Figyelemmel a regisztrációs kiegészítő megállapodás az adásvételi szerződést, és földterület
A vevő kérte az eladót, hogy növelje a fizetési legfeljebb hat hónapig. Ezek a változások oldala kiadott egy kiegészítő megállapodás az adásvételi szerződést, és földterület.
A két szervezet aláírta a szerződést a vételi és eladási földet. Értelmében a jelen szerződés, a vevő köteles volt fizetni a költségeit a föld, egy hónapon belül az állami regisztrációs tulajdonjog átruházása. De ugyanakkor a felek létre a szerződés, amely a teljes kifizetésig a föld nem lesz ígéretet tett, hogy az eladó.
A tulajdonjog átruházása a telek szabályszerűen nyilvántartásba a Rosreestra. Ezt követően, a vevő kérte az eladót, a föld, hogy növelje a fizetési legfeljebb hat hónapig. Ezek a változások oldala kiadott egy kiegészítő megállapodás az adásvételi szerződést, és földterület.
Ez érvényes lesz anélkül, hogy ez a kiegészítő megállapodása az állami nyilvántartásba Rosreestra?
Kiegészítő megállapodás módosítását fizetési feltételek mellett az adásvételi szerződést és földterület nem tartozik az állami nyilvántartásba, mint a hatályos jogszabályok nem követelmény az állami nyilvántartásba az adásvételi szerződés a föld.
A rendelkezéseivel összhangban az Art. 549 A polgári törvénykönyv az Orosz Föderáció szerződés alapján az ingatlan-adásvételi (az adásvételi szerződés ingatlan), az eladó vállalja, hogy átruházza a tulajdonában lévő telket, épület, szerkezet, lakás, vagy egyéb ingatlan (Art. 130. a Polgári Törvénykönyv).
Azáltal rendelkezéseinek Art. 550 A polgári törvénykönyv adásvételi szerződés ingatlan írásban megkötött kidolgozásával egy dokumentumot a felek által aláírt (para. 2, Art. 434 a Polgári Törvénykönyv). Amennyiben nem tesz eleget formájában ingatlan adásvételi szerződés jogkövetkezménye az érvénytelenség.
Az állami regisztrációs az adásvételi szerződést és ingatlan kötött átruházása tulajdon (Art. 551. a Polgári Törvénykönyv).
Azonban a regisztrációs jogutódlást, rögzített Art. 551 a polgári törvénykönyv, nem jelenti a regisztrációs eladásra a szerződés.
Ezért az adásvételi szerződés a föld nem igényel állami regisztrációs és lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az aláírás.
Összhangban n. 1 evőkanál. 452 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció szóló megállapodás módosítása vagy törlése a szerződés készült ugyanabban a formában, mint a szerződés, ha a törvény, más jogszabályok, szerződések, vagy a másként nem kívánja.
Így, mivel az állam regisztrációs az adásvételi szerződés a föld, mint a tranzakció a jelenlegi jogszabályok nem írnak egy megállapodás módosításairól ilyen megállapodás nem vonatkozik az állami nyilvántartásba.
Következésképpen egy további megállapodás módosítására fizetési feltételek mellett az adásvételi szerződés és a földvásárlás nem igényel állami regisztrációs és lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az aláírás a felek.
JN Chistyakov,
jogtanácsos és jogi tanácsadás
Tanszék «U-Soft”