Adó eladó ház föld, hogyan lehet csökkenteni az adó összegét, és fizeti a személyi jövedelemadó
Ingatlan tulajdonlása lehetővé teszi, hogy semmisítse meg harmadik feleknek történő eladásra. Ebben az esetben az eladó van jövedelem formájában a költségek az értékesített ingatlanok, ennek eredményeként meg kell fizetnie az állami adóhatóság az eladó a ház föld.
Mivel a felhalmozódott adókötelezettség
Adó kötelezettségeket ingatlan átruházás kiszámítása a különbség a költségek a beszerzés és az összeget a eladásából származó bevétel.
Például, hogy pontosan kiszámítani a jövedelmet és adót fizetni a földterület, kivéve a bevételt le kell vonni a vételár.
Mivel a sorsa egy lakóház és egy telket elválaszthatatlanul összekapcsolódik, rájuk elidegenedés egyetlen tranzakción belül.
Mivel ezek az objektumok önálló egységet ingatlan kapható lesz a következő árnyalatokat:
- A törvény lehetővé teszi regisztrációs egyetlen szerződést eladni a házat, hogy a földön, de a teljes összeg a tranzakció érdekében el kell osztani a költségek egy külön megállapodás és allokációs lakóépületek;
- Ez lehetővé tette, hogy külön megállapodást eladni a házat és földet, de a regisztrációs eljárást kell benyújtani egyidejűleg;
- kötelezettség számítja ki és fizeti az adó összegét az eladó a ház a telek fakad az eladó, hogy a nyilvántartásba vétel időpontja az ügylet a szolgáltató az orosz Register.
Figyeljen! A megállapodásban célszerű, hogy jelezze a valós ár az ingatlan, amely megkapja az eladó. A legtöbb esetben az adótörvény lehetővé teszi, hogy jelentősen minimálisra csökkentik vagy megszüntetik az adókötelezettség és az alábecsült költsége nem teszi lehetővé, hogy a panasz esetén a felek közötti vita.
A jogszabály az Orosz Föderáció
Ahhoz, hogy megfelelően számítja ki és fizetnek adót a személyi jövedelemadóról szóló befejezése után az értékesítési folyamat ház föld, kell, hogy vezérelje a következő cselekmények:
- Adótörvény tekintetében az adóalap és az esetleges kedvezmények kiszámítása során adó földterület és házak;
- Ptk tekintettel a követelmények és feltételek nyilvántartási dokumentumok értékesítése ezeket a tárgyakat;
- Land kódex tekintetében az eladási feltételek az egyes gazdaságokban.
Ahhoz, hogy megfelelően kiszámítja a fizetendő adó a bevétel az értékesítés a ház a föld, a kulcs lesz a helyzet az adótörvény.
Az az időszak, amely alatt a föld a tied
Fontos adózási szempontból lesz időtartama tulajdonosi ezeket a tulajdonságokat - adótörvény lehetőséget biztosít, hogy teljesen megszünteti azt a kötelezettséget, hogy a fizetés a költségvetés:
- Ha eladni egy házat a földdel együtt, amelynek tulajdonában volt több, mint 3 év, az adót, és az eladó, és megszüntette a nyilatkozattételi kötelezettség összegét.
- Ha az ingatlan tulajdonosa a kevesebb, mint 3 év, az adó kellene fizetnie. És mennyiségének kiszámítása itt.
Figyelembe kell venni az önálló jogi státusz magánlakásokban és a föld.
Például, ha az eladási vásárolta fejlesztési 10 évvel ezelőtt, és a regisztrációs jogok az erekció a szerkezet került sor csak egy évvel ezelőtt, a földterület lesz adómentes kifizetések, míg a értékesítéséből származó bevételt a ház részének kell tekinteni az adóalap.
Hová menjünk
Az adót a föld és a ház értékesítése során, azokat harmadik fél kell átutalni a következő sorrendben:
- megkötése után az adásvételi szerződés partnerei a házat és egy telket, akkor regisztrálni kell a szolgáltatás az orosz Register;
- évig 30.04 a következő naptári év, az eladó köteles benyújtani a területi osztálya a Szövetségi Adóhivatal deklaratív formában 3-SZJA bevétel az eladott földterület és egy lakóépület;
- fizetni személyi jövedelemadó értékesítése a ház a föld szükséges évig 15.07.
Figyeljen! Mivel a vételi és eladási egy családi ház föld véglegesített három év, megszünteti a fizetési kötelezettség adók benyújt egy nyilatkozatot nem szükséges. A szolgáltatásról a jogot, hogy adómentességet kötelezettségek, elegendő, hogy ellenőrizze az akvizíció időpontjában és eszközelidegenítéssel.
Dokumentumok listája az adó
Egy személy, aki az előző évben az eladó ház a földdel együtt adásvételi szerződés, köteles akár 30,04 beszámolni kapott jövedelem.
- deklaratív formában 3-PIT rögzítéséről a jövedelem összegét, és a mérete az adó személyi értékesítéséből származó jövedelem;
- a kérelmező nemzeti útlevél;
- bizonyítvány INN;
- adásvételi szerződések esetében otthonok és a föld egyetlen szerződés vagy ügylet;
- kérelem levonás által szabályozott adótörvény (a dokumentumot meg kell küldeni, ha a kérelmező jogosult lehet a levonás).
Ezeket a dokumentumokat kell benyújtani személyesen a IRS vagy képviselő útján meghatalmazott útján.
Calculator adó internetes
Adó eladó ház föld alapján számítják ki az alapdíj 13%, és a fizetési adókötelezettségek kell végrehajtani külön minden egyes tárgyat ingatlan.
A költség a ház (rubelben)