Adók házak, villák, lakások, garázsok és egyéb épületek
A lényege a változás, sajátosságait adózás, levonások, kedvezmények és bevezetésének ideje az új adórendszer és lesz szó ebben a cikkben.
Tulajdonságai egyének, akik az adózás területén az új eljárás
Az új szabályok szerint volt mozdíthatatlan tárgy, például:
- házak,
- házak és épületek az oldalak Egyéni lakásépítés, LPH, kertészet,
valamint más, ingatlannal kapcsolatos: polgárok
- szállások (szobák és apartmanok)
- garázsok és parkolóhelyek (parkolóhely)
- egységes ingatlan-komplexek, ha a készítmény legalább egy házat, vagy egy lakásban;
- a különböző épületek, építmények és helyiségek,
- tárgyak alatt áll.
Az innováció nem vonatkozik olyan tulajdonságokat, mint:
- közös tulajdona az épület,
- földet.
A földterület esetében van értelme, hogy néhány pontosítást. A telekadó, amely ki volt számítva kataszteri érték kell fizetni évekig számos régiójában Oroszországban, így a változások nem várható, legalább addig, amíg a következő állapot kataszteri értékelése földeket.
Ebben rejlik a kizáró ok földet objektumok listája az ingatlanok a polgárok, az adó, amely most is kiszámítható a leltár, nem a leltár értékét.
Által létrehozott önkormányzati hatóságok kamatok földadó ilyen területek mérete nem haladhatja meg:
- 0,3% a telkek építési házak, vagy már emelt lakóépületek - telkek egyedi lakásépítés (házas) az elővárosi és a magán gazdálkodás (LPH), a kertészet és kertészeti telkek selhoznaznaznacheniya;
- 1,5% az összes többi országban.
Mi a különbség a leltár és a kataszteri értéke az ingatlan?
Használt a „leltár érték” és a „kataszteri érték”, állandóan előforduló sok dokumentum az ingatlan, akkor „dekódolni” révén a rövid összehasonlítást.
Ez a pótlási az objektum. Korábban csak arról az épületeket.
Tartalmazza az összes költségét a létesítmény építése, figyelembe veszi a romlását a tárgy, az árváltozás építőanyagok és építőipari termékek, a munka dinamikája az árak és a szolgáltatások, de nem tartalmazza a költségek föld és néhány egyéb jellemzőit.
Szerelt az értékelés időpontjában, és jelzi az adatlapon a tárgyra, és a tanúsítvány a leltára érték. Ez gyakran használják a számításokat az állami szervek, és mégis megtartják a jogait.
Ez a kiszámított összeget, amely tükrözi az értéket (közüzemi) az ingatlan (telek, lakások, házak, szobák, stb) használata lényegében egy adott ideig a célra.
érték az objektum határozza meg az adó összegét is bérli visszaváltási érték - minél magasabb a kataszteri értéke az objektum, annál inkább illetékköteles, annál a bérleti díjat, annál drágább is van eladó.
Mi a különbség az ilyen típusú értékek? Az a tény, hogy a készletállomány értéke, amelynek kiszámítása alapul értékelését érték az objektum a költségek az építési és romlása építőanyagok nem feltétlenül tükrözik a tényleges költségeket, és hogy az tükrözze például a presztízse a tárgy és a helyét, hiszen képes pontosan rögzíteni kataszteri értéke. Közelítése a piaci értéke a jelentőségét, fontosságát és hasznosságát az objektumot.
Melyik a fenti típusú költségek? A válasz nyilvánvaló - a kataszter, figyelembe véve a számos minőségi jellemzői a tárgy.
Specifikumai adó számítás alapján kataszteri értéke
A többi régióban, Oroszország, ahol a munka az állami kataszteri ingatlanértékelésre nem fejeződött be, az ingatlan adó alapján kerül kiszámításra, hogy a régi szabályok - alapján leltár értékelése egy speciális együttható-deflátor hatékony és pontos átalakítás a gazdasági mutatók pénzben kifejezhető, az érintett indexe a fogyasztói árak alakulását az áruk (munkák, szolgáltatások):
a teljes készlet értéke tárgyak adózási szorozni a deflátor thous.
Szerelt kiszámításához a vagyonadó deflátor együttható:
További információk a leltár értékét, akkor adja meg a helyét az ingatlan térfelosztása BTI.
A témakörökre az Orosz Föderáció, már határozott az átállás az új rend adó számítás kerül bemutatásra a hivatalos internetes oldalán a Szövetségi Szolgálat Oroszország fogott. Lásd a régiók listáját itt.
Alapvető adókulcsok ingatlan esetében a polgárok
Alapvető adó mértéke a adótörvény az Orosz Föderáció, pontosabban, 32. fejezet.
A méretei alap adókulcs az alábbiak szerint:
- 0,1% -a kataszteri értéke
- lakóépületek;
- helyiségek,
- A befejezetlen házak,
- az egységes ingatlan-komplexek, ha azok legalább egy ház vagy egy lakásban;
- Kereskedelmi épületek vagy az épületek legfeljebb 50 m 2 telkek családi házas, referencia LPH, elővárosi, kertészet, zöldségtermesztés;
- A garázs és parkolóhely.
- 0,5% -a kataszteri értéke
más tárgyakat.
Az alkalmazott adómértékek megadható a hivatalos honlapján az Orosz Szövetségi Adóhivatal (a szolgáltatás „Háttér-információk árak és juttatások ingatlanadó”), vagy a faluban, kataszteri ingatlanok, épületek vagy garázs - a Rosreestra oldalon.
A változások lehetőségét az adókulcsok
Az önkormányzatok joga van a saját rétegű adókulcsok csökkentése, hogy nulla vagy nagyobb 3-szor a kiindulási állapothoz viszonyítva. A számviteli ebben az esetben meg kell tenni kataszteri objektum értéke, annak megjelenését, helyét, a terület típusa a terület, amelyre az objektum tartozik.
A különböző régiókban Oroszország ezt a lehetőséget széles körben használják - néhány, például az adó mértéke 0,1% -os házak kataszteri értéke akár 10 millió rubel. és 0,15% - a lakások, a kataszteri, amelynek értéke meghaladja a 10 millió rubelt. más régiókban az alkalmazott árfolyam lakóépületek 0,1%, függetlenül attól, hogy az értéke a készletek.
A kiváltságok és a preferenciák
Az új ingatlanadó rendszer garantálja a polgárok különböző levonások, kedvezmények és alkalmazása csökkentési tényezőket.
Az adó alapja (kataszteri érték), csökkent több tárgyat:
- A lakások - 20 m 2 összterületű lakások;
- terem - 10 m 2 a teljes területe a szobában;
- lakóházépítéshez - 50 m 2 a teljes terület a ház;
- Egyetlen igazi összetett, ha legalább egy ház vagy egy lakás - 1 millió. dörzsölje.
Ez azt jelenti, hogy az adó, például, 70 m 2 terület a lakásban nem kell fizetni az egész területet, és 50 m 2. És ha például a terület a szoba 10 m 2, akkor a tulajdonos fizet adót.
Az előnyök figyelembe venni Az adó számítási ingatlanra polgárok tartott teljes, de korlátozásokat illetően az a tény, hogy ha sobstvennno mentesített több tárgyat adóztatás csak akkor oldható egyikük - a választás a tulajdonos.
Szóval, miután egy házat, és egy lakást, a tulajdonos, joga van a javára, a saját belátása szerint, válassza ki, például egy lakás, ha az adó rajta magasabb lesz, mint otthon, és csak akkor fizet adót a házat.
Az időzítés az átmenet a teljes adóterhelés
Tudjon meg akkora, mint egy jövőbeni fizetési lehet ma, kihasználva a szolgáltatás „kiszámítása adó személyes vagyontárgy” a hivatalos honlapján a Szövetségi Adóhivatal Oroszország, valamint az adókulcsok, hogy attól kredit és levonások - vagy online Tax Service Oroszországban. vagy a helyi város.
Új föld törvényei - a kibocsátás a szövetségi törvény „A magatartás polgárainak kertészkedés.”. funkciók, amelyek megtalálhatók itt.