Annak érdekében, hogy e vagy sem, hogy a képviselői néhány szakma fogják tagadni a jelzálog

A legnehezebb, hogy a jelzálog - egyéni vállalkozó és -forgalmazó

A bankok egy sajátos megközelítést jelzáloghitelezés. Aki azt akarja, hogy gondoskodjon a jelzálog, akkor úgy gondolja, hogy ő az ideális hitelfelvevő -, de a bank képes másként nem határoznak. A másik nem is próbálja alkalmazni, ügyelve arra, hogy hiba, és végül kap jóváhagyást egy kedvező arány. „RBC Real Estate” A szerkesztők próbálták kideríteni, mi hivatások tetszik, és nem szeretik a bankok: a listán voltak a leginkább rezonáns fajta munka, amelyek tulajdonosai gyakran kétséges az esélyei a jelzálog.

Kisvállalkozás - a legproblematikusabb csoport számos bank számára. Jelentős része a pénzintézetek inkább ne vegyenek részt az emberek, akik „magukat.” „Egyes bankok az egyéni vállalkozók kezelik nagy gonddal. Vannak olyan intézmények, amelyek nem fogadják el a kérelmet a FE - megerősítette vezető szakember Tanszék jelzáloghitelek és hitelek ingatlan társaság „NDV-birtok” Vladimir Keller. - Ez elsősorban a képtelenség, hogy megértsük a reáljövedelem a jelentési és értékeli a stabilitást a pénzügyi bevételek SP. A pozitív jóváhagyását a kérelemben meg kell nyújtani IP jelentés nagy bevallott jövedelem, megmutatni a nagy forgalom elszámolását, valamint az ehhez a listát az összes lehetséges szerződést (bérleti díj, beszállítók és vállalkozók, ügyfelek és így tovább. D.). "

„A csomag magában foglalja a dokumentumok IP számviteli kimutatások, tanúsítványok, megerősítve a jóváhagyás működését, és mások” - mondta Head jelzáloghitelezés Credit Bank of Moscow, Irina Prost. Azonban az egyéni vállalkozók egy lehetőség, hogy foglalkozzon az egyik neraskruchennyh bankok, amelyek ragaszkodnak minden ügyfél. „TCB sokat dolgozunk egyéni vállalkozók és kisvállalkozások - azt mondta:” RBC Real Estate „Igazgatóság igazgatója jelzáloghitelezés TRANSCAPITALBANK Vadim Pahalenko. - Ebben az esetben, közeledik az összetett: becsült üzleti forgalma, az állam a folyó fizetési mérleg, a képesség, hogy a biztosíték, garancia. "

A nehézség megszerzésének jelzálog: nagy

Nem számít, mi volt szabadúszó. Legyen egy művész, programozó, fotós vagy grafikus egy bank ezeknek az embereknek - hivatalos munkanélküli. Ez azt jelenti, hogy a jelzálog nem számít. „Mint a legtöbb bank, nem vagyunk hajlandók kölcsönt a munkanélkülieknek” - megerősítette Irina Prost.

A nehézség megszerzésének jelzálog: nagyon magas

Járadékos hívás élő emberek kárára bankbetétek vagy ingatlan bérbe. A férfi ugyanakkor lehet pénzt más módon, de a fő bevételi forrása az őt továbbra is érdeklődést és lízingdíjak. Furcsa módon, a bankok, az ilyen „paraziták” kívánatosabbak szabadúszók, akik dolgozni annak érdekében, hogy a rend és folyamatosan keresik a vásárlók. „Ahogy bizonyíték a bevételi forrást a bank kész megfontolni hivatalos igazoló dokumentumok - például a számlakivonatot, ahonnan láthatjuk a folyamatos érkezése alapok. Proof jövedelem is lehet bérleti lakások, adományozta a potenciális hitelfelvevő, „- mondta a moszkvai Credit Bank.

A nehézség megszerzésének jelzálog: átlagon felüli

Számos fórumon a jelzálog, a felhasználók azt írja, hogy a bírók, az ügyvédek és más kérelmezők jogi háttér nehezen kap hitelt vásárolni ház - látszólag bankok félnek a jogi ismeretek hitelfelvevők, akik közölt érvényes követelés perelni a bank pénzét. A bankok és a ingatlanforgalmazók cáfolja ezt a feltételezést. „A bírák - ez az egyik legvonzóbb ügyfelek, mert hagyományosan van egy stabil, magas jövedelem és a nyugdíj,” - Irina biztos Prost.

„Az egyik hitelfelvevők bírók nem sok, nehéz azonosítani a statisztikát - de nem látnak okot az elutasítás. Jövedelem megerősítette hivatalosan, a foglalkoztatási kilátások esetén a munkahely elvesztése magas, „- hisz a” NDV-Real Estate. "

A nehézség megszerzésének jelzálog: nagyon könnyű

„Amikor kockázatok értékelésére nem összpontosít a szakma a hitelfelvevő és a makrogazdasági helyzet, és ennek megfelelően a helyzet az ágazat, amelyben részt vesz. A szakma, nézzük csak, ha összevetjük a jelenlegi piaci helyzet”- ismerte Vadim Pahalenko TCB. Ezzel a logikával kell most a legnehezebb, hogy az alkalmazottak a turizmus - pontosan ez a szegmens által leginkább sújtott a közelmúltban tilalmat orosz járat Törökország és Egyiptom. „Mivel a geopolitikai helyzet ma, az alkalmazottak utazási irodák nehéz megjósolni, hogy a jövedelem” - megerősítette bankár.

Shoemaker cipő nélkül - ez a ingatlanforgalmazók. Ugyanazok az emberek, akik váltak képzett a tervezés jelzálog foglalkozik az ügyfelek gyakran nem kap hitelt a maguk miatt instabil jellege jövedelem. „A szer lehet alkalmazni, egy jelzáloghitel, csak akkor, ha képes dokumentálni jövedelmüket. Ha a jövedelem nem stabilak, és nehezen prognosztizálható, akkor az a kérelem elbírálásához nagyobb valószínűséggel teljes kudarc „- dicsérte a kilátásokat élő párja Vladimir Keller” NDV-Real Estate. "

„Sok bank van egy íratlan szabály: nem adnak jelzálog ingatlanforgalmazók, - mondta Vadim Pahalenko. - Úgy érti jobban, mint bárki más a szakmai konyha, és potenciálisan készíti el a dokumentumokat, hogy adja meg a bank vezesse félre a jövedelem. A TCB ez a szabály van, mint a mi pontozási rendszer figyelembe veszi az ilyen funkciókat. "

A nehézség megszerzésének jelzálog: könnyű

Anton CBM; fotó Vitaly Nevar (TASS)

A jogi személy, amely megkötötte a Hivatal megállapodást a szolgáltatások nyújtását a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan összhangban az orosz jogszabályok.

retenciós szer

A hitelintézet kötött az ügynökség megállapodást szervizelése Számlafenntartási és továbbítása bizonyos információkat az Ügynökség olyan formában fogadta el a megadott befizetésekkel.

Életjáradék visszafizetési tervet

Járadék visszafizetési tervet - a rendszeres hitel visszafizetését, egyenlő nagyságú (annuitás) kifizetéseket. Fizetési határozza meg a hivatalos hitel és életjáradék formula tartalmazza a becsült visszafizetése és a kamat felhalmozódott összegét tartozása. Minden hónapban a hitelfelvevő fizeti ugyanazt az összeget.

jelzálog medence auditor

Könyvvizsgáló cég vezető coglasovannye eljárások egyesítését pakladnyh alkotó jelzálog fedezet.