A kompetencia a közgyűlés tulajdonosai helyiségeket MCD és a társadalom tagjainak társasházak hasznos cikkek
Hatásköre közgyűlésben italmérö az ICM ÉS TAGJAI HOA
Karbantartása során a közös vagyon az MCD kontroll (MC vagy HOA) naponta kell megoldani sok összetett kapcsolatos kérdéseket mind a hazai szolgáltatási infrastruktúra használatát (mind a tulajdonosok és harmadik felek). Hogy a döntések törvényesek és megvolt a megfelelő jogi következmények, a menedzser kell egy világos képet arról a hatáskörükbe. Ebben a tanulmányban elemeztük a rendelkezések a lakásügyi jogszabályok ezen a részén, és egy fajta emlékeztető táblázatok formájában, amely lehetővé teszi, hogy a CC és a társasházakat gyorsan navigálhat erejüktől megoldásában sürgető problémák az adott BNO.
A közgyűlés tulajdonosai helyiségeket az MCD
Szerint o. 1 evőkanál. 44 LCD RF ICD irányító szerve a közgyűlés italmérö a házban. Ez a közgyűlésen a tulajdonosok a legfontosabb döntéseket. Italmérö az ICM köteles közgyűlést tart, legalább évente egyszer. A közgyűlés tulajdonosai helyiségeket az ICM hatáskörébe (határozatképes), ha ez része volt italmérö a házban, vagy azok képviselői, valamint több mint 50% -a az összes szavazatok száma (Art. 45 LC RF). A szavazati jog a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek az ICM csak a tulajdonosok a helyiségek a házban (vagy azok képviselői). A szavazatok számát birtokában egyes tulajdonosok arányában részesedését a közös tulajdon a közös vagyon az ICM (Art. 48 LC RF).
Mi listát, hogy pontosan mi szerepel a hatáskörébe közgyűlésének italmérö az MCD.
A kompetencia a közgyűlés
italmérö az MCD
Nézzük figyelni, hogy több pontot.
Létrehozása HOA. HOA Management - egyike a három lehetséges védekezési módszerek (.. cikk 2. pontja 161 RF LC), így a kérdés a teremtés a partnerség tárgyalt a közgyűlésen a tulajdonosok (1. szakasz 136. cikke RF LC ..). Ebben az esetben, ha a HOA egyesíteni a tulajdonosok több MKD, akkor szükség van arra, hogy egy döntés ülésén a hazai (Nos. 1, p. 2, Art. 136 LC RF), mint irányító testület, mint egy gyűjtemény tulajdonosai telephelyén több ház, a törvény előírja.
Rekonstrukciója MCD. Szerint o. 3 evőkanál. 36 LCD RF csökkenése a teljes mérete az ingatlan a MCD csak akkor lehetséges, az érintettek hozzájárulásával minden italmérö házban a rekonstrukció. Egyes jogászok úgy vélik, hogy ez az arány vonatkozik egyhangú hozzájárulásával minden a tulajdonosok a helyiségeket a házban, hogy csökkentse a méretét a közös tulajdon. Azaz, a részvételi arány az ülésen napirendre kell 100% -os, valamint a döntést. Könyörgöm, hogy különböznek a leolvasást n. 3. Az Art. RF LCD 36, például együtt Nos. 1 pt. 2 evőkanál. 44, n. 1 evőkanál. 46 LCD RF kiderül, hogy minden rekonstrukció MKD járhatnak, mint csökkenti a készítmény az összes eszköz és annak növekedését, sőt, tárgyalt a közgyűlésen a tulajdonosok, de a döntés nem lehet kevesebb, mint 2/3 az összes szavazat tulajdonosai helyiségeket az MCD .
A közgyűlés tagjainak a HOA
A szabályok által létrehozott Art. Art. 45. és 48. lakásügyi törvénykönyv tekintetében nagyságrendileg közgyűlésen a tulajdonosok és a szavazási eljárást kell alkalmazni, és a gazdaság közgyűlésben HOA tagok (Sec. 1.1 Art. 146 LC RF). A közgyűlés tagjainak a HOA akkor érvényes, ha részt vesz az egyesület tagjai, vagy azok képviselői, valamint több mint 50% -a az összes szavazatainak száma a partnerség tagjai. Az Art. 144 LCD RF közgyűlés tagjainak a HOA, és a HOA Board egy együttműködés a kormány. Azonban ez a közgyűlés tagjainak HOA - a legfőbb irányító szerve az egyesülési (1. szakasz 145. cikkének RF LC ..).
Meg kell jegyezni, hogy a szervezeti struktúra társasházak a jövőben is világosabbá válik leírást. Ennek megfelelően, a tervezet szövetségi törvény N 47538-6 „On módosításai része az első, második, harmadik és negyedik az orosz polgári törvénykönyv és bizonyos jogi aktusokat az Orosz Föderáció” felkészült a második olvasatban, a polgári törvénykönyv tervezett 4. § "Non-profit szervezetek a vállalati". HOA kapta az egyik típusú szervezetek, amelyek megnevezése szentelt számos új cikkeket. Feltételezhető, Art. 117,10 A Ptk jelöli a szervezeti struktúra a szervezetek a következők: a legfőbb irányító testülete - a közgyűlés tagjainak; egyedüli irányító testület - elnök; állandó testületként - a táblán.
Ma a kérdések skálája hatáskörébe tartoznak a közgyűlés tagjai a HOA javallt Sec. 2, Art. 145 LC RF. Alapvetően ezek valamilyen módon összefügg az élet a partnerség.
A kompetencia a közgyűlés
HOA tagjai