Mivel a Krímben most készít dokumentumokat az építési
Mivel a Krímben most készít dokumentumokat az építési
Hogyan építsünk egy házat a Krím és okmányok kibocsátására
Krímben ma küszöbén globális változások az élet minden területén. Az iparág ez nagyon fontos ma ka kérdésekre levonja a tulajdonjogot a házat.
Melyek a szakaszában tulajdonjogának bejegyzését a ház?
Annak érdekében, hogy ezt a folyamatot, és az azt követő tulajdonjogának bejegyzését a ház simán ment, és a törvény keretein belül, meg kell, hogy menjen át a következő lépéseket megkezdése előtt építése a ház és az azt követő regisztrációs tulajdonjogok épített ház:
Az első szakasz. Beszerzése engedélyt, hogy építsenek egy házat
Annak érdekében, hogy kezdjék építeni egy házat, meg kell engedély megszerzésére. Meg kell jegyezni, hogy a szerint a h. 3 evőkanál. 48. Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció, a végrehajtás előkészítése projekt dokumentáció nem szükséges az építés, felújítás, nagyobb javításokra objektumok egyéni lakásépítés (családi lakóházak nem haladja meg a 3 szintes, amelynek célja egy család). A fejlesztő joga saját kezdeményezésére biztosítja a készítmény a projekt dokumentáció tekintetében a tárgyak egyedi lakásépítés. Ie ha úgy dönt, hogy épít egy házat nem haladja meg a 3 emelet a család, akkor nem kell készíteni a projekt dokumentáció, akkor csak ezt saját kezdeményezésre.
9. rész 51. cikkének a Ptk a következőképpen rendelkezik: az építési, felújítás, javítás az objektum egyedi lakásépítés fejlesztő küldeni az engedélyezett engedélyek kibocsátására az építőiparban a szövetségi végrehajtó hatalom, a végrehajtó hatóság a téma az Orosz Föderáció vagy helyi hatóság engedélyezési az építési . Ehhez csatolni kell az alábbi dokumentumokat:
1) A cím dokumentumok földön;
2) A fejlesztési terv a föld;
3) A rendszer tervezési szervezet földterület kijelölését az objektum helyét az egyéni lakásépítés.
Szeretném felhívni a figyelmet arra a tényre, hogy rész szerint. 10. Art. 51. A polgári törvénykönyv, egyéb dokumentumokat kiadásáért felelős szerveket építési engedélyek, nincs joga követelni.
Ha az első bekezdésben bármilyen probléma merül fel, akkor továbbra is a természetes kérdés: Mi a fejlesztési terv és az elrendezés Egyéni lakásépítés? Hol találom meg őket? Megpróbáljuk rendezni ezeket a kérdéseket.
Szóval, mi az a fejlesztési terv? Fejlesztési terv - egyfajta dokumentáció tervezés területén, ami szükséges engedély megszerzésére irányuló a létesítmény építése.
Területfejlesztési terv (a továbbiakban: GPZU) állíthatók elő a bizottság az építészet és várostervezés. Mert GPZU meg kell küldenie a következő dokumentumokat:
Együtt az összes fentiekben felsorolt dokumentumokat, akkor is a rendszert alkalmazó tervezési szervezet földterület kijelölését az objektum helyét az egyéni lakásépítés, amely jelentős magukat, vagy a segítségével egy szervezet, amely megfelelő szolgáltatásokat nyújt utólagos jóváhagyásával.
Az ára kibocsátó GPZU szolgáltatásokat kell tudni az adott szervezet (Moszkva - ingyen). GPZU felkészülési időszakban - nem több, mint 30 nap.
Továbbá, miután megkapta a jóváhagyást a rendszer GPZU és tervezés szervezés földterület kijelölését az objektum helyét az egyéni lakásépítés, elküld egy sor dokumentumot a megfelelő hatóság az építési engedély.
Kézhezvételének időpontja az építési engedély - 10 napon belül.
Elutasítás esetén az építési engedély akkor kötelesek kiadni ellátott írásbeli elutasítás, amit aztán lehet fellebbezni a bíróságon.
A második szakaszban. Épület egy ház
Tíz napon belül építési engedély a fejlesztő köteles adományozni a szövetségi végrehajtó hatóságok végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderáció, a helyi hatóság vagy a felhatalmazott cégiratok coglasno h., 18. Art. 51. A polgári törvénykönyv.
Ebben a szakaszban van egy közvetlen építése a ház, amely összeköti a közművek és egyéb szükséges során építési tevékenységeket. Szeretném felhívni a figyelmet arra a tényre, hogy a házak építése kapcsolatba kell lépnie a szakosított szervezetek és használja minősített anyag, az hatással lehet a következő szakaszba.
A harmadik szakasz. Üzembeállítása
Annak ellenére, hogy ez a helyzet, az építkezés egy magánházban, mint a szabály, hogy nem egy nap, így a részletes venni a szakaszában szükséges a legteljesebb és világos képet a folyamat, amely megelőzi a bevezetése a ház működését.
Miután a ház épült, lépjen kapcsolatba a BTI hatóságok szerezzenek a műszaki útlevél. Mert akkor hagyja technikát fog mérések és egyéb előkészítéséhez szükséges technikai útlevelek, és eljárásokat.
Ezt követi közvetlenül a beutazási engedélyt a létesítmény. Előállítása azt a következőképpen végezzük. Azt viszont, hogy a kiállító hatóság az építési engedély az engedélyezési kérelem a létesítmény működtetéséhez, amely alkalmazható a dokumentumok szerint a bekezdések 1-8 órán át. 3 evőkanál. 55. A polgári törvénykönyv.
Továbbá, az orosz kormány előírhatja további szükséges dokumentumokat adja meg a ház működését.
A 10 napig adni az engedélyt a létesítmény.
Lemondás esetén megköveteli ellátott írásbeli választ, különben a bíróság nem lesz fellebbezés indokolásának.
A negyedik szakaszban. Tulajdonjogának bejegyzését a ház
Mielőtt leírnánk Ezen a ponton meg kell jegyezni, hogy a regisztrációs tulajdonjogának a ház nem mindig megelőzi az építkezés. Tulajdonjogának bejegyzését is szükséges lezárását követően az adásvételi szerződés ingatlan, csere, ajándékozás, öröklés regisztráció.
Ezért, ha vásárol, vagy eladja a házat, meg kell jegyezni, hogy a vételi és eladási föld nélkül a ház, hol van, nem lehet, ennek megfelelően meg kell eladni az otthoni, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a jogot, hogy a föld (tulajdon, bérleti díj, stb) és az otthoni díszített megfelelően. Vagy, ha egy vevő, akkor tegye meg a szükséges tervezési eladó jogait.
Ha az eladó, a sikeres értékesítés a ház van szüksége, valamint a bizonyítékok tulajdonjogának a ház és a föld is elérhető:
• kivonat a ház;
• kivonat az egységes állami nyilvántartás;
• A vizsgálat körülbelül hiányában adótartozások és illetékeket.
Ha egy vevő, meg kell kérnie ezeket a dokumentumokat az eladó.
Annak érdekében, hogy regisztrálja tulajdonjoga a villa után az építkezés, akkor kell a következő dokumentumokat:
Mert tulajdonjogának bejegyzését a ház az úgynevezett másodlagos ügyletek (adásvétel, csere, ajándékozás, öröklés regisztráció) lesz szüksége:
• a kérelmet az állami regisztrációs tulajdonjogok;
• a dokumentum megfizetését igazoló állami adó (az eredeti és másolat);
• igazoló dokumentumot a kérelmező személyazonosságának (felperesek ha az ingatlan nem tartozik az egyik tulajdonos, vagy ha kevés vásárló), hogy a felperes képviselője - hitelesített meghatalmazást, és annak egy példányát;
• Igazolás tulajdonjoga a föld (az eladó, donor, elhunyt, stb);
• tulajdonosi igazolás a ház (az eladó, donor, elhunyt, stb);
• egy dokumentumot, amely alapján megszerzett tulajdonjoga a föld és a ház (az eladó, a fő, az örökhagyó, stb);
• dokumentum - az alapítvány nyersz tulajdonjogát a ház (adásvételi szerződés, csere, ajándékozás, tulajdonosi igazolás az örökölt ingatlan) (szolgálja a résztvevők száma a tranzakció + 1 példányát a regisztrációs kamra);
• épület műszaki útlevél (a kiadott KTF);
• épület kataszteri útlevél (a kiadott KTF);
• kataszteri útlevél a telek;
• hozzájárulás a házastárs, a befogadó / elidegenedés a ház és a föld (ha ez utóbbi vásárolt / megvette a házasság fennállása alatt), házassági anyakönyvi kivonat;
• elutasította a társtulajdonosok elővásárlási joga (ha a ház és a föld tulajdonosa a 2 vagy több személy);
• Felbontás felügyeleti és gondnokság, ha a tulajdonos kiskorú gyermek, cselekvőképtelen személyek;
1. Az okok állami regisztrációs tulajdonjogok hoznak létre, vagy létre az ingatlanokat, ha az építési, rekonstrukciója az ingatlanhoz jogszabályaival összhangban az Orosz Föderáció nem igényel a kiadását építési engedély, valamint az állami nyilvántartásba a polgárok tulajdonjoga az objektum házas Építőipari létrehozott vagy létrehozott kijelölt földterület magánlakások szerkezetekhez TWA létre, vagy létre a szárazföldi határain belül található a falu és a kijelölt egyéni gazdálkodás (a mezőgazdasági területek), a következők:
- dokumentumok megerősítik azt a tényt, létrehozásának ezen ingatlanok és leírását tartalmazó;
- cím dokumentumot a föld, amelyen fekszik egy objektum tulajdonság.
3. A dokumentum, amely igazolja a létesítmény az ingatlan a kijelölt kertes mezőgazdasági vagy kertészeti telket vagy a létesítmény egy garázs vagy egyéb ingatlan (ha az építési, felújítási ingatlanvagyon nincs szükség szerint az orosz jogszabályok az engedélyek kiadásának építés) és leírását tartalmazó objektum tulajdonság a nyilatkozatot egy ilyen objektum tulajdonság.