Hogyan nyereségesen eladni egy lakást - 6 gyakorlati tanácsokat
Fogsz mozogni és szeretne megszabadulni a régi ház, de nem tudom, hol kezdjem? Használja a tippeket, hogy megmondja, hogyan kell eladni egy lakást jobb. hogy pozitív benyomást az ügyfelek és kap jó pénzt.
6 gyakorlati tanácsokat a háztulajdonosok
Eladó ingatlan nem olyan egyszerű feladat, mint amilyennek látszik. És ez nem az igazolások, számlák, közjegyzők és más bürokrácia. A legnehezebb, ha eladja egy lakást, vagy otthon - ez vevőt találni, ami teljes mértékben megfelel minden elvárásnak. Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell befejezni a tranzakciót áron és a lehető legrövidebb idő alatt, interjút néhány vezető menedzserek nagy ingatlanügynökségek és összeállított egy tipp, hogy kétségtelenül hasznos az Ön számára.
1. Add több fényt
Annak érdekében, hogy megfelelően eladja a lakást (a mi értelmezésünk - ez gyors és drága), meg kell, hogy ez könnyebb. Bright House tűnik barátságosabb, mint egy sötét és komor szobában. Minden erőfeszítést megtesznek, hogy adjunk több fényt a házban térben. Például távolítsa el a függönyt, helyettük függöny átlátszó anyagból, mossa az ablakokat és tegye világos árnyalatú. Ezen felül, ha az ablakok a fák árnyékában, felveheti a belső több fénycsövek. Általánosságban véve, próbálja enyhíteni, amennyire csak lehetséges minden szobában.
2. győznie szag vevők
Senki sem akar vásárolni egy lakást, ha szaga, mint egy régi tornaterem táska. Kiterjeszteni kívánt kellemes illatot a házban? Azután, hogy minden szobában a váza virággal vagy használja légfrissítők, de csak azok a szagok, amelyek olyan közel van a természetes, anélkül, hogy túl sok szennyeződés bosszantó kémia.
Semmilyen esetben ne használja a teret ízesítésére parfüm vagy eau de toilette - vevők allergiás lehet bizonyos parfümök. Megszabadulni a szennyes, ami gyakran forrása a kellemetlen szagokat átható minden szobában. Még jobb, ha az érkezés előtt az ügyfelek süteményt sütni, vagy egy kenyeret. Az illata meleg muffin minden ember okozza csak a pozitív érzelmek.
3. Megrendelés
Ha azt szeretnénk, hogy gyorsan eladni egy lakást, akkor feltétlenül kell, hogy tegye a dolgokat, hogy ott van. Minden potenciális vevő, nézte a házat, akkor a saját bútorok és egyéb holmik, kezdve a kanapék, székek és TV-vel, és egészen a különböző dekorációs elemek. Senki sem lesz képes a bemutatkozásra a káosz, amikor az egész teret töltik ki mindenféle csecsebecsékkel. Ezért nagyon fontos, eladása előtt, hogy törölje az összes asztal, munkalapok és polcok különböző dolog, így a felület a legtöbb spártai.
4. Tegye megfelelő ár
Általános szabály, hogy a vevők már ismerik az ingatlanpiac érdekében, és túlbecsüli a költségek ház teszi az ajánlatát nem vonzó azok számára, akik egy szép lakás kedvező áron. Consult egy ingatlanügynök, hogy egy ötlet, hogy mennyi költsége a lakás, és tegye a megfelelő ár, amely képes lesz versenyezni más eladók az ingatlan a területen.
5. Hozzon létre egy első benyomás
Ha nem eladni egy lakást, egy házat, győződjön meg arról, hogy kiemelkedik a többi ház a környéken. Tisztítsuk meg a kerti gyomok, távolítsa el a tavalyi lomb, színes ablak egy világos színű és meszelt fékezi. Ha a potenciális vevők látni a gyár tiszta és elegáns, azok nagyobb valószínűséggel akar belenézni.
6. Legyen felkészülve, hogy bemutassák a lakás bármikor
Ne feledje, hogy a vásárlók vagy ingatlanügynökök hajlandó bármikor megvizsgálni a lakásban. Ezért fel kell készülni a hirtelen megjelenése váratlan vendégek. Tartsuk szobák ápolt, ne hagyja a piszkos edényeket a mosogató, győződjön meg arról, hogy a fürdőszoba nem piszkos ruhát, és az állatok egy elkülönített területen osztják őket.
Ragaszkodnak az egyszerű szabályokat, akkor képes lesz arra, hogy eladja a lakást a legrövidebb idő alatt, a lehető legjobb áron. By the way, itt van egy sor gyakorlati tipp, hogy segítsen megvalósítani a nyereséges ingatlan.