Hogyan a szerződés megkötésére a kompenzált felhasználási hely
általános információk
A megállapodás értelmében, a felelősség a tulajdonos a lakás magában foglalja a lakhatás tartózkodási szükségszerűen mentes a másik oldalon - a bérlő, és hogy viszont el kell fogadnia azt. Megszűnése esetén, vagy annak érvényességének lejárta, a bérlő köteles vissza a lakás az eredeti állapotába és a szokásos kopás.
Royalty free azt jelenti, hogy a tulajdonos az ingatlan nem lesz semmilyen kedvezményt. azaz fizetett bérleti azonban előírhatja, hogy a bérlő a mennyiség, amely szükséges lesz a fenntartó a helyiségek és a közművek kifizetéseket.
Az egyik alapvető feltételét a szerződés, akkor annak hatálya alá. A szerződés tárgya a polgári vannak akciók az első fél (a hitelező) bemutatása ingyenes lakhatás, a második fél (az adós).
És a tárgy a szerződés maga lakás vagy ház, azaz Maga a lakás, vagy annak egy részét. Úgy át ingyenesen a bérlő, akinek meg kell nyomon követni őket, rendszeresen fizetni a közművek.
Ez a szerződés nem módosítható a szerződés bérleti lakó- vagy kiadó az ingatlan. A tulajdonos a helyszínen, hogy a hitelező, és a másik oldalon - a bérlő, amely továbbítja a használata a szoba ingyenes.
A szerződés lehet következtetni, közvetlenül a tulajdonos a lakás, vagy olyan személy, aki képviseli az érdekeit, és egy meghatalmazást, hogy az adatokat. tanúsított a közjegyzői iroda, felsorolja az összes hatáskörét a képviselő.
Tagjai, mint általában, két példányban az egyes felek írásban lehet kiadni törvényes minta, vagy bármilyen formában, de jelzi a főbb pontok a szerződés, és mindig önkéntes alapon. Úgy kell tanúsítani a jegyző vagy önkényesen felekkel.
A szerződésben meg kell határozni a feltételeket:
- minden szoba a ház használható;
- akik együtt élnek a fő bérlő;
- telepítés más személyek, akik nem írták a szerződést, akkor lehetőség van a beleegyezésével a tulajdonos a helyszínen;
- szempontjából, hogy a helyiségeket;
- megfizetése az összes közüzemi kifizetések, mint;
- minden jog és kötelezettség mindkét fél számára.
Hol találok regisztrációs igazolást a lakásban? A válasz itt van.
Mi ez az?
A gyakorlatban gyakran a szerződés megkötésekor szóban a felek között, de a legkisebb kockázatot. Jobb, ha azt írásban.
- kizárják konfliktusok és viták a felek között;
- rögzíti az összes lényeges a megállapodás feltételeit;
- feltételeinek meghatározása közüzemi fizetés;
- garanciáinak kialakítása vagyonbiztonságot vagy kártérítést tényleges kár esetén elvesztése vagy anyagi kárt okozott a másik fél (bérlő);
- regisztrálni a bérlő lakóhelye.
Ha a szerződés megkötésekor, akkor a hatóságok kérhetik, hogy a ház kiadó kiadó segítségével illegálisan.
Gyakran előfordul, hogy a bérlők használja a szerződés nem kompenzált használat helyett bérlet. hogy ne kelljen adót, de ez illegális. mert a ház van megadva a használata ingyenes, ezért nem kell fizetni a díjat is.
Jogi szabályozása nem kompenzált használat és jellemzői a szerződés nyilvántartásba vételéről
Az e megállapodás megkötését, a két fél közötti kapcsolatok vannak jogi természetű, amely szabályozza a Ptk. Még a szerződés kérheti bizonyos szabályokat, amelyek a bérleti szerződés:
- használati ideje alatt a helyszínen;
- elővásárlási jogot bérlő a kiterjesztését az új kifejezés;
- javítja a lakás, amely lehet különíteni, tartozik a bérlő, és ő is értük a végén a kifejezés a megállapodás;
- kötelezettség visszatérjen a lakás eredeti állapotát.
Ha így egy szerződést, hogy akkor intézkedik a cselekmény fogadása és továbbítása lehetőség, amelyet részletesen az állam minden az átruházott vagyon. kötelező nyilvántartási eljárás a szerződés egy állami szerv nem szükséges.
Rendelkezések a Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy ha bármilyen hiányosságot a szobában. bérlők a jogot, hogy a tulajdonos, hogy távolítsa el őket a saját költségén, vagy az összes költséget megtéríti. felmerült a bérlő a hiányosságok önmagukban, vagy előírhatja, hogy felmondja a szerződést, és ellensúlyozza a valós károkat.
Tudja meg, hol lehet kapni egy nyilatkozatot a házat, most.
érvényesség
Ez a megállapodás a következtetést lehet levonni, bármikor. meghatározott (a szerződésben), és határozatlan, ha ez nem szerepel a szerződésben.
Vége a szerződés futamideje nem jár annak megszüntetését, ha nincs kifogása a tulajdonos a helyszínen. Ebben az esetben a bérlő továbbra is használja a helyiségeket ugyanolyan feltételek végtelenségig.
A szerződés lehet beírni, és egy másik kifejezést megszüntetését az ingatlan használatát díjmentesen, a fogoly a végtelenségig.
Korai a szerződés megszűnését
Korai a szerződés felbontását, ami szükségessé teheti a felek a következő esetekben.
a tulajdonos a jogot, hogy a kereslet megszűnése következik be a következő helyzetekben:
- céljából történő kinevezését lakások képest megváltozott a szerződés feltételeinek, vagy már jelentősen sérülnek a szerződés feltételeinek;
- bérlő jóhiszeműen teljesíti kötelezettségeit a fenntartó a helyiségek megfelelő formában;
- az apartman állapotának lett sokkal rosszabb;
- több mint hat hónappal a bérlő nem fizeti a közüzemi és egyéb kifizetések;
- Ház került át egy másik személy, nem a szerződésben meghatározott.
A jobb a bérlő a szerződést felmondani:
- Ha a hiányosságokat találtak a szobában, ami miatt lehetetlen élni, és használja a tulajdonság (ha a bérlő nem tudja róluk a szerződés);
- a szoba nem alkalmas az élet;
- Ha van igény, hogy a lakás egy harmadik fél, amely nem figyelmeztették a bérlő;
- ha a tulajdonos nem hajlandó lakhatást biztosít.
Elállhat a szerződéstől bármikor. a fő idő (30 nap) értesíti a tulajdonos a lakás.
A szegények feladataik ellátása a szerződésben meghatározott, vagy azok nem felelnek, a vétkes fél viseli polgári jogi felelősség. feltéve Ptk. Tekintettel a gazdasági szankció (bírság) kell alkalmazni.
Abban az esetben, hogy a tulajdonos halála, a szerződés nem szűnik meg, a hitelező egyszerűen tekinthető jogutódja. És abban az esetben a halál a bérlő, a jogviszony megszűnik. kivéve, ha a szerződés másként nem rendelkezik (átviteli megbízottak az elhunyt bérlő telephelyén).
Hogyan készítsünk egy adólevonás a jelzálog? A válasz itt van.
Ezen kívül, a természet a szerződés kizárja a profit és a gazdasági előnyök a vagyonátruházási tehát az adóalap nem alakul ki.
Vannak esetek, amikor az adóhatóság jogosult a megállapodást a bérleti vagy indokolatlan átadása és a felhalmozott adófizetés. Ugyanakkor lehetőség van arra, hogy elkerüljék az ilyen vitákat, ha hozzáértő szerződés elkészítése az indokolatlan használat. Meg kell jelölni, hogy melyik fél viseli a felelősséget a tartalmát a szoba, ami ingyenesen át a bérlő.
Egyik fél sem adót fizetni az e megállapodás nem lesz, mert a szóban forgó ingatlan, nincs jövedelem.
A bérlő fizet csak a közüzemi számlák karaktert. Így a szerződés nem kompenzált felhasználási hely használatával jár egy lakás vagy ház előtt ingyenes és korlátlan. bár a kifejezés tudunk a szerződésben a felek által.
A megállapodás fontos meghatározni az összes jelentős feltételeit. hogy a jövőben nincs vita és a konfliktus a felek között. Mégsem a dokumentumot bármikor bármilyen szerződésszegés, és erre lehetett a felek bármelyike.
Ha a szerződés lejár, és nem állítja egymással nem, a bérlő tovább él azonos feltételek mellett. Szoba adó nem terheli, mert ingyenes, és mivel semmilyen gazdasági hasznot tehát nem az adókat nem kell fizetnie. Fontos tudni, hogy vannak viták az adóhatóság, vagy a tulajdonos a lakás.
A szerződés indokolatlan helyiségek használatával (lakások) - a minta:
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!