A történelem a fejlődés földbérlet jogszabályok
A koncepció a „bérleti díj” és a „ingatlanlízing” rendszerint mint azonos: minden bérlet van egy bérleti ingatlan. Étkezés a meglévő orosz jogszabályok bizonyos esetekben a „bérleti díj”, míg mások - „ingatlanlízing” (bérlet, stb) kevesebb köze eltérő szerződések bizonyos fajtái, mint a korábbi gyakorlattal nevüket bizonyos területeken [4 ].
Jogi megkülönböztetése bérbeadása és felvételi végzett csak az a lakáscélú helyiségek. A neve lakás polgárok élni, hogy a felek közötti szerződés bérleti helyiségek, amely számára egy független fajta, és függ a szabályok 35. fejezet a Ptk. Ugyanez helyiségek lehet bérbe jogi személyek (a használatának feltétele az állampolgárok élni, általában a szervezet alkalmazottai). De ebben az esetben a felek közötti kapcsolat - a földesúr, és egy jogi személy - épül a modell a bérlet.
Rent lehetőséget ad arra, hogy megfeleljen az igényeinek a polgárok és jogi személyek, akiknek szükségük van ideiglenes használatra bizonyos dolgokat, és egyúttal biztosítja a tulajdonos az ingatlan, ne használja egy adott időszakban, a jövedelem formájában bérleti díj. Ez mindkét fél számára előnyös.
Kezdődött a 80-as évek a múlt század reformfolyamatok ország gazdasága jelentősen befolyásolja bérleti kiterjesztve azok hatályát és szerepének erősítése a szerződés vizsgálják. A törvény, és ennek megfelelően a gyakorlatban már két különálló tendencia ebben az időszakban. Először is, az a kérdés, eltávolítása vonatkozó korlátozások körét tárgyakat lehet bérbe. A vizsgálat alatt a tervgazdaság, számos olyan szolgáltatást, beleértve a termelés és a gazdasági rendszerek, kizárták a polgári forgalomban. Ez a helyzet elfogadhatatlan. Erre azért volt szükség, hogy bővítse a jogokat a résztvevők a bérleti, hogy nekik nagyobb szabadságot a választott partnerek, a tárgyalás a szerződési feltételek. Ezeket a kérdéseket lehetne oldani keretében a polgári jog módosítása útján szabályokat kölcsönzés. A rendelet a Polgári Törvénykönyv RSFSR 1964. nagyrészt nem felel meg az új követelményeknek.
2.2 Jogi szabályozás földbérlet: az arány a normák a polgári és földtörvény
Törvényi szabályozás a föld kapcsolatok vált az egyik legégetőbb probléma a modern gazdasági és üzleti tevékenységét. Szerint az EA Sukhanov, ez volt az oka, hogy a két fő tényező: egyrészt az alkotmányos elismerése a föld magántulajdona; másrészt az objektív változik az arány a föld és a földhasználat polgári jogi szabályozást [5].
Szerint o. 1 evőkanál. 2 RF LC szabályai földtörvény tartalmazó egyéb szövetségi törvények meg kell felelnie az LC RF. Így, sőt, kijelentette, elsőbbségi helyzetben ennek a különleges és az alapvető jogi szabályozása terén a föld jogok és szárazföldi műveletek vonatkozásában más törvények, függetlenül attól, hogy az elfogadásának időpontjától, például, az erő, a szövetségi törvény az Orosz Föderáció Ptk.
Ezzel szemben, összhangban para. 2 evőkanál. 3. A polgári törvénykönyv normák polgári jog foglalt más törvények meg kell felelnie a Polgári Törvénykönyv, amely lehetővé teszi, hogy a jogi következtetés a kérelem elfogadhatóságát, a föld törvények szabályozásában szerződéseket a földet csak az a része, amely nem ellentétes a polgári jog.
Így szerint Akhmetshina LM azonosító kapcsolat a polgári és földtörvény szabályozásában földbérleti szerződés nem tesz egyértelmű különbséget a jelen szabályozási területet kapcsolatok részéről minden ilyen jogág, mint a gömb a tulajdoni viszonyok, ezek kiegészítik egymást: a polgári jog vonatkozik jellemzői szabályozásának kapcsolatok szabályait a föld jogszabályok, valamint a föld jogszabályok tartalmazza a polgári jog szabályai [6].