Mi az az adó, a földterület 2019-ben magánszemélyek
A kezdési időpont a tulajdonosi
Mivel az elején a számítás időpontjában birtokában a telek nehézségek vannak:
- Ha valakinél a tulajdonos megvásárlása után a telek vagy csere szerződés kezdő időpontja birtokában tartják attól a pillanattól, hogy az állami nyilvántartásba Rosreestra;
- Ha az ingatlan a webhelyre végrendeleti örökös, hivatkozási pont elején tulajdonosi van halálának időpontját az előző tulajdonos, nem számít, milyen időkeretben alakult örököse állami regisztrációs jogok;
- Amikor egy csomag átkerül az adományozásra lépésének napján a tulajdonjog határozza meg a nap is készül.
- Adó levonását. A mechanizmus használat csökkenti az adó összegét millió rubelt, vagy annál kevesebb.
- Általában, az adó alapja a föld értékét, amely szerepel a szövegben az eladás vagy csere szerződést. Azonban a bázis nem tilos, hogy fontolja meg a költségek föld kevésbé annak beszerzési költség.
Tulajdonságok eladó telket, különösen fizetett adót az eladás az ingatlan saját árnyalatokat. A természetes személynek joga, hogy folytathatja az eladást csak a föld alatt a szerkezet, amely saját szabályokkal.
Ha úgy találja, a helyszín örökre, nem lehet eladó. Ebben az esetben az új tulajdonos meg kell újítania a használati szerződést, vagy bérbe a föld tulajdonosa. Tulajdonos a legtöbb esetben az állam.
A méretei adófizetés
Adólevonás a földterület legalább 3 év, ami kell majd fizetni a tulajdonos a föld, lehet kiszámítani: jövedelem, amely segítette ki az eladás helyén, szorozva az adó mértéke.
Szabvány szerint, a föld ára, ami értékelni, nem lehet alacsonyabb, mint a költsége a föld. szorozva 0,7. A kataszteri földterület értékét meghatározott kataszteri útlevél.
Például, ha a kataszteri földterület értékét elérte a 6.700.000 rubelt. a teljes összeg adóköteles értékesített adó - 4.690.000 rubelt (0,7 x 6.700.000). Ha az ingatlan, hogy végre, amelynek költsége kevesebb adót a földterület kell fordítani a jövedelem egyenlővé 4.690.000 rubelt.
adókulcs
Személyi jövedelemadó mértéke közvetlenül függ attól, hogy az eladó minősül rezidens az Orosz Föderáció. Szállás az Oroszország területén több mint 183 nap egy évben lehetővé teszi a személy tekinthető rezidens.
A fennmaradó polgárok nem-rezidensek. Amely az egyén nem-rezidens státuszának közvetlenül nem függ kizárólag a saját kijelölt tartózkodási helye a Szövetség. Minden problémák megoldódnak egyénileg, ezt figyelembe kell venni, amelyek egy állandó lakóhely.
Lakói az ország adót a földterület fizetni a megállapított 13% -os. Nem rezidens polgárok fizetnek akár 30%.
Például, ha a föld értékesített 7.420.000 rubelt. ndfl majd a földterület értéke 964.000 dörzsölje. A lakosok az ország (7.420.000 x 0,13), és a nem rezidensek fizetnek 2.260.000 rubelt. (7.420.000 x 0,3).
adólevonás
• ingatlan levonása;
• a kiadások levonása.
Ha föld kijelölt részvénytulajdonban eladása után a tulajdona levonás alá egy olyan szerződést csak egyszer lehet felhasználni. Amikor az egyes tulajdonosok eladni a részvényeket, amelyek mindegyike megkapja a jogot, hogy a levonás.
Az eljárás és a feltételek adóbeszedés
Olyan helyzetekben, amikor az adóhatóság tévesen küldött az értesítést arról, hogy meg kell fizetni a személyi jövedelemadó az egyének, hanem a polgárok a jogszabály adómentes, meg kell adni, hogy az adóhivatal dokumentumok megerősítik a jogot, hogy mentességet vagy adócsökkentés.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-44-92 (Moszkva)
+7 (812) 627-14-95 (St. Petersburg)
8 (800) 777-08-62 ext. 225 (összes Russia)
Ez gyors és ingyenes!