Vásárlás ingatlan külföldi Oroszország
Legyen a tulajdonos a ház vagy lakás Oroszország nemcsak saját őslakosok, hanem a külföldi vendégek. Bár ez egy ritka jelenség, mint a más országok állampolgárainak, hogy egy sokkal kényelmesebb helyen élni, mint megvenni, egy ponton a kiadások nagy összeget. Bérleti előnye abban rejlik, hogy nem kell keresni valakit, hogy eladja a házat esetén áthelyezés. Ugyanakkor az ingatlanvásárlás nem rezidens még mindig ritka Oroszország, de előfordul.
A koncepció a tartózkodási
A lakóhely fogalma került bevezetésre, és szabályozott adótörvény. Így elhatározta, polgárok, akik élnek és keresni jövedelem az országban, hogy a tisztességes adózás. Az adó mértéke a nem-rezidensek magasabb, mint a helyi lakosok: így az állam védi érdekeit és megakadályozza a szivárgást a pénzt külföldön.
Összhangban a törvény, hogy elnyerheti a belföldi, meg kell élni a területén az Orosz Föderáció több mint hat hónap, illetve, hogy pontos legyek, 183 nappal az elmúlt évben.
Becoming a nem rezidens is oroszok, és ha kellően hosszú ideig látogatott külföldi miatt:
Mint külföldi lakást venni
Lakásvásárlás csak az a része úgy tűnik, elég nehéz, tényleg minden lehet tenni gyorsan és zökkenőmentesen, a lényeg, hogy minden dokumentumot rendben volt. Az eljárás maga az üzlet nem különbözik: ez ugyanaz mindkét oroszok és külföldiek.
Ami a külföldi ingatlant vásárolni Oroszországban
De vannak bizonyos korlátai a következtetést ezen tranzakciók. Először is, a külföldiek nem vásárolhatnak földet, ha rendeltetés szerinti mezőgazdasági munkára. Másodszor, vásároljon ingatlant állampolgárok más országok csak azokon a területeken, ahol a nem-rezidensek tartózkodhatnak.
Annak érdekében, hogy végezze el a tranzakciót, egy külföldi állampolgár köteles elkészíteni a következő dokumentumokat:
- vízum (ha a dokumentum által biztosított államközi megállapodások);
- igazoló dokumentum nyilvántartásba az Orosz Föderáció;
- az útlevél, valamint a fordítás orosz, hitelesített.
Vásárlás meghatalmazott útján
Nem mindig a megrendelő során jelen értékesítési tranzakció feltétlenül. Egy külföldi, mint az oroszok, tud nyújtani egy meghatalmazást a jogot, hogy lép tranzakciók vételi és eladási ingatlan a saját nevében egy másik személynek. Ez a dokumentum nem csak a hitelesített, azt apostille. Miután a dokumentumok hitelesített, fel lehet használni az összes országban, amelyek aláírták a Hágai Egyezmény.
Más országok állampolgárainak kell a tanúsítvány kiállítására helyett egy meghatalmazást, hogy biztosítsa a konzulátus az országot, és ez a dokumentum csak akkor járnak el a Oroszország területén.
Hogy van az értékesítés
Lakás eladó Oroszországban van egy nem rezidens általános alapon, és maga az eljárás nem különbözik elfogadott szabvány az oroszoknak. Van azonban egy nagy különbség az adózásban: Az adótörvény, a jövedelemadó-kulcs a lakosok 13%, és a nem-rezidensek - 30%.
rezidens státuszt az adó-és valuta jogszabályok