Rekonstrukciója a blokkokat a központi része a város - a rekonstrukció és javítása lakóépületek
Rekonstrukciója a blokkokat a központi része a város
Rekonstrukciója a blokkokat a központi része a város
Rekonstrukciója blokkok a központi része az átszervezés az egész projekt egyetlen vagy külön blokk a környék jól megőrzött épületek.
Rekonstrukciója ebben az esetben az, hogy hajtsa végre a következő munkák.
1. Az építési különálló épületek a helyszínen a lebontott romos házban, vagy kiterjesztése a meglévő épület.
2. Felépítmény és eltolása az egyes épületek.
3. felújítás és javítása meglévő tag vuyuschih javítása Épületek kell menteni rekonstruált negyedévben.
4. szétszerelése régi épületek, fáskamra, vnutriuchast-posztglaciális kerítések, takarítás és a tervezés az övezeten belüli szervezet tereprendezés és szépítése sportpályák, gyermek intézmények, és így tovább. D.
5. rekonstrukciója közötti közüzemi hálózatok és eszközök. Fordítást obschekvartalnye kazánok gáz- és kapcsolat lakások az önkormányzati távfűtési rendszer.
Ami a életkörülményeinek javítása a lakosság a rekonstrukció az egyes blokkok vagy egész környék sokkal tökéletes forma, mint a rekonstrukció utak és terek.
Rekonstrukciója egyes blokkok, vagy egy egész szomszédságot három típusba sorolhatók:
1) rekonstrukció blokkok beépített elsősorban romos alacsony épületekben, folyamatos sodródás;
2) rekonstrukciója tömbök oldness együtt nagyszámú alacsony épületekben fennmaradt épületek 2-5 vagy több szinten;
3) rekonstrukció túlzsúfolt blokkok szinte teljesen beépített kőépületek, amelynek a belső közelről, sötét és nem szellőztetett yard - kutak.
Az első ilyen rekonstrukció blokk kerül megrendezésre a központi része a kis és a szélén a nagy és közepes méretű városok, rekonstrukció nem nagyon különbözik az új építőelemeket.
A második típusú rekonstrukció blokk kerül megrendezésre a központi területeken a nagy és közepes méretű városok, a harmadik - a legtöbb túlzsúfolt a központi területeken a nagyvárosok.
A legnehezebb második és harmadik típusú rekonstrukció.
Egy példa a második típusú javaslatok a rekonstrukció a lakótelep egyik nagy városok által meghatározott két kör és két sugárirányú autópályák.
Kísérleti lakótelep területe 40 hektár alakult ki a helyén az egykori település vízi jármű. Ez lenyomatot hagyott a meglévő épület. Kisparcellás azonosított szűk negyed és gyakori elrendezése az utcákon. Egy ilyen alapon melkoraschlenennoy planirovochnoj egy födémszerkezet második felében a XIX. Ezt fokozatosan felváltja az építési kő épületek, amelyek kialakult szinte folyamatos építése utcák a kerület.
Jelenleg az épület sűrűsége átlagosan mintegy 58-60%, és néhány helyen még ahelyett, hogy a szokásos 24%. ház átlagos sűrűsége 8000 m2 alapterületű 1 ha. Részben ez a sűrűség lényegesen magasabb .Bár a norma támaszkodik legfeljebb 7000 m2 / ha.
Megtekintett birtok körül kerülete autópályákon. Belül a lakossági területen is számos utcák használt helyi közút, amely figyelembe veszi a mintegy 12% -át a területen. Amellett, hogy a ház, ezen a környéken van egy raktár, elfoglal 2 hektár, valamint számos kisebb vállalkozások, amelyek megkövetelik az eltávolítását a lakossági területen.
Hibás alakú tereprendezés. Aszfalt útburkolatok 33%, 58% épületek, és a megosztott zöldterületek maradt csak 9% helyett 45, támaszkodik az épület új területeket. Ez már egy kis terület fokozatosan csökken az Advent a garázsok.
A hátránya a területén belül az érintett kerület és a szervezet a gyermekgondozási intézmények és az iskolák. Az öt új iskola épült ez a tömb, vagy egy nem elég iskola területén. A legnagyobb ezek közül kevesebb, mint 0,3 hektár, ahelyett, hogy szabályok 1-1,5 hektár. Hiánya miatt a parkosított területek CIVIL óvodások napközben séta az utcán, ólomból vagy vezetnek ki a körúton, és a hiányzó óvodák ebben tömb erők használni őket a távoli helyeken, amely kapcsolatban van jelentős kényelmetlenség és időveszteséggel szállításhoz. És kulturális intézmények ezen a környéken, két mozi és a klub, de hiányzik a klub helyiségek és piros sarkokat ház vezetőinek.
Mérnöki hálózatok közötti szolgálat mikro rorayona jegyzem kazán hozyayst a tanulmányt, amely számít 105 kazánok által kiszolgált Division nye haza. Az elmúlt években jelentős része ezeket külön kazán helyett kazán csoport.
A szakemberek részt környékén kísérleti rekonstrukció, feladatul kapta - dolgozzon ki egy olyan technikát rekonstrukciója lakóterületek forgó példában környéken.
Ennek eredményeként a vizsgálatok, felismerték, hogy a rekonstrukció a környéken kell végrehajtani fokozatosan a következő sorrendben.
Ez szükséges ahhoz, hogy egy lakónegyedében ipari vállalatok (telekocsi, nikkelezés üzlet görkorcsolya, gyári bútorokhoz és minden kisvállalkozások).
Csökkenteni a sűrűséget a fejlődés miatt a bontási düledező házak, valamint a épületek, árnyékoló egyéb épületek lebontását romos épületből, kerítések és sövények. Munkát végezni Kertészet belüli területre. Hogy gondoskodjon a gyermekek és a sportpályákon, szervezése rekreációs felnőtt népesség növelése beültetett terület zöld Nij. Szervezze, bizonyos esetekben a rekonstrukció magas épületek virágágyások és pihenőhelyek a háztetőre.
Javítani kell a nem megfelelő karbantartás a környék gyermekotthoni hálózat intézmények, kulturális és közösségi szolgáltatások. Elhelyezésére a használata gyermekek intézmények találhatók, városrészek külön kétszintes épületek, mint például kúria.
Mielőtt a fejlesztési projekt a rekonstrukció a környéken Dolj, de tenni a műszaki felmérés a meglévő lakásállomány és az összes épület található a felújított környéken.
A rekonstrukció során az negyedek Számolni kell a meglévő rendszer a föld alatti közművek és elvégzi annak rekonstrukciója.
Számos meglévő épületek felújításra, mozgott, túlnőtt és felújított egyidejű növelése mellett a saját belső javulást. Ez elsősorban a házak, szemben autópálya, valamint a csoportok ház található a hely szűkössége miatt.
Ábra. 1. felújítása csoport épületek pilóta assiva:
és - 8 emeletes ház, beköltözik a mélyben a negyedévben; B - 8 emeletes sarokház egy új étterem a földszinten helyén a lebontott egy három szintes családi ház; in - rekonstrukció két 4 szintes épületek felépítmény beépülés rekonstruált U 8 emeletes része a középső
Példaként a rekonstrukció az egyes csoportok épületek ezen a környéken egy olyan projekt két csoport a házak nyílik a körgyűrű (1.).
Az A csoportban szomszédos sarokban a 8 emeletes épület várhatóan beköltözik a területen, amivel azt a célt mellett található egy középület. A hely egy szöget a feltételezett helyén a három emeletes épület lebontásra építeni egy új, 8 emeletes ház.
Két szomszédos négy emeletes ház, szemben az autópálya épül fel, hogy 8 emelet azonos betét köztük alkotnak egy lakóépület. Romos ház található, előtte, lebontották.
Egy érdekes rekonstrukció B csoport, amely négy lakóegységet (ábra. 2). Kijelentette, nagyon közel áll egymáshoz, a fénynek és levegőztetés kialakítani, „lakás ház” zatesnennom oldalon, nem lehet tovább használni, mint például a ház. A projekt bontási egyikük és a felépítmény akár 8 emeleten, összesen felújítás egy szálloda komplexum három ház.
Ábra. 2. rekonstrukciója szálloda B csoport bérházak a kísérleti negyedévben:
és - meg szétszerelni; b - az épített lakások
Ezt követően a rekonstrukció szélesre nyílik nap udvarban helyet, ami javítja a megvilágítás az épületek és hozzon létre egy a szálloda előtt egy szép park és könnyű hozzáférést biztosít a szállítás.
GAK alapján közös rendelkezések elbírálása során mérlegelendő szekvenciáját kérdések minden épület vagy épületcsoport, a tervezet rekonstrukció a negyedév egészére.
Egy példa a rekonstrukció blokk második típusú lehet projektjavaslat alapján részesült ház, felügyelete alatt egy Ház Oper-atatsionnoy irodában. A felújítási projekt célja az volt, 10-15 éves időszak *.
Ez a környék egy nagy lakások, épületek 90 104 épült házak a forradalom előtt (3A.). Kerületek nagy, jól megőrzött házak, kétharmad részük kopott nem több, mint 30%. Szerint a belső elrendezés a legtöbb ház áll egy több szobás lakások nagy szoba, jelenleg is használják egy közös lakásban.
Ez lehetővé tette, hogy megoldja a rekonstrukció az egész kerület, figyelembe véve a jellemzőit minden épületben. Ábra. 3b üst általános körzeti erdőterv rekonstruált (a projekt).
élettér veszteség 15% -át a bontási és 15% -os átalakításáról és dekompressziós lakások. Tekintettel arra, hogy 7% -a élettér alakult miatt többé kiegészítéseket és felépítmények, a teljes veszteség a rekonstrukció terület végén a számlázási időszak 23%.
Meglévő ház sűrűség 7,500 m2 lakóterület 1 hektár fog csökkenni 5500 m2, és az épületek sűrűsége csökken 40-25%, ami megfelel a „Szabályok és előírások a tervezési és építési városok” a sűrűn beépített környéken a főváros központjában.
A harmadik típusba tartozó újbóli tömörítésű mikrorészep rekonstrukciójának példája a város központi sugárútjánál elhelyezkedő negyedek, amelyek közül az egyik az 1. ábrán látható. 4, a.
A negyedévek újjáépítésével kapcsolatos kutatási munkálatokat a Közhasznú Akadémia Kutatóintézete végezte 1960-1961 között.
A meglévő épület természete itt más. Rendszeresebb alakú negyedek, az épület homlokegyenest az emeletek és az épületek jellege miatt. Az udvarhelyet minden lakástulajdonosban rendezik udvari kutak formájában, az utcai házak építésével, amelyek kétoldalas világítással rendelkeznek.
Ábra. 3. A lakhatási és rekreációs irodák rekonstrukciójának terve:
a - rekonstrukció előtt; b - a projekt keretében történő újjáépítés után
Ábra. 5. A negyedek rekonstrukciója a város központi részén.
1 objektum rekonstrukció lakott területeken Goro-rész 10c közötti összhang az új parkosított lakóépületek emelt a peremi részein a városok, házak és kényelmetlen, és blokkolja a belvárosi területeken.
2. A korábban kifejlesztett város lakóövezetének újjáépítése azzal a feltétellel indítható el, hogy a felújított negyedben lakók rendelkeznek a szükséges lakótérrel.
3. A blokkok rekonstrukcióját a város fejlesztésére vonatkozó általános tervvel összhangban lehet végezni.
4. A negyedévek rekonstrukcióját úgy kell végrehajtani, hogy minimalizálják az ott élő emberek életét.
5. az életkörülmények javítására a környékének a számukra, hogy kiadási ipari üzemek, műhelyek és egyéb vállalkozások termelnek a levegőben és a vízben kibocsátás és a szennyvíz, és tartalmaz még emelt szintű zaj és rezgés.
6. A blokkok rekonstrukciójára és azok kivitelezésére irányuló projektek kidolgozásakor az építmény sűrűségének csökkentése az elpusztult házak, faházak, kerítések és egyéb szerkezetek lebontása miatt szükséges. Helyükön zöld ültetvényeket, helyeket, tereket és egyéb intézkedéseket kell szervezni, amelyek növelik az intraquarter javulást. A rekonstruált negyedek építésének sűrűsége az elszámolási időszak végére (1980) meg kell közelítenie a "Tervek tervezése és a városok építése" követelményeit.
7. A szolgáltatási hálózatokat (gyermekintézetek, iskolák, üzletek, orvosi, kulturális és fogyasztói szolgáltatások) a számlázási időszak végéig be kell vinni a szabályok és normák követelményei közé. Ebben az esetben célszerû a gyermekintézetek számára, hogy alacsony szintû, jól megõrzött épületeket (például kastélyokat) használjanak, amelyek blokkokon belül helyezkednek el.
A rekonstrukció során az negyedek szükséges teret nyilvános használatra az egyetemi kultúra, a közösség bíróságok, a gyermekekkel dolgozó, amatőr, rekreációs és szabadidős tevékenységek, a szervezet a nyilvános könyvtári ellátásról és a Bureau of jószolgálati és szervezetek biztonságát és az épületek karbantartását erők lakók, és így tovább. N. „Amikor megjelenik 9- rekonstrukció blokk a preconsolidation lekvár, és a jelenléte és udvarok legtöbb vnutrikvartal-CIÓ keskeny hajótestek úgy kell kialakítani, hogy fut a bontási az intraquarter tér feltárása és a lakosok számára a normál egészségügyi és higiéniai feltételek megteremtése. Ezekben az épületekben csak karbantartási javítást kell biztosítani.
10. A blokkok rekonstrukciója során az épületek nagyobb javítását és rekonstrukcióját kell elvégezni, javítva az új lakásépítés szintjét.