagy sem.
Technikai hibák történnek, mert a rossz lépések dolgozók kataszteri kamarák.
Elterjedt eset: eredményeként a megcsúszik helytelenül megadott terület rész kataszteri útlevél.
Ilyen esetekben meg kell írni a kataszteri tanács iránti kérelmet a hiba kijavítása. Úgy véljük, 5 napon belül. Ha Kataszteri tanács nem volt hajlandó kijavítani a hibát, el kell mennie a bíróságra. Ha a bíróság a fél a webhely tulajdonosa, arra kötelezi a kataszteri hatóságok a hiba kijavítására.
Alexander Yakunin, rmnt.ru
történet: nézet | ingatlana: - | 1,1811 | 59