Digitális Könyvtár becslő
Erőforrás módszer. Építők jövedelmezőbb dolgozni szabályai szerint
Erőforrás módszer. Építők jövedelmezőbb dolgozni szabályai szerint
Építőipar - ez az egyik azon kevés ágazatok gazdasági tevékenység, amelyben élni és dolgozni kell ma, de úgy a költségek munka az árak 1984-ben még 1984-ben egy másik módja: a technológia nagyon különbözik ma a munka mennyisége nem volt más, anyagokat vásárolt egyébként a mechanizmusok és szabályok az idő - egy külön fájdalom. Factor átmenet a piacgazdaságba nem veszi figyelembe ezeket a tényezőket az egyes konkrét tárgy, és ennek eredményeként, a legtöbb esetben, az építők volt egy „ésszerű” költsége rossz.
Ennek eredményeként, nagyon kevés beruházási projektek építésére kísérte átfogó megvalósíthatósági tanulmány volt, hogy „illik” a hírhedten szabálytalan költségek mentése közben a minőségi anyagok, a szakmai fejlődés, valamint az építési technológia, így „a munka egy részét”, csak mit ne tegyünk egyszerűen lehetetlen. Mindez ahhoz vezetett, hogy jelentős romlását a minőségi kivitelezés az építési munkák, a zavar az építési idő és zavar a biztonságos működését a létesítmény.
Építőipar alig várja, hogy kialakult egy új költségvetési keretszabályozás - régen, mielőtt a szabályozási keret 1984-ben hosszú idő, és visszavonhatatlanul elavult szinte minden tekintetben: a nómenklatúra az építőanyagok és az építési folyamat. Kiderült, mint ez: beépített új módon, és az építési költség alapján kerül kiszámításra a normák és anyagok 1984.
Hol van a kiút ebből a helyzetből, hogyan kell meghatározni, hogy mennyit ténylegesen költségek az építési és mennyi pénzt kell fordítani a minőségi munka?
Van megoldás - meg kell venni a mai árak mellett, és figyelembe véve a modern technológia, más szóval -, hogy használja a forrás módja.
Resource módszer - a számítás az aktuális (előrejelzés) árak és tarifák az erőforrások (munkaerő, gépek, anyagok, termékek és szerkezetek, energetikai, járművek), a végrehajtásához szükséges a projekt megoldásokat. Ezeket az erőforrásokat a tervezési anyagok, a különböző szabályozási és egyéb forrásokból.
De, sajnos, nem volt hatékony mechanizmus alkalmazására vonatkozó eljárás a forrás egészen a közelmúltig. És mennyiségét földmérők kellett használni a régi 1984-ben a jó áron Mondanom sem kell, van néhány hátránya ezzel a definícióval az értéket, amely ugyanakkor érünk el eredményt. Kevesen gondolná, hogy vizsgálja meg egy notebook, milyen áron, 1984-ben megvette a kabátját, szorozzuk ezt az árat az index arány, és megtette a megfelelő mennyiségű, tiszta lelkiismerettel, hogy menjen vásárolni.
C kimenet „állapotban becsült az elemi szabályokat,” a helyzet gyökeresen megváltozott. A valódi lehetőséget, hogy nem működik a virtuális 1984-ben és ma, és a mai árakon.
Állami Építőipari bizottság Oroszország elfogadott és hatályba léptetett:
„Az állam becsült elemi szabályok” célja, hogy meghatározza az összetételét munka és erőforrásigény elvégzéséhez szükséges építési munkák, elkészítését a becsült számítások (becslések) forrás módja, valamint kötelezi az elvégzett munka és a leírás az anyagok. Létezik három formája van:
2 - Elektronikus - Word formátumban
Költség Információs Rendszer „Stroykonsultant” változata „Gazdaság és árképzés az építőiparban” - 1800 rubel.
3 - elektronikus - adatbázis-programok
Az ára szoftver költségbecslés alapján új 15 000-30 000 rubelt.
Számolja becsült erőforrás módszer elég nehéz anélkül, hogy a szoftvert. Ezért, a gyakorlati alkalmazások legelőnyösebben úgy néz ki, a harmadik kiviteli alak - mint program.
A program megadja a lehetőséget, hogy egy erőforrás becslése szerint nem vár a Regionális árak központok elkészítése és jóváhagyása tavalyi árak, majd jön (mer mondjuk) nekik indexek.
Orosz State Building megadja a jogot, hogy GESN becslésére erőforrás módszer. A jelenlegi szakaszban van egy hatékony mechanizmus, hogy gyakorolja ezt a jogot. DefSmeta Fény program célja kifejezetten a számítás a forrásigény a folyamat az új szabályozási keret.
Most lássuk: ki profitál az erőforrás becslés - a szerződő fél vagy az ügyfél?
Az erőforrás becslése előnyös mind az ügyfél és a kivitelező. És mindenekelőtt azért, mert nem teszi lehetővé, hogy megtévessze sem az egyik, sem a másik. Végtére is, a megrendelő és a vállalkozó nem ellenségek, hanem szövetségeseket, törekednek arra, ugyanazt az eredményt - építeni a magas színvonalú és költséghatékony.
Minden munka számos olyan speciális gyártási műveletek, a bizonyos anyagok és berendezések. Lezárt aránya azt mutatja nekünk a költségek a munka, de a „szerény” hallgat, mint ezt a munkát végezni.
Az egyik vezetője egy építőipari vállalat, megmagyarázza, hogy miért ő inkább dolgozni az ügyfelekkel erőforrást:
„Van egy szekrény 1960. kiadás. Ő még nem omlott össze, és ez lehet feladatai elvégzéséhez. De ő áll a garázsban (dobja kár). És ott áll egy egyszerű oka van - elavult.
És itt a szekrényben?
És hol van: a száraz festék építkezés, kréta por, habkő, rongyok, csiszolópapír, mosószappan, ragasztó, festék, réz-szulfát, víz - a festmény telephelyén. Végtére is, ezek a források megállapított arccal lefelé árképzés. Úgy gondolom, hogy senki ügyfél nem tetszik a munkák kivitelezését ezt a technológiát, és természetesen, sem ennek a technológiának a vállalkozó által a munka elvégzésére lesz. Akkor felmerül a kérdés: „Mi jogon azok a becsült számítások használja ezt az idézetet?”
Hát nem egyszerűbb az ügyfél és a vállalkozó, hogy döntsön a modern technológia fognak termelni munkák:
- egy nagyon drága,
és nem fog játszani „macska-egér”, és könnyen kivitelezhető terveinket. "
Csak a forrásigény tehet az ügyfél és a kivitelező szövetségesei.
Az erőforrás becslés, hogy meghatározza a hatáskörébe a vállalkozó is. Ha a vállalkozó nem akar működni az erőforrás becslés, akkor a kérdés azonnal felmerül: „Hogyan tud fogja végezni a gyártási munkát a projekt, ha nem papíron bemutatni a technológia a termelés e művek?”
IV Nagyszülők, AI Pochufarov