A közgyűlés a tulajdonosok hogyan kell tartani a találkozó, mint egy kihívás a bíróság
Az hatáskörét a közgyűlés
Nézzük laknak néhány ponton be részletesen.
Jobb vagy adót?
A jelenlegi lakásügyi jogszabályok, lebonyolítása közgyűlésében italmérö egy apartmanházban - ez nem csak joga, hanem kötelessége a tulajdonosok. A tulajdonosok közvetlenül szükséges folytatni azt az előírt esetekben 1. rész Art. 45, 2. rész Az Art. 161, 1. o st.161.1 lakásügyi törvénykönyv (Közgyűlés, a választott ellenőrzési eljárás egy lakóépület, lakóépület tanács választások). Ugyanakkor azonban a jogszabályok még nem biztosított felelős elvégzésére gyűjtemény mechanizmusokat. Csak akkor, ha nem választott tanács egy lakóépület, egy találkozó kezdeményezheti a helyi önkormányzat (2. rész Az Art. 161,1 LC RF). Ezért sok esetben a találkozókon érintettek (pl kezelő társaság) a színfalak mögött, és hivatalosan megteremtése érdekében a törvényesség látszatát.
Az eljárás a találkozó
Beszéljünk eljárások a közgyűlés. Itt meg kell érteni a következőket. Gyakorlatilag minden otthon van legalább egy ember, bármilyen okból elégedetlen bármely szolgáltatást otthon vagy az a személy irányító vagy egyszerűen mindent. Még ha az ilyen személy nem elég jogilag hozzáértés, ő nem hagyja ki a lehetőséget, hogy írjon egy nyilatkozatot, hogy az ügyészek, a panaszt a ház Ellenőrzés, végül a bíróságokon keresztül megtámadni az eredményeket a találkozón, így jelentős mértékben akadályozza a munkát a Btk. Egyesek visszaélnek jogaikkal ürügyén „a hozzá nem értés a találkozó”, „elnöke törvénytelenség”, „jogellenessége a tarifák,” csak nem fizetnek bérleti díjat. Ezért lehet kezelni óvatosan formai követelményeknek való tartására a találkozó eredményeinek dokumentálását. Sőt, ezek a rendelkezések a törvény irányadó magatartási ülések, elég új, a joggyakorlat nem fejlődött teljesen, és nagyon könnyen, akár anélkül, hogy a szándék, hogy sérti az egyik vagy másik jogállamiságot.
Agenda - ezek olyan kérdések, amelyekre a közgyűlés döntést kell hoznia. Néhány kérdés - „eljárási” van szükség ahhoz, hogy a megállapított sorrendben az ülés, és a nehézségeket, a kihívást. Egyéb kérdések - azok számára, akiknek mindent elvégzett. Fontos, hogy alaposan gondolja át a helyes megfogalmazás, mert a „helyes” ők „on the fly”, miután értesítést küldött ki, és még inkább a szavazás után telt el - egy nagyon súlyos megsértése.
Formája az ülés - teljes munkaidős, részmunkaidős, vagy újonnan bevezetett részmunkaidős, a legkényelmesebb.
A levelezés része a találkozó kezdeményezője gyűjteni Az elkészült szavazatok, majd teszi ülésről értesíti az eredményeket a tulajdonosok és a menedzsment cég, az utolsó ebben az esetben szükséges, hogy egy másolatát továbbítja a tulajdonosok a döntések és ülésének jegyzőkönyvébe. Menedzsment szervezet, viszont köteles öt napon belül útvonalon érkezett a kezdeményező összeszerelés és a másolás a protokoll a lakásügy felügyelő (ház ellenőrzés).
Amikor az ülés jegyzőkönyvét összeállított, ez az alapja a megjelenését a helyszínen a tulajdonosok bizonyos jogok és felelősségek - még azok is, akik nem vesznek részt a találkozón, vagy ellene szavazott (5. rész 46. cikk LC RF.).
Konfliktusok és ellenzéki találkozó
Elégedetlen, mivel a gyakorlat azt mutatja, vannak kötelező, ha az ülésen tartja esetlegesen vitatott kérdés. Megpróbálja tönkretenni ülések azonnal megkezdődik.
Ezzel párhuzamosan, különböző írott panaszt a kezelő társaság, az ügyészség, kormányzó, elnök, stb - hogyan lehetővé teszi a képzeletet. Ha teljes munkaidőben ülést terveznek, például az iskolában - előállíthatjuk, hogy eljön az az ellenőrök a gazdasági bűnözés és megvizsgálja, hogy a bérleti díjat a szobában.
Kihívó ülésén a bíróság
Kihívás a gyűjtemény lehet 6 hónapig, mivel a felperes tudomást szerzett annak eredményeit (ezért egyébként fontos kellő időben értesítést). A jogot, hogy kihívást jelent a tulajdonos, aki nem vett részt az ülésen, vagy ellene szavazott, ha a szerelvény határozat sérti a jogait. Benyújtását megelőzően a követelés, akkor értesítenie kell a másik tulajdonos a szándékát, hogy pert, és ezek, ha nem lép a pert, elveszíti a jogot, hogy a későbbiekben megtámadni az eredményeket a találkozó, akár más okok miatt.
Az okok a törlését a találkozón, hogy egy jelentős megsértése az eljárás az ülés, a határozatot olyan ügyekben nem szerepel a napirenden, nem határozatképes, a döntéshozatal, az nem tartozik a hatáskörébe a közgyűlés. A gyakorlatban legtöbbször vitatja a helyességét a szavazatszámlálás, beleértve a közvetlen meghamisítása tulajdonosi döntés. Ha van a csalás gyanúja - Nagyon fontos, hogy a bizonyítékokat, mert a „default” ítélet alapján kerül sor jóhiszeműen találkozó kezdeményezője. Akkor következik be, és téves szavazatszámlálás, nem jár közvetlen hamisítás aláírások, például egy lakásban néhány tulajdonos, de szavazott csak egyikük, de a számolás Bizottság úgy vélte, hogy szavazott az egész lakásban.
Ami az eljárási jogsértések, a bíróságok hajlamosak felismerni őket, lényegtelen, ha nem is döntő hatással van az akarat a tulajdonosok. Ezen kívül, gyakran az állítást tagadta az alapon, hogy a felperes szavazás nem befolyásolja az eredményeket az ülés, és egyáltalán nem bizonyítja, hogy ezek az eredmények jelentősen megsértette a jogait.
Összefoglalni. Találkozó tulajdonosok - az új, hanem egy erős jogi eszköz befolyásolja az élet egy épület, az elsődleges eleme „népi demokrácia”, annak minden előnyével és hátrányával együtt. Amennyiben nem alkalmazandók sem a találkozókat, mint valami komolytalan, és nem korlátozza a nem illeszkedő, vagy akár illegális döntéseket - csak meg kell tudni, hogy a jogok és tudja, hogyan kell használni őket.