Hogyan kerüljük el a hibákat, amikor kiválasztunk egy kész házat projekt
Ha van egy kérdés az építési saját otthonában, a legfontosabb szempont a projekt lesz a választás. Ebben az esetben két lehetőség van: vagy bérel egy profi építész erre, vagy válasszon a meglévő projektek által javasolt különböző hivatalok és irodák. Mi elsősorban a második lehetőség, hiszen az első, természetesen drágább.
Ha úgy dönt, hogy válasszon egy házat projekt saját és egyúttal pénzt takarít meg, akkor fennáll annak a veszélye, akik képesek jelentősen visszafogja a kiválasztási folyamat. Ennek elkerülése érdekében tesszük közzé az anyagot, hogy figyelmeztessen a hiba, és hogy a folyamat adja meg a projekt befejezése otthon könnyebbé és élvezetesebbé.
Erősségeit és gyengeségeit kész projektek
Ha úgy dönt, hogy válasszon egy design a jövő otthona a könyvtárat, akkor biztosan kap korlátlan hozzáférés a rengeteg információt. Számos meglévő projektek mérik több tízezer a piacon, amely lehetővé teszi, hogy megismerkedjen egy csomó lehetőséget, és jobb megértését, hogy pontosan mire van szüksége. A legújabb technológiák kiválasztott projekt nem csak látható a háromdimenziós vetítés, hanem megérteni, hogy a ház fog kinézni a területen.
De ez még nem minden - akkor számolja és szobák mérete, a belső becslést. Ezen felül, akkor nagyban időt és pénzt, nem vesznek részt a fejlesztési projekt a semmiből. Fontos az is, hogy a cég akarja eladni egy tervezetet, megteszi a szükséges módosításokat a tervben az épület úgy, hogy az Ön számára, az egyedi jellemzői a homlokzat az eredeti színeket.
Egy másik fontos előnye, hogy a projektet a katalógusban - ő „életerő”, a gyakorlatban kipróbált, hogy ha a projektben, és volt néhány hiányosságot, képesek voltak sikeresen megoldani. Ebben az esetben mi van a nyilvánvaló előnye egy ilyen projekt - végrehajtási sebességet és alacsony költségek a projekt. Ha szándékában áll, hogy módosítsa a projekt - ezek szerepelni fog rekord rövid idő - néhány naptól néhány hétig.
Bár, mivel a nyilvánvaló előnyei egy ilyen projekt, fontos megjegyezni, hogy a legegyszerűbb megoldás nem mindig a legbiztonságosabb problémákat. Hiányzik a szakmai oktatás és készségek, akkor nem látja a projektben egyes hibák vagy hibák, de az eladók a projekt nem lesz mindig olyan kedves, hogy pont őket.
Egy másik fontos pont az a tény, hogy a benyújtott projektek a hazai piacon Ukrajna tartoznak nem csak az ukrán, hanem az építészek és külföldön, és nem mindig felel meg valamennyi igényeinek ukrán fogyasztók számára. Ebben az esetben, akkor kérheti a cég, amely eladta egy projekt, módosítja.
Így a legnagyobb hátránya, hogy vásárol egy kész projekt megfelel, amely építési előírások, mivel nem veszik figyelembe jellemzői a táj, amely maga után vonja a másik negatív - a járulékos költségeket alkalmazkodás projekt.
A választás egy kész projekt
Mielőtt rátérnék a projekt választás, meg kell érteni, hogy pontosan mit keresünk. Sajnos, a saját tapasztalatlansága fejlesztő gyakran beleegyezett, hogy a könyörgés az eladó és a szép képet, hogy nem lehet igaz. Ez nem teljesen világos megértése, hogy elvárja, hogy megkapja. Gyakran előfordul, hogy ezek a mulasztások kijavítják közvetlenül az építkezésen árán további kiadások pénzt és időt.
Itt van egy lista a nagy hibát, hogy előfordulhat, ha előre elkészített projekteket.
- Először is, a hiba a számításban a terület, amikor a gyakorlatban, vagy a szoba indokolatlanul magas, vagy fordítva - túl kicsi.
- Másodszor, ejtett hibák kábelköteg, ami gyakran történik, tekintet nélkül az adott helyiségben.
- Harmadszor - A dokumentumok nem mindig felelnek meg a tényleges mérete tárgyakat.
Végül, a negyedik - a projekt a ház nem mindig igazodik a kívánt fűtési rendszert.
Természetesen a felelősség ezen hiányosságok terheli a szervezet, amely az eladás a projektek, mert az ügyfél nem egy profi, és tudni, hogy minden részletet nem szükséges. Ezért megy a Építészeti irodák, próbálja meg elképzelni, mit szeretne kapni.
Azt is meg kell előre számítani az összeget, hogy van, és hány hajlandó tölteni a szükséges funkcionális változásokat a projektben. Meg kell, hogy gondosan mérlegelje a funkcionális célt szobák, belmagasság, helyét a WC. Emlékeztetni kell arra, hogy a két szintes családi ház, vagy egy ház tetőtéri kerül, akkor sokkal olcsóbb, mint az egy szintes ház ugyanazon a területen. különbözősége miatt alapítványok.
Fontos figyelembe venni a
Ha továbbra is mernek vásárolni egy befejezett projekt otthon, néhány egyszerű szabály segít nem hibázni:
- ne habozzon, kérjen engedélyt az ilyen típusú tevékenység a cég ügyvezető;
- Döntse el az anyag, amelyből a jövő otthonában fog épülni;
- ha a kiválasztott projekt valósult korábban - ne legyen lusta, és látni az eredeti;
- Kérheti, hogy a bíróság egy listát a szükséges engedélyek dokumentumok jóváhagyása, hogy biztosítania kell az eladónak a projekt. Ez nagyon fontos, mert különben meg kell fizetni emellett kapcsolódó szolgáltatások: toposemka, kutatásából a talaj és a felszín alatti;
- személyesen ügyel arra, hogy a projekt költség beleértve az összes anyag és az esetleges változásokat az alkalmazkodás projekt az Ön igényeinek.
- és az utolsó - miután minden változást a projekt és kívánságait az ügyfél vállalat köteles személyesen felügyeli a teljes építkezés, és működik a vállalkozó.
Azt is fontos megjegyezni, hogy:
- kiviteli terv összhangban kell lennie - nem lehet építeni semmit.
- A távolságot a határ rész és a falak, a ház nem lehet kevesebb, mint egy méter.
- Szélesség irányban, hogy otthon - nem kevesebb, mint 3,5 méter.
- Építve a lapos rész kerül sokkal olcsóbb, mint a dombos.
- Az a tény, hogy kiigazításokat a projekt jelentősen csökkenti az árat.
- Otthon szigetelés segít jelentősen spórolni fűtés és szellőzés biztosított.
- És ami a legfontosabb, ne feledd -, hogy bármi, kötelezettségeit és felelősségét lehet a szerződésben meghatározott - többletköltségek még mindig nem tud elkerülni.
Mennyibe kerül a kész projekt?
A projekt ára függ a minőség és a kínált szolgáltatások körének. design iroda gyakrabban szorosan együttműködik a vállalkozó, és a legtöbb projekt költségének szívódik fel karöltve.
Ez nagyon előnyös, mert lehetővé teszi építése nélkül extra költség becslés. Ma, az ár az épület m „kulcsrakész” szól 400-600 dollár négyzetméterenként, és az átmeneti időszak munkák végzéséhez fog körülbelül hat hónap (a melegebb hónapokban). Így az érték a hazai területen 150 négyzetméter lesz körülbelül 75 ezer dollárt, egy költség egyenlő a sík terület 50-60 négyzetméter.
Ezért a teljes árat az építőiparban a projekt magában foglalja az ár magára a projektre, és a tárgyalást. Gyakran eladta az ötletet, mely tartalmaz egy részletes építészeti tervezésben. Az ilyen üzleti rendkívül előnyös, mert lehetővé teszi, hogy eladni ugyanazt a projekt többször is, de a modell projekt költsége az ügyfelet kevesebb.
Állítsa be a dokumentációt a projekt:
Állítsa be a tervezési dokumentumok, kivéve a szakaszok és alaprajzok kell tartalmaznia:
Építészeti rész, amely információkat tartalmaz a projekt, az anyagokat az adatokat kell felhasználni, építési és befejező munkák, tetőfedő rendszer, valamint a homlokzat a címkézési tervet.
Konstruktív rész tartalmazza az általános jellemzői az alapot. Ugyancsak ide tartozik a gerenda szerkezetét és lokalizációját a specifikáció.
Mérnöki szakasz tartalmaz belső és külső vezetékek, fűtés és a vízelvezető rendszer, kommunikációs, vízelvezető rendszer, és a hasonlók.
Így a kötet a projekt dokumentáció átlagosan 50-70 rajzlap megfelelő minden szükséges minősítést. Szerint a különleges követelmények felmérése végezhető, és ennek megfelelően tanúsított.
Mivel ezek árnyalatok, kiválaszthatja az optimális kialakítás a kész házat, amely alkalmas lesz az Ön és családja.