A kockázatokat a vevő, ha a vásárlás lakások 11 halálos kockázatok az ingatlan a lélek
jöhet
A kockázatok a vevő beszerzési lakásban meghatalmazott útján
Hogyan dönt, hogy vesz egy lakást most, vagy várjunk?
A vevő a kockázatokat, ha vásárol egy lakást, vagy vásárolni egy lakást, és nem is „nadrág nélkül”.
Elég sok ember egyetért velem abban, hogy a tranzakciók, ha vásárol egy lakást leginkább veszélyeztetettek a vevő.
Ez volt az, aki alkut kötött egy üzletet vásárolni egy lakást lehet szembenézni azzal a ténnyel, hogy a pénzt kifizetni, és az ügylet érvénytelen. Majd keresse meg sok területén ...
Könnyen elképzelhető, hogy ez a régóta várt pillanat az átvevő a kulcsokat a lakás, ami általában zajlik, vagy a peremén Regpalate újonnan vásárolt lakás.
Ennél is véget azoknak az embereknek, akik nem használják játszik előtte egy pár. De azok számára, akik több óvatos - vissza az elejére, és megtudja, mi a vevő a kockázatokat, ha vásárol egy lakást vár még egy hozzáértő személy.
Az a tény, hogy az öröm, hogy vásárol egy új lakás is semmivé, ha hirtelen megjelenik a veszteség kockázatát.
És még csak nem is azért, mert a vételi és eladási hajtottuk végre részvételével csalások, hanem egyszerűen azért, mert van egy feltétele.
Azt is meg kell jegyezni, hogy a legtöbb törvény ilyen esetekben oldalán az egykori lakástulajdonosok.
A kockázatokat a vevő vásárlásakor lakások
1. Először is, hogy elkerüljék a kockázatokat, ha vásárol egy lakást, figyeljen az érték az objektum. Ha az ár 20-25% -kal alacsonyabb, mint a piacon, akkor van egy nagy a valószínűsége, hogy egy lapos valami „nem tiszta”. Szabad szendvics csak likvid;
2. Ha azt mondják, hogy a tulajdonos nem lehet jelen a tranzakció és a papírmunka kerül sor a proxy, ez annak a jele a jövőbeli szövődmények, és figyelmezteti Önt.
Ha úgy dönt, hogy még vásárolni a lakást, a megközelítés, hogy ezt az ügyet alaposan. Egyes bankok általában kizárják munkát meghatalmazást, például Rosbank, kellő időben. Ez olyan, mint az egyik nehéz döntéseket lakás vevő kockázat elkerülése;
3. Továbbá, hogy meg kell figyelni, hogy ellensúlyozza a vevő a kockázatokat, ha vásárol egy lakást - ez az összeg az értékesítés, úgy döntött, egy lakást, és távolságtartó magatartást folytatnak. Minél több lakástulajdonosok voltak a lakásban, ezért legyen óvatos, hogy a döntést arról a vásárlást;
4. Mindig megpróbál eleget tenni a tulajdonos, és ha lehetséges, hogy az emberek a lakásban. Ügyeljen arra, hogy annak megfelelőségét. Jelenleg a bankok megkövetelik HDPE segítséget tulajdonosok és ND annak biztosítására, hogy az utóbbi egészséges.
Ami a korábban előírt személyek, különösen adományozta része a részét a jelenlegi tulajdonos, akkor ebben az esetben, gondosan ellenőrizni kell.
Ha nem, talán az egyik „tökéletes” pillanat, a lakás, a bíróságok lehetnek kiválasztotta;
5. Abban az esetben, ingatlanvásárlásra készpénzre igazságügyi hatóságok nem igényelnek egy adatlapot a tranzakciót. Azonban meg kell, hogy a korábbi tulajdonos kérheti ezt a dokumentumot BTI.
Ellenkező esetben, ha a lakás történt átalakítás - nem tud róla, de később a bírság megfizetésére, a másik pedig a végrehajtási iratok, párosulva a tervezett javítások;
6. Abban az esetben, indikációk az adásvételi szerződés nem a teljes költségét a lakás, a vevő kockáztatja, ha vásárol egy lapos növekedést. Nem titok, hogy a jelen pillanatban annak érdekében, hogy elkerüljék az adófizetést eladók megy a trükk, és végzett az úgynevezett „Millió” szerződést.
Ennek eredményeként, abban az esetben, hogy a tranzakció érvénytelennek vagy bármilyen okból elmaradt, akkor kapja vissza, csak annyi a szerződésben meghatározott. Annak érdekében, hogy elkerüljék az ilyen kényes helyzetekben, akkor kell, hogy megfelelően végrehajtani bevételeket és pénzt;
7. A jelenléte a recept a kiskorú gyermek, mikor és hol íródtak. Ha a gyerekek nem kaptak alternatív lakhatási helyett élő feltételek nem rosszabb, mint az előző, ez az úgynevezett „Időzített bomba” az új tulajdonos.
A gyakorlat azt mutatja, hogy az sérti a jogait, a gyermek, az ilyen tárgyak visszakerülnek a bíróságokon keresztül a gyermekek és az ártatlan szenved vásárlók - a fő és súlyos kockázatokat, ha vásárol egy lakást;
8. az-e, vagy a tulajdonos házas. Meg kell majd kitalálni, hogy a lakás vásárolt idején a házasság, vagy sem. Ha a tulajdonos felesége volt a vásárláskor egy lakás, a másik házastárs is jogosult, függetlenül attól, hogy mit is keretezve.
Ezután a szükséges hozzájárulása a házastárs, hogy eladja a lakást, vagy a vásárlás után, akkor oszd meg velük része a megszerzett vagyon.
Ugyanazt az eredményt lehet várni, ha a tulajdonos nem házas, de kevesebb, mint három éve. Volt házastárs (ek) jogaik az a része, hogy megvásárolta a lakás - ez egy rossz kockázatot a vevő vásárlásakor lakások;
9. Ügyeljen arra, hogy figyelni, hogy van, aki szolgál időt helyeken nem is olyan távoli között távozik a sík felületekből. A törvény biztosítja a jogot az ilyen személyek visszaállítani a jogot, hogy regisztráljon, és élni ebben a lakásban;
10. között az alapon a tulajdonszerzés a lakás viszont a figyelmet, hogy egyre õ örökségét. Ebben az esetben biztos, hogy nézd meg - ez az akarat vagy öröklési jog. Miért ezt? Annak érdekében, hogy tudja, mi mást lehet várni egy örökös követeléseket az ingatlan.
Ebben az esetben, a korábbi tulajdonos, hogy írjanak alá egy megállapodást, amelyben vállalja, ha nem lesz más örökös -, hogy nekik egy részét a pénz kapott az ingatlan eladása;
11. Azt is szeretné, hogy ellenőrizze, hogy a kiválasztott lakás az Ön számára, vagy megterhelésére vita tárgyát a bíróság, ez jelentősen csökkenti a kockázatokat, ha vásárol egy lakást.
Összefoglaló a vevő kockázata
Remélem, hogy ez a minta kapsz egy alapvető ismereteket vevő kockáztatja, ha vásárol egy lakást.
Merem csak megjegyezni, hogy ez a lista nem teljes, és minden helyzetben a lakásban szigorúan egyéni.
By the way, mindig lehet kérni a teljes ügyvéd, aki részt vesz a döntés cikkben említett kényes kérdéseket. Ez segít, hogy semlegesítse a kockázatot, vagy megoldani a problémát, ha van valami baj.
Ingyenesen kérje ügyvéd lehet a „szakértők” fülre
vevő
ingatlan régiók
ingatlan befektetők
