Hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog ingatlan eladása adott eljárás, kölcsön, akkor

előző ◈ a következő

Hogyan kell eladni egy lakást, található a jelzálog? mindenféle módon

lakástulajdonosok gyakran csoda: lehetséges, hogy eladja a lakás található? Igen, vannak ilyen módszerek eladó:

  • fizeti ki a jelzálog fogyasztási hitel;
  • miatt jelzálog vevőhitelre;
  • készpénz leendő tulajdonos.

Tekintsük az egyes megvalósítási mód legrészletesebben.

Hogyan működik a visszafizetés a fogyasztási hitel tartozás?

Néha jelzálog szinte fizetni, de bezárni egészen, hogy az eladást pénzügyileg nem lehetséges.

Aztán jön a támogatás egy közönséges fogyasztási hitel. Mire van szükség, hogy ezt a módszert?

  1. Mi határozza meg a pontos összeget, hogy továbbra is, amíg teljes visszafizetését a jelzálog.

Fontos! Felhívjuk figyelmét, hogy a jelzálog szempontból különböznek egymástól, tehát ha a szerződést a havi fix, akkor valószínű, hogy képes lesz visszafizetni a megadott időpontban (ha fizet a kölcsön minden hónapban), és lesz szükség, hogy kamatot fizet.

  • Vegyünk egy bank fogyasztási hitelek egyenlő tartozás a jelzálog.
  • Hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog ingatlan eladása adott eljárás, kölcsön, akkor
    A záró jelzáloghitelek (ez a folyamat különböző az egyes bankok, és néha kell írni egy nyilatkozatot kér, hogy lezárja jelzálog, de néha ez automatikusan megtörténik).
  • Azt, hogy egy banki igazolás, hogy a jelzáloghitel teljesen visszafizették.
  • Kap egy jelzálog (nem mindig attól függ, hogy ez a helyzet).
  • Kapcsolat az igazságügyi hatóság, hogy távolítsa el a jelzálog jelzálog.
  • Mi biztosítja:
    • útlevelek eladó és a vevő;
    • dokumentum, amely igazolja a tulajdonosi jogát;
    • jelzálog, ha van ilyen;
    • a bank hivatkozást zárt jelzálog (eredeti példány);
    • nyugtát megfizetése regisztrációs díj az ügylet.
  • A szerződést a vételi és eladási lakások, hitelt vesznek fel;

    • Fontos! A kereskedők személyesen részt venni, vagy hogy egy meghatalmazást csak lehet elvégezni az ilyen ügylet.

  • Várjuk néhány nappal készen áll a szerződést, és bizonyítékok egy zárt jelzálog.

    • Bizonyos esetekben tagadhatják meg a fogyasztói hitelt. De ez nem jelent problémát, mivel vannak más módszerek eladó egy lakás, vásárolt jelzálog.

    Lehet ezt tenni rovására jelzálog a vevő hitelt, és hogyan?

    Hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog ingatlan eladása adott eljárás, kölcsön, akkor
    A fő kikötés - kérni, aki meg akarja vásárolni egy lakást jelzálog rendelkezésre álló személyi erőforrások, valamint, hogy mennyi pénz van a jelzáloghitel.

    A készpénz mennyisége attól függ, hogy az ügyfél képes lesz, hogy kifizessék a jelzálog vége előtt. Credit azt is jelenti, a többi költséget kell fizetni.

    Az áttekinthetőség kedvéért egy egyszerű példát:

    A tulajdonos úgy döntött, hogy eladja az otthoni 2 millió rubel. Ugyanakkor, az összeg a fennálló jelzáloghitel felével egyenlő a teljes ár - 1 millió rubel. Hitelpénz jelen vannak az azonos mennyiségű (egymillió).

    A potenciális vevő csak a megfelelő mennyiségű pénzt, hogy kifizessék a tartozást. Ha a felek, az összeg át az eladónak, és elküldi azt a bank fizeti a jelzálogot.

    Ezután távolítsa el a lakáscélú jelzáloghitel terhelő szerv az igazság. Közvetlenül azután, hogy a vevő ki egy jelzáloghitel, jelzáloghitel. A végén meg kell összeállításáról adásvételi szerződést.

    Mi van még? Fele a vételárat fizetett a jelzálog, a másik fele, azaz 1 millió. Ez pontosan az, amit a hitel azt jelenti, hogy kapsz egy bank sejt.

    Jellemzői az értékesítési folyamat ily módon


    Mi jellemzi ezt a módszert az értékesítés jelzálog ház? Bemutatjuk, hogy részletesen.

    1. Értesítette a hitelező bank a szándék, hogy lezárja a jelzáloghitel, hogy eladja a lakást.
    2. A vevő, aki úgy dönt, hogy lakást venni szerint a szükséges összeg visszafizetését tartozás a jelzálog. Ennek garanciája a felek összeállított egy adásvételi szerződés, és az eladó a vevő részére nyugtát, hogy kapott a betét.
    3. Hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog ingatlan eladása adott eljárás, kölcsön, akkor
      Zárt jelzálog, végül kiadott egy igazolást a jelzáloghitel és visszafizetése a jelzáloghitel.
    4. Azáltal, hogy az igazságügyi hatóság a lakás jelzáloghitel terhelési eltávolítjuk. Az eladó ad egy jelzálog, útlevél, egy igazolást a bank, hogy szüntesse meg a tartozást. Az eljárás tart átlagosan egy pár napig. Lejártakor a kibocsátott okmányokat és kivonat a Unified állami nyilvántartás ingatlan a hiányzó tehermentes.
    5. Megy, hogy összegyűjti a szükséges papírok (a lista függ a bank), és rendelkezésre áll egy pénzintézet.
    6. Abban az esetben pozitív döntés a bank a tranzakció zajlik, azaz a adásvételi szerződést, és értékesítése.
    7. Eladó ház megkapja a fennmaradó vételárat.

    Hogyan kell eladni egy lakást készpénzért leendő tulajdonos?

    Ez a módszer nagyon hasonló az előzőhöz, egyetlen lényeges különbség az, hogy a vevő nem kell egy jelzáloghitel. Tekintsük egy másik példa:

    Az ár a lakás 3.000.000 jelzálogtartozás - egymillió, hogy van, kevés teherrel. A vevő ad ez az összeg fedezi a jelzálog, és távolítsa el a terhet a ház. Miután ez egy adásvételi szerződés és az eladó megkapja a fennmaradó összeget.

    Egy részletesebb leírás a folyamat:

    1. tegye a bank értesítést az ok megjelölésével, amely a döntést, hogy eladja a haza. Ellenkező esetben az intézmény nem adhat engedélyt a tranzakció lebonyolítására.
    2. Szerezd meg a szükséges összeget fizeti ki az adósságot a vevő, az eladó elismervényt kap az a tény, a források fogadása és aláírnak egy megállapodást a játékos részleges előtörlesztés, azaz betét.
    3. Végzett egy látogatás a bank visszafizetni a jelzáloghitel kapott igazolást visszafizetése a jelzálog és a lakhatás.
    4. Hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog ingatlan eladása adott eljárás, kölcsön, akkor
      Jelzálog terhelés eltávolítjuk a lakás ellátogat az Igazságügyi Minisztérium (ne felejtsük el, hogy az útlevél eladó és a vevő, a tulajdonosi bizonylatot, jelzálog, ha ez egy bank hivatkozást zárt jelzálog, nyugtát megfizetése állami feladat elvégzéséhez a tranzakció).
    5. Várják a papírt és egy kivonat a Unified állami nyilvántartás az ingatlan, azt jelzi, hogy a jelzálog terhet felemelni.
    6. Egy adásvételi szerződés a lakás.

    Hogy elkerüljék a felesleges problémákat, és minden téma meg kell ismernie. Eladó a jelzálog ház sem kivétel. A mi utasítás, akkor képes lesz megbirkózni a feladattal, amilyen gyorsan csak lehetséges.

    Kapcsolódó cikkek

    előző ◈ a következő