Milyen dokumentumok szükségesek az építési lakóház jaltai ingatlan iroda

(Családi ház, emeletek száma legfeljebb 3 szánt családi prozhivaniyaodnoy nevezetesen .. A 3. részének megfelelően a 48. cikk az Orosz Föderáció GRK nem szükséges tervdokumentáció elkészítése.

Építési engedély - egy dokumentum, amely igazolja, hogy a projekt dokumentációs követelmények a városi terv a föld, és amely a fejlesztő a jogot, hogy építése, felújítása egyedi tőke építése és nagyobb javítások (kivéve meghatározott esetekben a Várostervezési kód az Orosz Föderáció).
Az alapja a dokumentumok elkészítése és az engedélyek az építési (rekonstrukció) az egyéni apartman, összhangban azzal az állítással, a föld tulajdonosa a Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció (9. tétel Art. 51).

1. Dokumentumok címet a telek (tulajdonosi igazolás vagy a jogot, hogy bérleti és kataszteri útlevél a telek);
2. Városfejlesztési terv a föld.
3. rendszer tervezési szervezet földterület kijelölését az objektum helyét az egyéni lakásépítés, egyetértett a kerületi építész;
4. A hozzájárulás minden a tulajdonosok a tőke építése esetén a rekonstrukció egyes házak alkalmazásával cím dokumentumok egy házat.
5. Passport építő adatokat.
6. kérésére a fejlesztő, projekt dokumentáció.

Az a követelmény, egyes dokumentumok megszerzése érdekében egy engedély az építési magánlakások a fejlesztő a tárgy nem engedélyezett (10.o. Art. 51. Az Orosz Föderáció GDC).
Az építési engedély kiadásakor követő 10 napon belül egy alkalmazás fejlesztő nyújtásával A fentiekben felsorolt ​​dokumentumokat.

Ebben az időszakban, ellenőrizze, hogy a dokumentumokat csatolni kell a pályázathoz, betartásának ellenőrzését projekt dokumentáció vagy rendszer tervezése szervezése föld kijelölésével elhelyezésének célja a családi házas építési követelményeket a városi terv a föld, a piros vonal.
A fejlesztő a jogot, hogy a mentességet a korlátozó paraméterek megengedett építés, felújítás - ebben az esetben való megfelelés vizsgálata a projekt dokumentáció, vagy rendszer tervezése szervezet földet, hogy megfeleljen a követelményeknek az építési engedélyt. Kiadásakor vagy megtagadja ilyen mentesség okait, az elutasítás.

Kiadásának elutasítása építési engedély lehet megtámadni a bíróságon a fejlesztő.
A kifejezés az építési engedély az egyes lakóépület - 10 év.

Cikke szerint a 51. Urbanisztikai kód, egy építési engedély:
• megerősíti a megfelelést a projekt dokumentációs követelmények a városi terv a telek, és mivel a városi terv - Az engedélyezett felhasználás a helyszínen;
• a fejlesztőt felhatalmazza elvégzi az építési, házak újjáépítése, valamint a nagyobb javítások.

Ha az előző tulajdonos a helyszínen már kapott építési engedélyt, és a tízéves érvényességi ideje még nem járt le, az új tulajdonos, hogy újra engedély megszerzésére nem szükséges - ez nem kötődik egy adott személy, és alkalmazza a telephely egészére, kivéve az egyedi esetek.

Még ha a site lesz eladni a földet, az érvényességét az építési engedély, amely még nem járt le, ez az engedély fennmarad a leendő tulajdonos.

NEM kell engedély, hogy építési területen az egyéni lakásépítés, LPH, kertészeti és dacha gazdálkodás az alábbi feladatokat látja el:
1. építése a garázsban.
2. Építési rekonstrukciója tárgyak nem tárgyai tőke építése (pl, napellenző, stb ..).
3. Az épületek építése és szerkezetek kiegészítő használatra.
4. Változások a tőke építése és / vagy azok részei, ha ezek a változtatások nem érintik a strukturális és egyéb jellemzői a tárgy (a megbízhatóság, a biztonság, a korlátozó paraméterei megengedett építése vagy felújítása, a meglévő városrendezési előírásokat.
5. nagyjavítási tőke áll.
6. Egyéb meghatározott eseteken Várostervezési kódex az Orosz Föderáció.

A fejlesztési terv a telek (GPZU) leírja az elrendezés a beépített terület és a tervezett építési telek, valamint a tőke építési projektek rekonstruálható (kivéve a vonalas objektumok).

Az alábbi információk a városi fejlesztési terv:
1. Kataszteri száma föld és venni. ha rendelkezésre áll, - kataszteri szám az épületek és építmények az oldalon.
2. A jogi forma és a kérelmező nevére (jogi személyek esetében), vagy a teljes nevét. apai (egyéni).
3. A határok és a földterület nagysága: megállapításakor figyelembe kell venni a piros vonalak, határait a szomszédos területek (ha van ilyen), a természetes határait a föld.
4. zónák akció található a föld állami szolgalom.
5. A minimális méret a bemélyedés határain túl a földet, hogy jelezze lehetséges helyét szerkezetek, épületek, építmények külső területen.
6. Információ a jobb épület és a földterület használatának megengedett felhasználása a telek.
7. Információk a tervezési előírások a föld, ha a föld borítja a városrendezési szabályozás, a tájékoztatás valamennyi engedélyezett földhasználatot.
8. Amennyiben a terület nem terjed ki a városrendezési szabályozás, illetve városrendezési szabályozások nem beállítva, akkor a megadott megengedett használata a föld és a követelményeket a paramétereket, az elhelyezés és célja a létesítmény található az oldalon.
9. Az információ kulturális helyszínek, valamint a tőke építése egy adott telket.
10. Tájékoztatás a más korlátozásokat vezettek be a földet.
11. A rendelkezésre álló rakományok vagy kötött szerződést mérnöki támogatás a föld és a műszaki jellemzők a kapcsolatot a főváros építési egy adott telket, hogy mérnöki hálózatok.
12. Az határait az a tervezett tőke építési projektek állami és önkormányzati igényeket.
13. Ennek része a városfejlesztési terv a telek információkat tartalmazhatnak lehetséges, vagy nem lehet osztani több telkek.

Megjegyzés:
1. városrendezési előírásokat - összhangban megállapított szabályai földhasználati és fejlesztési határain belül a területi területeken:
a) A típusú engedélyezett használatának telkek és építési tőke objektumok (például házak, tárgyak kereskedelmi, üzleti és kereskedelmi létesítmények, ipari üzemek, raktárak, stb) .;
b) korlátok (minimum és / vagy maximum) mérete telkek;
c) korlátozzák paraméterek megengedett építése, felújítása tőke építése (például padlók és az épület sűrűség);
d) a minimálisan megengedett árrés (távolságban) az épületek falainak a határok, a föld és a piros vonalak;
d) a minimális zöldterületek aránya a föld;
e) használatának korlátozását a telkek és a tőke építkezések.
2. Vörös vonalak - vázlatos megjelölés kerítés vonal része körül, amely elválasztja a föld vagy az utcáról irányban.
Lakóház vagy más szerkezettel kell lennie az utcán a piros vonal nem kevesebb, mint 5 m, a piros vonal autóbeálló -. Nem kevesebb, mint 3 m távolságra a gazdasági építés utcák a piros vonal és átjárók nem lehet kevesebb, mint 5 m.
3. Az építési egyes házak a földön kell lennie, az alábbi megengedett felhasználási:
- Egyéni lakásépítés (házas);
- A magángazdaságok (LPH) az építési egyes házak.

II. Rendszer kidolgozója telek (SPOZU) - ez a tárgy elrendezése és kivitelezése a meglévő (ha van ilyen) a kommunikáció a földet. Ez váltotta fel a korábbi tervének területfejlesztés.
Ez jelenti SPOZU anyagok Földmérő skála 1: 500 föld alatti kommunikáció (ha van ilyen), amelyre alkalmazni kell a határ föld szerint a cím dokumentumokat meglévő tőke építése, melléképületek, és természetesen, a tárgyak jövő építése.
Rendszer tervezése szervezése földet az építőiparban az egyéni ház létesítmény kell felelnie a városfejlesztési terv a telek.
Tükrözi az ő vihar csatornába, bejáratok, tervek (rendszerek) a homlokzat és szakaszai lakóotthonok nem kell (követelmény para. 2 óra. 11. 51. cikke Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció
Az áramkör tervezés szervezet földet a következőket tartalmazza:
1. számú városi terv területfejlesztés.
2. Telek.
3. százalékos fejlődés (csatolt számítások).
4. A teljes terület lakóépület.
5. Emeletek száma a föld felett. Az az épület magasságát.
6. Írja kerítés.
7. A készítmény egyes lakásépítés.
8. Legend.