A tulajdonszerzés a gazdátlan ingatlanvagyon
Főoldal / Magyar jogok / tulajdonjogának megszerzésével gazdátlan ingatlanvagyon
Gazdátlan dolog - a dolog, hogy nincs tulajdonosa, a tulajdonos ismeretlen, vagy a tulajdon jogát, amely nem volt hajlandó (1. rész 225. cikke a polgári törvénykönyv, a továbbiakban - a Ptk).
Az általános szabály az, amelyet a Ptk tulajdonosi gazdátlan dolog lehet megszerezni a recept (5 év után tulajdonjogának ingóságok 15 év után - a valóság.)
Ptk rendelet különös szabályokat vásárlására tulajdonosi gazdátlan ingatlan dolgok. Ami a tulajdonszerzés a gazdátlan tulajdon ezek a szabályok sokkal rövidebb elévülési idő.
Az előfeltételek tulajdonjogának megszerzésével gazdátlan dolog a következők:
- felvásárló dolgok nem tudom, és nem lehet tudni, hogy az ingatlan tulajdonosa;
- felvásárló dolog nincs tudomása a tulajdonos.
Tartsuk szem előtt, hogy bekezdés szerint 2 Art. 214 a polgári törvénykönyv, a föld és más természeti erőforrások, amelyek nem állnak a polgárok, jogi személyek, illetve az önkormányzatok, állami tulajdonban, azaz Land mindig a tulajdonos. Ezért csak az épület lehet ismerni, mint gazdátlan ingatlan, épületek és építmények.
az ingatlan tulajdonosának kell tekinteni ismert, ha a jogokat, regisztrált a Unified állami nyilvántartás (Unified állami nyilvántartás jogok), és ezeket a jogokat ismeri el a törvény a gudarstvennoy regisztrációs ingatlan jogi és tranzakciók velük.
A feladat az ilyen tulajdon az gazdátlan mint amelynek nincs gazdája lehet például, ha azt állapítja meg, hogy a tulajdonos meghalt, örökösei az örökség nem fogadta el. Nem eleminates és a kudarc lehetőségét, a tulajdonos a bejegyzett jogok az ingatlan. Ebben az esetben az ingatlan tulajdonos nélküli elismerten nincs tulajdonosa.
Illetéktelen építési gazdátlan tulajdon nem lehet ismerni, mint a megszerzése tulajdonjogok rá irányadó egyéb szabályok a Ptk.
Ez a rendszer nem ismeri gazdátlan nem regisztrált újonnan létrehozott ingatlan. Gazdátlan ilyen tulajdonság lehet elismerni, ha azokat tulajdonosa egy személy, aki nem teremtett meg magad, vagy a tulajdonos az ingatlan nem.
Elismerését tulajdonjogok a gazdátlan ingatlan helyi hatóságnak, amelynek területén az ingatlan található, kérelmet benyújtó beállítás, figyelembe véve a szervezet végző állami regisztrációs jogok ingatlanra. Mark beállítás ingatlan-nyilvántartási mint gazdátlan készül az egységes állami nyilvántartás.
Egy év elteltével a nyilvántartásba vételétől számított ingatlan, ha senki zyavit jogaikat testét kezelésére jogosult önkormányzati tulajdon, a jogot, hogy alkalmazni a bíróság állapítsa meg, hogy az önkormányzati tulajdonjogát.
A bíróság megtagadhatja elismerik a önkormányzati tulajdon, ha gazdátlan ingatlan dolog bizonyított. Ebben az esetben, akkor lehet újra venni a birtokába használatára és ártalmatlanítására elhagyja tulajdonosa.
Egy másik esetben a bíróság megtagadhatja felismerni a dolgokat az önkormányzati tulajdon, mint előnyben részesítik az érdekeit a tényleges tulajdonos az ingatlan. Az utóbbi esetben a gazdátlan ingatlan dolog lehet szerezni a haszonhúzó tulajdon révén acquisitive kapható készítményeket is.
Davnostny tulajdonosa lesz a tulajdonos az ingatlan, és ha nem tesz a számla, mint gazdátlan. De a település lesz a tulajdonos az ingatlan, ha a tényleges tulajdonos vonatkozásában gazdátlan tulajdon már elkezdett folyni davnostnogo távon tulajdon. Ebben az esetben beszélünk verseny tulajdonjogának megszerzésével gazdátlan tulajdon.
Esetei elismerése tulajdonosi gazdátlan tulajdon a bíróság egy speciális eljárással.
Nyilatkozat elismeri a tulajdonjogot a gazdátlan ingatlan a bírósághoz benyújtott helyén annak megállapítása a test kezelésére jogosult ingatlan. Ha a bejelentést a lejárat előtt egy évvel a nyilvántartásba vételétől számított ingatlanokat, a bírónak meg kell elutasítják a kérelmet (Art. 290 CCP RF).
A nyilatkozatot elismeréséről szóló tulajdonjogát gazdátlan tulajdon kell határozni, kinek és mikor az ingatlan kerül a számlára, és bizonyítékokkal alátámasztja hiányában a tulajdonos a mozdíthatatlan.
Nyilatkozat elismeri a tulajdonjogot az ingatlan bíróság úgy ítéli meg az érdekeltekkel, így a tényleges tulajdonosok.
Azonosításában korábban ismeretlen tulajdonosa gazdátlan tulajdon bíróság, mint általában, hagyja az alkalmazás ellenérték nélkül, és felkéri a bejelentő, és az érdekelt feleket, hogy a vita rendezése a tulajdonhoz való jogot a sorrendben akció eljárást.
Tovább eljárás az ingatlanszerzés által megállapított jogok törvény ingóságok.