Arany Cage Kurszk Nightingale - üzleti titok - Kommerszant
A tulajdonos a cég Nikolai Grinn Greshilov egy vagyont az olcsó hipermarketek „Line”. Most úgy döntött, hogy végezzen régóta dédelgetett álma: építeni egy bevásárló és szórakoztató központ, ahol a szórakozás és a kereskedelmi csere helyeken.
Szöveg: Nikolay Grishin
Szombat reggel. Nikolai Greshilova asztal több rétegben nagy papírlapot - rajzok és projekt dokumentáció több épületből. Greshilov lelkesedés firkákat tollat, hogy néhány megjegyzés. Ő megtervezi a tárgyakat, és néha nem lehet megállítani. „Láttam tegnap este sportkomplexum Orel - alig nézett fel a papírt, kérve Greshilov.- Breaking am!”
Breaking látszólag ok nélkül. Sport komplexum része egy nagy „MegaGRINN” bevásárló és szórakoztató központ, és indult csak az elmúlt évben. Hiánya látogatók nem érzi. Legalábbis előestéjén a beszélgetés mind a négy teniszpálya voltak elfoglalva. Azonban haszontalan vitatkozni.
Greshilov - egy bennszülött falu Svoboda Kurszk régióban. Egy téli felesége Olga Greshilova elment a szomszéd faluba. Úgy kezdődött hóvihar, utak hóval borított. Nicholas vette a traktor és ment, hogy megmentse feleségét. Minden jó, de a traktor volt törött üveg a vezetőfülke, és Nicholas fagyott füle. Igen és felesége, amíg vissza nem ér egy elhaladó autót. Sok év telt el, de Greshilov nem változott. Az üzleti életben, ez a gyors és nem törődik a következményekkel. „Világít - ne álljon” - beszélnek róla beosztottak.
Most Greshilov „feltüzelte” építeni egy sportkomplexum helyén egy vadonatúj nagy „víz-Concert Complex”: az első emeleten egy 50 méteres medencével, a második - a koncertterem ezer helyen. „A csillagok fog ellátni, és a medence minél több embert, mint a bíróságok - mondja üzletember dorisovyvaya medence vatmane.- Mondja, ha én is olyan könnyen megtörni az új épület és újjáépíteni, ha én is a háta mögött a részvényesek? Igen, mint a pokol. "
Greshilov - a kizárólagos tulajdonosa a vállalat zöld, amely tulajdonosa a hálózat hipermarketek „Line”, a három bevásárló és szórakoztató központok - Kurszk, Orel és Belgorod (ez utóbbi az alapja szakaszban), néhány étterem és szálloda, az építőipar és a motor üzleti (az összes tárgyat Greshilov épít maga ) és a legnagyobb nehéz-tehergépjárművek CHERNOZEMYE forgalmazótól MAZ, KAMAZ, MAN és m. o.
„A hipermarketek engem arány, és ez - Greshilov széttárja a karját a vázlatok” MegaGRINN „-. A lélek Úgy értem, nem?”. Vegyenek részt a kiskereskedelem milliárdos Kurszk nyilvánvalóan unatkozott, és elkezdett kísérletezni a tartományban a formátumok, hogy néz ki az innovatív még Moszkva számára.
Minden reggel kiadós Nikolai Greshilov felébred 4,50, fut a futópadon 5 km, majd simogatni magam nadrág
Fotó: Evgeny Dudin, Kommerszant
Feleség tréfásan felhívja Greshilova „mi bioenergetika”. Nikolai 57 éves, de úgy néz ki, vidám és fit - minden reggel fut végig a 5 km, a kezét, és megszorította.
Építészeti tervezés „bioenergetika” elnyerte régen szerzett első milliót. Fiatal korában egy esztergályos és a vezető, majd elvégezte a Kurszk Mezőgazdasági Intézet a „Mechanical Engineering”, és volt idő, hogy a tervezési intézet „Giproselhozstroy”. Greshilov nem tervezett sport és koncerttermek, és sertéstartás gazdaságok és húsfeldolgozó üzemek, de a munka tetszett neki. És elhagyta az intézetet, mert a bizalom „Rosagrospetsmontazhnaladka” ígérte egy lakást. Élhető Greshilov soha nem kapott, de abban az időben az A Szovjetunió összeomlása nőtt a helyettes kormányzó a kurszki ága a kínálat és a bizalom szerzett kötvények.
Üzletember így a tét az alacsony árak, és a fogalom az üzlet-raktár: készletek vannak tárolva a műhelyben, mint a német Metro. Azonban Greshilov tette a rendszer módosítását. Ha a verseny mintegy 50% -a terület veszi a nem élelmiszer, a „Lines” a kapcsolódó termékek aránya mindössze 20%. „Az emberek, hogy szükség van - egy rongyot vagy egy vacsorát a” Auchan „például, ha jön -, amíg nem kap a termék, a rongyok felül Nem az orosz mentalitás.” - meggyőzte Greshilov.
A 10 éves megnyitotta 20 üzletet regionális központok kilenc régió Közép-Oroszországban.
„Megvan az összes bolt inkubátorban. Könnyebb kezelni”
„Location, location, és még egyszer helyen - itt van három oka a sikerének kereskedelem - Greshilov szereti idézni az alapító Wal-Mart Sam Walton -. Csak amúgy, ha, mint a Metro, nem akarok építeni.”
„Mert Voronyezs” Line „játszott ugyanazt a szerepet, mint a” Auchan „Moszkvában, ők jöttek fel új, hogy a méret a régió, amikor az emberek fáradt.” Magneto „és” Pyatorochka „elfoglalt stratégiai helyeken és a” nem „ára, - mondja igazgatója a voronyezsi hálózat „Tsentrtorg” Szergej Kastryulev.- Ez azonban most elkészült Voronyezs „Auchan” lesz még szórakoztatóbb. "
Orlovsky „MegaGRINN” építi öt évre, és mivel a skála a tervezett „víz-koncert komplex” elég munka sokáig.
Az élet jó Greshilova Nicholas lett milliárdos, hogy végre azt csinálja, amit szeret - épület tervezése
Fotó: Evgeny Dudin, Kommerszant
40 ezer példányban -. Ez a keringés által ellenőrzött Nicholas Greshilova heti „minden más”, mondja a hírt a városban. Ez a legnépszerűbb újság a Kurszk régióban
A Szűzanya a parkoló
A város 350 ezer. A lakosság komplex „MegaGRINN”, amely elfoglalja a 10 hektárt, lenyűgöző. Hogy van egy hatalmas rotunda egy oszlopsor és a „hit. Hope. Love”, közepén épült a parkoló. A tető a szárnyait a sas a város jelképe, belül - az ikon a Szűzanya az emberi növekedést. A hétvégén, gyere ide fényképezett a pár.
Azonban a rotunda a parkolóban - nem a legfontosabb szaktudás Greshilova. Általában a fejlesztők a bevásárlóközpontok, hogy jöttek a vásárlók alapján visszavont Entertainment 20-30% -át a területen. Alapjövedelem hozza üzletek bérleti díj telephelyén. A Greshilova ellenkezője az igaz: nem hivatkozhat a bérlők, rákényszerítve őket csak 25 ezer négyzetméter. M. m több mint 100 négyzetméter. m. m épületek "MegaGRINN". Minden más - saját üzleti projektek. Ezek közé tartozik: egy öt csillagos hotel Green 109 ülések, játszótér közepén „GRINNlandiya”, mászófal, spa és fitness központ hét típusú szaunák, üzleti konferenciaközpont 500 fő, több étterem, két henger, a bankett-terem ünnepségek, „Az órák” bowlingpálya és egy szórakozóhely.
Greshilov ő tervezte a „MegaGRINN”, a kiválasztott belső, tervezett szobák és még részt vettek a koktél menüt saját éttermében. Sam jött a neve a jégpálya - „Zashibis”.
Kóstolja egykori gépészmérnök a szovjet korszakból nem sokat változott: ő inkább a buja, hatalmas belső terekkel. A szálloda halljában, háromméteres csillár lóg a sarkokban az üzleti központ a „régi” szobrok a teremben ünnepségek a szeme káprázott a rengeteg aranyozott stukkó. A Zöld Orel komplex akkor tekinthető majdnem egy ikon a saját üzleti: a vendégek biztos, hogy először készítsen a sas, és csak utána Greshilova a Kurszk irodában.
A teljes beruházás Orel „MegaGRINN” lesz mintegy 5 milliárd rubelt. Küzdelem ki őket három évig, a „vonal” nem fog működni. „A koncepció nem mertek a tény, hogy egy ilyen kis város egy állandó kereslet minden ilyen tevékenység.” - mondja egy vezető tanácsadó kereskedelmi ingatlanok részlegének DTZ Ekaterina Zykina.
Greshilov elvárja nemcsak a helyi lakosok. Öt csillagos szálloda és üzletközpont Orel építtetett, abban a reményben, hogy rávegyék a turisták Moszkva alacsony árak, valamint a konferencia szervezői. „A gazdagok furcsa szokásai, - kétségbe vonja vezérigazgatója Hotel Tanácsadó és Fejlesztési Csoport Alexander Forester -. Miért konferenciát szervez a 300 km-re a Moszkva Orel, ha Moszkva és szállodák üresek?” Azonban Greshilov, és nem számíthat arra, hogy megtérüljenek a beruházás megastroyki kevesebb, mint 10 éve: „Meg kell, hogy felgyorsítsa ezt a dolgot először úgy érzem, hogy az intuíció nem sikerül.”.
Paradox módon, de a szokatlan méret „MegaGRINN” elfér a válság jobb, mint a modell projektek bevásárló-és szórakoztató komplexumok. Szerint a rendező a kereskedelmi ingatlanok osztály Penny Lane Realty Alexei sírja a kereslet a bérlők esett több, mint az emberek érdeklődését a szórakozás. Elmondása szerint, a bérleti díjak 50% -ra csökkent. Eközben a bevételek, például az éttermekben, a középső szakasz szerint RestCon tanácsadó cég volt, kevesebb, mint 30%. Piac fitness szolgáltatások elvesztette 15-20%.
„Kaphatok egy új épület megtörni, ha a hátam még mindig részvényesek? Igen pokol”
Az ételt az útra
Miután képzett a tartományban, Greshilov kikelt egy tervet, hogy előre be Moszkvában. Ő unwraps a következő táblázat alapján. Mindkét oldalán az út két hipermarketek „Line” csatlakoztatott Passage galéria, van egy kávézó. Ez előírja, hogy az autósok a patakok mindkét irányban közlekedhetnek. komplex projekt Greshilov szomszédos csomópont már szabadalmaztatták Rospatent. „Hálózati minőség létesítmények a pálya csak nincs, így az ötlet úgy tűnik, érdekes és ígéretes,” - mondja vezérigazgatója Andrew RestCon Petrakov. By the way, az olasz Autogrill fejlődő hasonló forgalmi rendszerek 43 országban szerte a világon, jól érzi magát. A cég bevétele az év első kilenc hónapjában a tavalyi 0,6% -kal emelkedett a 4270000000 euró EBITDA - 4,6% -kal, a 479.400.000 euró.
A Kurszk Grinn irodai lóg egy kép 8x4 m, írta egy helyi művész. Az előtérben - Greshilov magát a hátsó - auto, eladott egy műanyag gyár és a „inkubátor” üzletek. Greshilova illik megrendelni az új vászon, hogy rögzítse magát a háttérben divatos bevásárló központok „víz-koncert komplex” és a panoráma liftek.
A legfontosabb dolog az oldalon Kommerszant a VKontakte