Minta életjáradék szerződés

előző ◈ a következő

A megállapodás szerint az élettartam járadék kiadó címzett (egyik oldalon) továbbítja kiadó korábban (másik) ingatlan az ingatlan, és a bérleti díj megbízó vállalja, cserébe a megvásárolt ingatlan rendszeresen fizet bérleti hely, mint egy bizonyos összeget.

A fő jellemzője ennek a megállapodásnak, hogy a bérleti díj meghatározott időtartamra az élet egy állampolgár, aki továbbítja tulajdon, vagy az időszak az élet egy másik személyt elemzi őket. A szerződés kizárja az átmenetet más személyek a jogot, hogy bérbe címzett, mind útján feladat a követelés, valamint a megrendelés örökletes egymásutánban, mivel ezek a jogok elválaszthatatlanok személyiségét.

szerződés tárgyának

A téma az életjáradék szerződés egyrészt képez át (ártalmatlanítani) ingatlanok, és a másik - csak bérelni, amely kifizetése a kedvezményezett.

Az kifizetése életjáradék lehet továbbítani mozgatható (például a jármű) és az ingatlan (pl lakás), ha azt nem vonják vissza, vagy fordítva nem korlátozódik a forgalomból. Ez a tulajdonság átvihetők a megbízó a bérleti díj, hogy ingyenes vagy térítés ellenében.

Fél életjáradék szerződés

Fél életjáradék szerződés a bérleti megbízó és a kedvezményezett a bérleti díj.

Címzettek - csak olyan személyek (állampolgárok). Lehessen állapítani az életjáradék mellett többen, például támogatja a házastárs, és így tovább.

Fizetők - bármilyen téma a polgári jog - az egyéni vállalkozók, a fizikai és jogi személyek.

A szerződés köthető az időszak az életében másik állampolgár, ami azt jelezte, aki átviszi tulajdon. Lehetséges, hogy egy olyan megállapodás olyan feltételekkel, mint egy polgár, akinek javára azt a következtetést vonta halt meg ebben az időben. Ebben a helyzetben a szerződés járadék semmis.

Kötelezettségei a megbízó a bérleti díj az élet már nem jogilag érvényes a halál időpontját a kedvezményezett a bérleti díj, vagy ha a címzett nem azon az oldalon egy állampolgár a halála pillanatában.

Az alapvető feltétele életjáradék szerződés - a létesítmény egy részét egyes kedvezményezett. Ha a részvényeket nem a szerződésben meghatározott, akkor a két egyenlő. Halál = egy vagy címzettek maga részét a többi kedvezményezett halad, amikor a szerződés nem zárja ki ezt a lehetőséget.

Amikor át a bérleti díj a földet, egyéb ingatlant a kifizetés kedvezményezettjének szerez a biztosított köteles a megbízó az ingatlan zálogjog.

visszaváltási járadék

A fizetési mód - csak készpénz. Kifizetések továbbra is az élet a címzett a bérleti díj, általában havonta, ha másként nem rendelkezik a szerződés.

A méret a életjáradék kifizetések - elengedhetetlen feltétele, akkor meg kell határozni a szerződésben.

Ha az ingatlan mellett a bérleti díj kifizetését szabad elidegeníteni, kiadó mennyiség szükséges, hogy nem kevesebb, mint a létminimum egy főre jutó, ami be van állítva a törvény szerint a megfelelő alany az Orosz Föderáció a helyét az ingatlan, és ha nincs megadott érték a megfelelő alany az Orosz Föderáció - nem kevesebb, mint az az összeg létminimum egy főre jutó szerint a megállapított törvény az egész az orosz Föderáció. A méret a bérleti díj egyúttal növelni kell, mivel a növekedés a megfelelő létminimum egy főre jutó.

Redemption járadékok

A visszaváltási ár a bérleti díj lehet meghatározni, mint egy fix összeget, vagy tegye függés az ingatlan értéke, meghatározott összeg a szerződés vagy a ténylegesen kifizetett bérleti díj, vagy egyéb módszerrel számított megállapodás szerint a felek.

Amikor a fizetés egy életjáradék tulajdonságot elidegenedett ingyen, a kedvezményezett a kiadó jogosult visszakövetelni az ingatlan. Ebben a helyzetben, a beszerzési árat kell csökkenteni az ingatlan értéke (cikk 2. bekezdésének 599 a Ptk RF).

Regisztráció és formája életjáradék szerződés

Amennyiben nem tesz eleget a közjegyzői formában kell járnia szerződés érvénytelenségének egy életjáradék. Ez a tranzakció elismert semmis (1. bekezdése 165. cikke a Polgári Törvénykönyv RF).

Megszűnése életjáradék szerződés

Megszűnése életjáradék szerződés végezhető mind az általános indokok által meghatározott szabályok 26. fejezetének a Ptk az Orosz Föderáció, és ad hoc jelleggel, meghatározott fejezete 3. szakaszának 33. A Ptk az Orosz Föderáció.

Kötelezettségvállalások, amelyek már kialakult a szerződést felmondhatja a bérleti díjat fizető csak általános jelleggel.

járadék címzett megszüntethetik a kapcsolatot a lényeges megsértése a szerződés a bérleti megbízó. Ebben a helyzetben azt a jogot, hogy a kereslet visszafizetését kiadó kiadó a megbízó az előírt feltételek 594. cikk a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció, vagy kár, hogy felmondja a szerződést.

Ahhoz, hogy felmondja a szerződést, és kártérítésre, míg a címzett joga van kártérítést követelni, az összes veszteség, amely magában foglalja az ingatlan értéke, amely átkerül a levonás bérleti díjak és a kapott kártérítés a fizető fél által az ingatlan.

Az, hogy a transzfert a vevőt a megbízó az ingatlan a Ptk az Orosz Föderáció nem szabályozott, de a mindkét fél érdeke, hogy kiadja az ilyen áthelyezés cselekmény fogadása és továbbítása.

ezek az alkalmazások is használhatók egy minta egy életjáradék szerződés: