A magánszektorban lévő földterületek privatizációja, a szükséges dokumentumok és eljárások
Jogi tanácsadás> Ingatlanügyletek> Privatizáció> Magánház magánterületen történő privatizációja: jellemzők, szükséges dokumentumok és eljárások
Sokan álmodnak saját házuk birtoklásáról. És ez nem meglepő, mert egy ilyen otthon egy csendes környéken lehet, ahol pihenhet a város nyüzsgéséből. De a jövő tulajdonosának egyik problémája: egy földdarab privatizálásának szükségessége a házhoz annak érdekében, hogy megszerezzék azt.
Ez a folyamat meglehetősen bonyolult, és különleges önkormányzati szervek vesznek részt benne. Az a személy, aki úgy döntött, hogy részt vesz a föld privatizálásában, fel kell készülnie minden nehézségre és árnyalatra, valamint alapvető jogi képzést kell szereznie annak érdekében, hogy megismerje a privatizációs folyamatot.
A magánszektorra vonatkozó privatizációs eljárás
A magánszektor mindig népszerű
A városi lakosok növekvő száma ellenére a magánszektorban lévő házak nem kevésbé népszerűek az ingatlanoktól, és nem a lakóházak lakóhelyeire.
Mivel egy magánház egy bizonyos földterületen található, annak érdekében, hogy azt saját tulajdonában tartsa, az is szükséges, hogy a birtokában levő földet birtokolja.
Mindazonáltal gyakran a földterület egy harmadik személy tulajdonában van, és nem olyan személy, aki lakóhellyel rendelkezik. A tulajdonos előtt problémát okoz a tulajdonhoz való jog megszerzése a helyszínen - eljárás, amelynek eredményeképpen ő teljes jogot szerez neki, és képes lesz a földjére minden olyan dolgot megtenni, amit szükségesnek tart.
A földek privatizációjára vonatkozó eljárást jogalkotás alá vonták, hogy minden állampolgárt biztosítsanak. a tulajdonjog megszerzésének problémájával szembesülve személyes földi telket szerezhet. Egyszerűen fogalmazva, hogy a privatizáció folyamán egy személy megszerezheti az állami vagy önkormányzati hatóságok korábban tulajdonában lévő földterület tulajdonjogát.
A múlt törvényei szerint a földterülethez való jog csak az állam tulajdonában lehet. Az állampolgároknak nem volt joga a magántulajdonhoz, ez a lehetőség elvben nem biztosított. Az embereknek lehetőségük volt korlátlan ideig használni, vagy saját tulajdonú földterületet biztosítani a tulajdonjogok öröklés útján történő későbbi átruházásával.
Az új Landkódex bevezetése a föld privatizációjának kezdetévé vált. Ez a kód megtiltotta, hogy a földet az állampolgároknak azelőtt adta, ugyanakkor egyetlen jogot biztosított számukra a föld tulajdonjogának megszerzésére, amelyet korábban korlátlan ideig használhattak volna. A privatizáció nagyon különböző módokon hajtható végre:
- egyszerűsített eljárás, amelynek eredményeképpen a privatizáció ingyenes
- közigazgatási eljárás, amely szintén ingyenes
- a privatizáció a földvásárlás folyamatában
- a privatizáció egy tárgyalás során
A föld privatizációja olyan jog, amelyet az állampolgárok az új Landkódex bevezetésével együtt kaptak. Maga a folyamat többféleképpen is megtörténhet, aminek következtében egy földrész tulajdonosa egy bizonyos állampolgárnak átad.
A privatizáció gyakori problémái
A magánvásárlás alatt álló földek privatizációjáról szóló törvény sok pontatlanságot tartalmaz
Annak a ténynek köszönhetően, hogy a privatizáció folyamata sok buktatóval jár, sok esetben a földterület privatizálásában részt vevő polgárok sok problémával küzdenek. Ezek a problémák különböző okok miatt merülhetnek fel, különösen, ha egy személy nem ismeri az eljárás jogi természetét.
A privatizáció egyik legfontosabb problémája az, hogy a jogszabályokban a földtulajdon-tulajdonjog nyilvántartására szolgáló mechanizmust nem nagyon értik. Továbbá nem részletezzük teljes mértékben a lefoglalt területek formalizálására szolgáló különböző dokumentumok beszerzésére vonatkozó eljárásokat.
Az eljárás jogalkotási természetének kétértelműsége miatt sokan egyszerűen nem értik, hogy mit kezelnek. Nehéz a szakember segítségével megérteni a föld privatizálásának folyamatát, megérteni, hogy milyen szakaszból áll, és hogyan kell átmenni ezen a szakaszokon annak érdekében, hogy az ingatlanhoz hozzáférjen.
A privatizációs eljárás jogi természetének megértése olyan összetett folyamat, amely jelentős időt igényel. Azok a polgárok, akik tulajdonjogot akarnak szerezni, először meg kell érteniük, hogy mit kell alkalmazniuk. Annak a ténynek köszönhetően, hogy több ilyen eset létezik, zavart okozhat a szükséges privatizációs értékpapírok.
Egy másik probléma az egyes dokumentumok korlátozott időtartamát, és néha előfordul, hogy az összes szükséges dokumentum összegyűjtése után kiderül, hogy egyesek már elvesztették erejüket és újra kell őket tervezniük. A telek privatizációja számos előnnyel és hátrányokkal jár minden állampolgár számára. Az előnyök az, hogy:
- tulajdonosa. aki megkapta a földtulajdonhoz fűződő jogokat, velük együtt garanciát vállal arra, hogy senki sem tudja eldobni földjét, és lakása biztonságban marad
- a tulajdonjoggal együtt a föld tulajdonosa megkapja a jogot arra, hogy saját hasznára használja a földet, amely lehetővé teszi számukra, hogy eladja, adja meg, vagy bérbe adja azt
A földterületek privatizációjának hátrányai a jogalkotási rendszer hiányosságaihoz kapcsolódnak. Ezek a következők:
- nagy mennyiségű idő szükséges a dokumentumok összegyűjtéséhez, amelyek közül néhánynak pénzt kell fizetnie
- Néha előfordul, hogy lehetetlen privatizálni a földet, mert ez ellentmond a jogszabályoknak
- Egy privatizált telek esetében bizonyos adót vetnek ki
A föld privatizációja során a polgárok gyakran problémákkal szembesülnek. Ezek a problémák általában a lakosság jogi szabályozásának és jogi írástudatlanságának hiányosságaihoz kapcsolódnak.
A föld privatizálásához szükséges dokumentumok
A magánházban lévő földek privatizációja meglehetősen bonyolult eljárás
A föld privatizációjának folyamata egy bizonyos dokumentumcsomagot igényel. Általában szüksége lesz:
- nyilatkozatot. amely tartalmazza a tulajdonos útleveladatait, TIN-jét, a helyszín leírását és annak a célnak a megjelölését, amellyel használni fogják
- a tulajdonos tulajdonában lévő webhely dokumentuma - bérleti szerződés, állami tanúsítvány stb.
- dokumentumok házhoz. amely a helyszínen áll - az értékesítésre vonatkozó szerződés, a ház lajstromozását igazoló okmány, a ház és egyéb épületek műszaki útlevelének stb. aktív kataszteri terv
- a Jogtudományi Egységes Állami Nyilvántartásból származó tanúsítvány a földterület tulajdonjogának nyilvántartásba vételével
- az útlevél közjegyzői példánya
Ami a telep kataszteri tervét illeti, ez egyike az alapdokumentumoknak, amelyek a földterület határainak pontos meghatározásához szükségesek. Ha a tulajdonosnak nincs ilyen papírja, akkor a helyi önkormányzatokban az ilyen típusú dokumentumok elkészítésében részt vevő különböző cégek ajánlják. Ezek a szervezetek gyakran kereskedelmi jellegűek, de szükségszerűen rendelkeznek a szükséges engedélyekkel, amelyek lehetővé teszik számukra a geodéziai munkát.
Az a szakember, aki elküldi a cégtől, amelyre a földet privatizáló állampolgár alkalmazza, kidolgozza a földterület tervét, és elvégzi a szükséges felmérést. E folyamat eredményeképpen létrejönnek a határvonalak határai. A határokat a szomszédos területek szerint kell meghatározni.
Feltéve, hogy az állampolgár helyesen hajtja végre a dokumentumok összegyűjtéséhez szükséges összes műveletet, együtt kell eljárnia azokkal a szövetségi regisztrációs szervvel, amelynek területén a privatizált telek található. A szolgáltatás néhány héten belül megfelelő döntést hoz, így várni kell egy kicsit.
A dokumentumcsomag elkészítése a földtulajdon privatizációjának egyik legnehezebb foka. A dokumentumok összegyűjtésekor emlékeztetni kell arra, hogy egyesek korlátozott időre szólnak, ezért ügyelni kell arra, hogy az összes dokumentum érvényesítése esetén érvényes legyen.
A földterület privatizációja
A magánvásárlás alatt álló földek privatizálásához meg kell szereznie a szükséges dokumentumokat
A megfelelő szárazföldi privatizáció érdekében az első lépés egy ügyvéd és egy közjegyző kapcsolatba lépni. A szakértők segítenek megérteni az eljárás összes jellemzőjét, ami nagyban leegyszerűsíti ezt a komplex folyamatot. Mindemellett az ügyvédek segíthetnek a földtulajdon privatizálásában a tulajdonos részvétele nélkül, de ezt a szolgáltatást fizetik.
Mindenesetre a szakemberek alkalmazásával az állampolgár bizonyos garanciákat kap a csalás elleni csalás ellen. Fel kell készülnie arra a tényre, hogy a dokumentumok összegyűjtése során különböző hatóságokra és esetekre kell alkalmazni. Ezek a következők:
- kataszteri terv
- műszaki nyilvántartó iroda
- helyi szintű bizottság
- adóellenőrzés
- szolgáltatás, amely bejegyzi a tulajdonjogokat
privatizációs eljárás végezhető ingyenes és fizetős módszerek. A módszerek különböznek egymástól, és néhány sajátossága. Az eljárás nem igényel a kifizetés végrehajtott hatósági utasítás. Ez a lehetőség az emberek, akik a jogi bizonyítéka, hogy saját földjén hosszú ideig, vagy bizonyíték arra, hogy a terület egy házat, ahol élt hosszú ideig az a személy, aki azt akarja, hogy privatizálják a földet.
Fizetett változat alkalmas emberek, akik szeretnének vásárolni földet a folyamat vásárlás. Meg kell jegyezni, hogy megvásárolja a föld lesz a kataszteri érték. A jogszabály előírja, hogy hozzanak létre egy speciális bizottság, segítségével, amely értékeli a telek értékét. Emlékeztetni kell arra, hogy csak akkor vásárolják vissza telek a kataszteri nyilvántartást. Ha ez a bejegyzés nincs jelen, és a színpadon a regisztráció a céges eljárást.
Földprivatizációt során a tárgyalás - az utolsó lehetséges opciókat, így tulajdonosa.
privatizációs eljárás végezhető különböző módokon. Lehetnek fizetett és ingyenes. A díjat, külön szervezet részt vesz a földprivatizációt, hogy a tulajdonos nem az ő közvetlen bevonása.
A privatizáció a föld - egy meghatározott eljárással a Land kódex az Orosz Föderáció. Ennek eredményeként a magatartás hazai tulajdonos, amely áll egy telket is megkapja a jogot, hogy földtulajdon. Ez garantálja a biztonságot a tulajdonos a ház, mert a talaj alatta senki igényelhet. Azt is lehetővé teszi minden lehetséges módon, hogy dobja a tulajdon kapott. Emlékeztetni kell arra, hogy a privatizációs folyamat - egy összetett folyamat, amely megköveteli a komoly időigényes állampolgár és jogi ismeretek.
Hibát talált? Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter. hogy tudassa velünk.