Hogyan állapítható meg a megfelelő rész feküdni IZHS LPH, PFS - krym

előző ◈ a következő

Kicsit megengedett földhasználat - beállítás gradreglamenta igénylő megfelel az osztályozó BPH

Megértése követelményeinek városrendezési szabályozás, amely lehetővé teszi továbbá, hogy értékelje a megváltoztatásának lehetőségét a terület BPH, ha szükséges, és a helyességét a meghatározása megváltozott BPH Classifier inkább alapkövetelménye az igazi megoldásokat.

  • felhasználásuk módja
  • marginális föld mérete (minimum és maximum), beleértve a térségben;
  • korlátozó paraméterei engedélyezett építési (ha az építési megengedett):
  1. korlátozzák a emeletek száma, illetve a magasság határát épületek és építmények
  2. A minimális margó föld határait (lokalizálására elfogadható elhelyezést az épületek, építmények, amelyen túl megtiltotta az építési épületek, építmények, létesítmények);
  3. maximális százalékát épületek határain belül a szárazföldi része, aránya határozza meg a teljes földterület építhető fel, hogy a teljes földterület

Az ugyanazon tervezési előírások, amely annak minden eleme a fentiekben jeleztük, összhangban van beállítva a képességeit a területi (funkcionális) zónában, amelyben az egész csoport kapcsol részletben körülbelül azonos funkciót, például:

  • A nappali zóna ősszel egy sokemeletes részletekben, közép-épület és az alacsony adagokban ház (SGF);
  • mezőgazdasági hasznosítású terület felvételre oldalak mezőgazdasági, krestjansko-farm (PFS). Farm (PC), a gazdaságok (PFS), az egyéni gazdálkodás (LPH), faház mezőgazdasági, kertészeti és tervezett nagyszámú egyéb célra.

Funkcionális területek, városi gradreglamenty, BPH memória, lehetősége vagy lehetetlensége az építési területek, amelyek oka a területrendezés egyes önkormányzatok földet.

A területrendezés szerint végezzük létre a települések a földhasználati szabályok és Fejlesztési Szervezet (PHC), és létrehozza fejlesztési tervet az önkormányzati települések rendezési rendszer tervezés eredménye, amely lehetővé teszi, hogy használja a föld erőforrásainak minden település a lehető leghatékonyabban és eltérés nélkül a szabályokat.

Ha visszavonulni, mégis objektíve szükséges (pl változása BPH vagy változás határa építési paraméterek), akkor hajtják végre szigorú sorrendben, amelyek tiltják a lényeges hibás az általános városfejlesztési minta nagysága, és ami a legfontosabb, kivéve a kockázatot, hogy az emberek és a környezet, és feltéve, hogy a nyilvánosság állami jóváhagyást.

Telkek egyedi lakásépítés (házas)

Házas (SGF) - típusú engedélyezett használat területrendezési előírások megállapított területi övezet és subzones F K2. ahol megengedett az épület egyes házak.

Az új osztályozó BPH lehetőséget az egyéni lakásépítés tartalmazza a szakasz a kódot 2.0 - Lakóépület föld települések, azaz azokat a területeket, amelyek a településeken belül, de semmiképpen sem túl a határokon.

Az a lehetőség, egy házat megjelenik részén 2,0 az osztályozó annak albekezdés a következő kódokat:

Így az építkezés egyes házak lehetséges területeket, ahonnan kilátás nyílik a használata „kis emelkedés lakásépítés,” valamint a saját földet egyéni gazdálkodás (LPH) található, a területen lakó a település fejlődésében.

Kap egy teljes képet a szabványok és a területrendezés föld Egyéni lakásépítés, valamint hely-LPH, határain belül található a település, kattintson ide. de teljesen pontos követelményeket az egyes konkrét építési telek jelezte városrendezési terv (GPZU). Ez a dokumentum kerül elő az osztály az építészet és várostervezés, a helyi önkormányzat.

Tervezés az építkezés egy ház a telek magánlakások, valamint a helyszínen kisgazdák, határain belül található a település, akkor tudnia kell, hogy nem lesz szükség, hogy több és rendszerének kidolgozója földterület (SPOZU). Rendelési könnyebb engedéllyel tervező szervezet, amely a tervezők, ráadásul az alkalmazás és a feladatmeghatározás a fejlesztési tervezés rendszerek GPZU anyagokat. Mindkét dokumentum, és GPZU SPOZU kell szereznie egy építési engedély, és beruházás befejeztével - a beutazási engedélyt az egyedi ház működését.

Föld magángazdálkodás (LPH)

  • határain belül a település - a tanya használt földterület a mezőgazdasági termelés, valamint az építési egy lakóépület, ipari, lakó- és egyéb épületek, építmények és létesítmények megfelelnek városrendezési előírások, építési, környezetvédelmi, egészségügyi, tűzvédelmi és egyéb szabályok és szabályok;
  • határain kívül a település - szántóföldi kizárólag mezőgazdasági termelés nélkül a jogot, hogy az építési rajta az épületek és építmények.

Az új Classifier BPH, LPH szereplő területek 2 különböző részből áll:

  • Code 2.2 szakasz 2.0 kóddal „lakóépületek” - saját telek LPH (a földek település);
  • Kód szakasz 1.16 kóddal 1.0 „Mezőgazdasági felhasználás” -polevye területek LPH (a mezőgazdasági földterület).

A kertek kisgazdák szárazföldön településeken már volt szó, így a helyzet elemzésére, a parcellákban.

Csakúgy, mint a törvény LPH, az osztályozó BPH szerint parcellákban LPH csak részt vesz a mezőgazdasági termékek előállításával, és hogy nem szabad az építési tőke áll.

A törvény szabályozza a maximális mérete a teljes terület a kert és a kisbirtokok parcellákban, hogy lehet egyszerre a tulajdonosi jog vagy egyéb jog a polgárok, a vezető egyéni gazdaságok Mi létre az összeg 0,5 hektár. A helyi hatóságok döntésének, akkor nőtt 5-ször, azaz a teljes terület nem haladja meg a 2,5 hektárt.

Takarítás helyben LPH, összhangban a szövetségi törvény „A privát parcellák”, egyfajta nem-vállalkozási tevékenység, a termelés és a mezőgazdasági termékek feldolgozása.

LPH vezető tulajdonos telek önállóan és együtt él vele a család tagjai. Termelt és feldolgozott termékek válnak személyes tulajdonának a részt vevő személyek magatartása kisgazdák, és használják őket, a személyes igények, és annak végrehajtása nem kapcsolódik üzleti tevékenységét.

Az ingatlanok használt kiegészítő szolgáltatások közé tartoznak:

  • megszerzett lefolytatására LPH helyszínen
  • ház,
  • Ipari, háztartási és egyéb épületek,
  • épületek és építmények, beleértve üvegházak,
  • állatállomány,
  • méhek és madarak,
  • mezőgazdasági gép,
  • leltár
  • felszerelés
  • járművek
  • egyéb ingatlan tulajdonosa a tulajdonosi jog vagy egyéb jog a polgárok, a vezető egyéni gazdálkodás.

Nincs új Classifier hazugság, sem a törvény a LPH nem teszi lehetővé az építkezés egy lakóház és melléképületek tőke a helyszínen. A legvalószínűbb, hogy meg kell építeni a legközelebbi város, és látogasson el a gazdaságban rövid látogatást.

Tekintettel arra, hogy a Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció (a fenti 17. 51. cikk) nem megszerzéséhez szükséges építési engedély:

  • garázs a helyszínen, előírt célra nem kapcsolódik az üzleti tevékenységek (illetve LPH nak tényleg)
  • tárgyat, amely nem tartozik a tőke struktúrák (istállókat és egyéb épületek);
  • épületek és építmények kiegészítő használatát,

akkor, mint egy lehetőség, úgy a lehetőséget az épület a szántóföldön LPH épületek nem egy alapítvány, és gólyalábas. Az ilyen épületek nem kapcsolódnak szorosan a földhöz, és ezért nem lehet rendelni tőke létesítmények, illetve a tulajdon. Nem lakossági építési leányvállalata, istállókat és struktúrák, nem a tőke építése tiltó szankciók nem vonatkoznak.

Kivétel BPH KFH, mezőgazdasági termelés, mezőgazdasági felhasználásra az osztályozó

Az ilyen felhasználások a föld, mint:

  • parasztgazda,
  • farm,
  • farm,
  • mezőgazdasági termelés,
  • mezőgazdasági felhasználásra

Cseréje a nevét földhasználat nem jelenti azt, hogy a tevékenység a paraszti gazdálkodók, parasztok, gazdaságok vagy háztartások foglalkozó mezőgazdasági termelés, megszűnt neveivel együtt a BPH.

Ha a webhely tulajdonosa az egyéni gazdaságok, amelyek mezőgazdasági tevékenységeket a célból, hogy kereskedelmi előnyt, akkor regisztrálnia kell, mint egy egyéni vállalkozó, magánszemélyek egy csoportja, ami PFS - mint jogi személy.

Bevezetés Classifier BPH egyszerűsített választás egy adott tevékenység is össze több lehetőség.

Megengedett felhasználási területen, összhangban meghatározott Land kódex az Orosz Föderáció időpontjáig jóváhagyása osztályozó BPH elismert érvényes, függetlenül attól, hogy megfelel a besorolás (11. bekezdés 34. cikkének a szövetségi törvény 171-FZ „On módosításai Land kódex az Orosz Föderáció és bizonyos jogi aktusokat az Orosz Föderáció») .

A pozitív benyomást az új osztályozó BPH háttérbe szorítják a problémákat, amelyek az épületek építésére alkalmas ház, az alábbi területeken tartozó céljuk szakasz 1.0 „Mezőgazdasági use”.

Különösen a korábban engedélyezett építeni egy házat a gazdák folytattak, például tenyész- baromfi és nyúl tenyésztés (és elvileg, ha egy kicsit tevékenység a törvény által megengedett), lehetetlenné válik. Meg kell valahogy kijutni, vizsgálja meg a lehetőségeket, legalább egy ideiglenes megállapodást -, és hívja a szerkezet dokumentumok tervezett ház, nem lakossági (közigazgatási háztartási vagy háztartási épületek, raktárak, közigazgatási és raktár épületek, üvegházak, ha megszervezzük, például , a tetőtérben), tudván, hogy a tartózkodási engedély egy ilyen szerkezet nem működik.

Sőt, volt egy egyensúlytalanság érdekes - egyrészt, az az állam érdekeit, kérve, hogy megoldja a globális problémák azonnal 3:

  1. A maximális védelem érdekében a mezőgazdasági földterület,
  2. egy stabil élelmiszer piacon, az ország,
  3. enyhíteni a lakhatási probléma,

másrészt az érdekeit a tulajdonosok föld, amelyen előállított mezőgazdasági termékek ezen a legtöbb élelmiszer-piacon, akár személyes használatra, és amely stratégiai helyen a helyszínen építve ez a ház, és folyamatosan gondoskodik a madarak és állatok csinál egyidejűleg növekszik zöldségek és gyümölcsök. Mennyire más gazdák Chukotka, Jamal-félszigeten, Szibériában, a Távol-Kelet és a Távol-North, folyamatosan végzi a pestis és yaranga után a szarvas desztillálással új legelők 🙂

Akkor, persze, azt feltételezni, hogy a hagyomány, az elvárások a tulajdonosok a mezőgazdasági földek valaha valóra, csak nem azon az áron „adó támadás” javára engedély az építési lakóház. És a mai napig sokan közülük meg kell keresni rejlő lehetőségek városrendezési előírások, és próbálja tisztázni megváltoztatásának lehetőségét a BPH oldalak a fajta felhasználásuk területi övezetben, amely lehetővé tette a lakásépítés.

Sok a kertes mezőgazdasági, nyaraló építés, kertészeti és kertészet

BPH szokásos föld „az ország gazdasága”, „ország házépítés” és a „kertészeti” látható a Classifier BPH lehetetlen. Ők nincsenek ott. A selejtező szakasz 1.0 „Mezőgazdasági felhasználás” ott is csak az a fajta „kertészkedés”, amely a kód 1.5, amely szerint a terület lehet kis emelkedés lakóépületek (szállás nyaralók és házak elhelyezése garázsok és a kiegészítő létesítmények), valamint a végrehajtása a gazdasági tevékenység, beleértve a a mezőgazdasági földterületen kapcsolódó termesztése:

  1. évelő gyümölcsök és bogyók,
  2. szőlő,
  3. egyéb évelő növények,

Sőt, anélkül, hogy pontosan mi az a cselekmény - az egyes kertészeti részeként DNP vagy SNT.

  • kerti telek - a telek termesztésére használt gyümölcsök, bogyós gyümölcsök, zöldségek, dinnye vagy más növények, és a burgonya, valamint a rekreációs (a megfelelő építési lakóépületek nélkül a tartózkodási jogot nyilvántartásba, és kereskedelmi épületek és építmények;
  • kerti telek - az egyik, hogy termesztésére használt bogyós gyümölcsök, zöldségek, dinnye vagy más növények és a burgonya (vagy anélkül jobb felállító nem tőke lakóépületek és kereskedelmi épületek és építmények függően megengedett földhasználat, meghatározva területén rendezési);
  • elővárosi szárazföldi -, hogy használják rekreációs célra (a megfelelő építési lakóépületek jog nélkül tartózkodási regisztrációs ott, vagy lakóház a tartózkodási jogot nyilvántartásba, és a kereskedelmi épületek és helyiségek, valamint a megfelelő termesztési gyümölcsök, bogyós gyümölcsök, zöldségek, dinnye vagy más növények, és a burgonya);

Ami a kertészeti, kertészeti vagy kertes non-profit szervezetek, a polgárok, ami lehet:

  • Kertészeti, kerti faház vagy non-profit szervezet,
  • kertészeti, kertészeti és elővárosi fogyasztási szövetkezet,
  • Kertészeti, kerti faház vagy non-profit társaságok,

A végén kiderül, hogy a különbségek a Classifier BPH általában, és nem úgy, mint a probléma kamionosok és a mezőgazdasági termelők tenyésztésével kapcsolatos zöldségek, gyümölcsök, bogyók, dinnye, és a termés tükröződnek a felhasználási kódok 1,2-1,6, és a felvétel a jogait az építési félig állandó szerkezetek, amelyek magukban foglalják a kerti ház ideiglenes vagy szezonális tartózkodási és melléképületek.

Lehetőség építése lakóépület jog nélkül tartózkodási regisztrációs ott, vagy lakóház a tartózkodási jogot nyilvántartásba, és a gazdasági épületek és építmények saját nyaraló (és ezt a földet a kertes mezőgazdasági vagy ország épület) is tükröződik az osztályozó BPH, amelyben nem válik az a tény, ez része az egyén vagy egy részének a partnerség.

BPH osztályozó (kód 2,1), biztosít szállást nyaralók és házak egy része BPH „kis emelkedés lakásépítés”:

  • elhelyezése egy lakóépület, amely nem alkalmas a szakaszt a lakásban (házban, alkalmas állandó lakóhely, a magassága nem haladja meg 3 emelet föld felett);
  • termesztése gyümölcsök, bogyós gyümölcsök, zöldségek, dinnye vagy más díszítő vagy termények;
  • elhelyezését garázsok és kiszolgáló épületek.
előző ◈ a következő