Közjegyzői adománylevél, ha szüksége van, hogy igazolja vagy hitelesíteni az okirat az ingatlan (lakás
Közjegyzői forma, amely polgári törvénykönyv (Btk RF) kötelezően nem áll rendelkezésre, kivéve, ha a kéz kívánják elkövetni tranzakciós ezt az űrlapot. Általános szabály, hogy a használata közjegyzői forma adomány szükséges tranzakciók értékes tulajdonság. Így azzal a céllal, közjegyző által jár nagyobb költségekkel, hanem a jutalék a szerződés írásban. de egy ilyen üzlet szinte lehetetlen kihívás. Az ára közjegyzői szolgáltatások terén a véradás néhány esetben attól függ, hogy a donor és a befogadó kapcsolatot.
Szükségem közjegyző igazolja a szerződés ajándék
Alapján értelmében Art. 574 A Polgári Törvénykönyv a szerződés ajándék lehet szóbeli vagy írásbeli. A törvény kimondja, hogy bizonyos esetekben az írásos formában következtetés adományozás kötelező (ingatlanok adomány, adományozás a jövőben, ha a donor - ez egy jogi személy, és többe kerül, mint három rubelt).
Ugyanakkor a jogszabály nem ír elő kötelező jutalék adomány közjegyzői formában.
Egy ajándékozási szerződést közokiratba kötelezővé válik csak abban az esetben a hajlandóság a fél (Art. 163. a Polgári Törvénykönyv). Ezt bizonyítja az Art. 53 alapjai jogszabályok közjegyzők.
Azonban fontos, hogy figyelembe vegyék a pillanatot, hogy az adományt a drága dolog (lakás vagy megosztani egy autó) a donor kell, hogy gondolkozzanak a kérdés utalva a közjegyző a design az ilyen ügylet. Ez azért szükséges, mert az a tény, hogy gyakran vannak az érdekelt felek (rokonok), akik megpróbálják megtámadni az adományt egy ingatlan, mint abban az esetben, közokiratba adomány fogják tenni, hogy elég nehéz vagy lehetetlen, mint ha az ajándék tanúsítványt bocsátottak ki egy egyszerű írásban.
Ennek az a magyarázata nagyon egyszerű.
A közjegyző nevében az állam, hogy minden tettei irányul, hogy biztosítsa, hogy azt nem végzett támadások tulajdonát kérelmező személynek rá. Úgy viselkedik, mint egy független szervezet, és működik szakmai alapon. Minden tevékenységét szigorúan szabályozza a jelenlegi szabályozás. Tanúsítása adomány lehet közjegyzők dolgozó kormányzati hivatalok vagy magánpraxist.
Éppen ezek az emberek megnézik a „tisztaságát a tranzakciót.” Ez magában foglalhatja a következőket:
- Személyazonosságának megállapításához felek az ügylet ebben az esetben nincs bejelölve, csak az adatok az útlevél, hanem beépített kapacitása személyek adományaiból kiskorúak, vagy üzemen személyek a törvény kifejezetten tiltja (575. cikk a Polgári Törvénykönyv cikk 42-44 alapjainak jogszabályok közjegyzők ...);
- Az akarat és vágyak az egyének, hogy adományokat (követelménye 54. cikkének alapjai jogszabályok közjegyzők.);
- tisztázása tartalmát és jogkövetkezményeit adomány.
A fentieket figyelembe véve, a tevékenységét a közjegyzői hitelesítés ügyletek, beleértve az adományok, hozza a védelem mind a donor és a befogadó szervezet. Ie az a tény, közokiratba adomány azt jelzi, hogy az ügylet törvényes és abban az esetben kihívást jelent egy ilyen megállapodás, a jegyző is tanúként a tárgyalás.
Általános szabály, hogy a jutalék adományozás útján a közjegyző drágább, nem pedig a független regisztráció írásban, de ezek a költségek indokolt.
Közokiratba az adományozás szerződés lakások
Az egyik gyakori esetek közokiratba az ügylet olyan szerződés, amely a lakás (vagy részvény).
Fontos megjegyezni, hogy amellett, hogy az egyszerű írásos formában a szerződés, amely kell közjegyző által hitelesített, vagy a részükre kiadott a saját, szintén kell tölteni eljárás az állami nyilvántartásba tulajdonjogának átruházása a donorból a megajándékozott. mert a lakás az ingatlan.
Ha így egy adomány a lakás egy közjegyző kell arra, hogy meg lehet csinálni nem rendelkezik közjegyző, de csak a helyét a lakásban (Art. 56. alapjai a Közjegyzői törvény).
Amikor hivatkozva a közjegyző, meg kell adnunk a megfelelő a dokumentumokat:
- Útlevél a donor (az a személy, aki rendelkezik a lakásban).
- Passport megajándékozott személy.
- Kivonat a Unified állami nyilvántartás lakás jogokat.
- Igazolás állami regisztrációs tulajdonjogának a lakás a donor.
- Néha szükség lehet egy igazolást a regisztrált személyek e lakásban.
Amellett, hogy a regisztrációs adomány Fontos megjegyezni, hogy ha:
- Lapos családi, azaz közös tulajdonban van, akkor is kell egy közjegyző kiadni hozzájárulásával a másik házastárs (ez lehet ugyanekkor kiadott közjegyző);
- az egyik fél jár el az a személy év közötti 14 és 18 éves kor, meg kell adnunk a hozzájárulása a szülők vagy gyámok.
Megadása után a fenti dokumentumok, azok ellenőrzése, tisztázza a jelentését és jelentőségét felek adományozás lakások, a közjegyző folytatja a közvetlen regisztráció a szerződést.
Adományozás szerződés lakások kötelező jegyző letette a lakás ára.
Az ingatlan árak méret megadható kölcsönös megállapodás közjegyző által az ügylet. de nem szabad alábecsülni. vagy lehet végezni értékelési eljárás lakásban.
További végzett eljárással aláírásával adományozás felek, a fizetési állami díjak és közjegyzői szolgáltatások.
Ezt követően, az érdekelt felek joga van választani:
- vegye fel a teljes körű dokumentumokat, beleértve a tettet, hogy a lakás, és önálló, olvassa el a regisztrációs hatóság nyilvántartásba tulajdonjogának a befogadó szervezet;
- hagyja azt a közjegyző, aki küld saját dokumentumokat a regisztráció hatóságnak.
A második esetben, akkor kap nyugtát közjegyző dokumentumok, ahol a dátum jelzi majd, ha szükséges lesz, hogy jöjjön hozzá egy igazolást az állami nyilvántartásba tulajdonjogának egy lakást, amelyet a megajándékozott személy szembe kell néznie, és fizetni az állami díj és közjegyzői díjszabás.
Gyűjtse dokumentumok és a tanúsítvány az állami regisztrációs cím az új tulajdonos a lakás is lehet akár egy jegyző vagy a regisztráló szervezet.
Költségek. Igazoló egy elkötelezettség, hogy a lakás, és az eljárás a regisztrációs átadása tulajdonjogok rá, vagy, mint általában, az arcon a befogadó, hogy azért van, mert a kedvezményezett a szerződés alapján.
Azonban saját belátása szerint a felek ezeket a költségeket lehet osztani a felek között.
Közjegyzői hozzájárulás adomány
Az Art. 35 családi Kód (RF IC) elidegenedés tulajdonság, amely egy közös tulajdonsága a házastársak, azaz szerzett a házasság fennállása alatt, akkor a hozzájárulása szükséges a házastárs elvégzésére ilyen ügylet. Ez sem kivétel, és adomány.
Ugyanakkor a jogszabály a családjog területén és a polgári jog előírja, hogy a hajlam a tulajdon egyik házastárs által már eddig is hozzájárul ahhoz, hogy ezt a második, azaz a létrehozott vélelmét hozzájárulása a házastárs. Ez azt jelenti, hogy a férj vagy a feleség nem tesz semmilyen meghatalmazást az ügyletek vagy annak bizonyítására, hogy a hozzájárulásával a másik házastárs rendelkezik. És ez így van rendjén, mert a család legyen bizalmi viszonyt.
Felesége úgy döntött, hogy a barátnője egy kabátot. Ugyanakkor a férje nem szükséges regisztráció semmilyen írásos dokumentumok megerősítik a megállapodást, hogy az adomány, és a feleség nem kell bizonyítania, hogy a barátnője vagy más harmadik felek azt a tényt, hogy a férje lehetővé tette, hogy egy kabátot.
Abban az esetben, ha a feleség vagy a férj adományt hozzájárulása nélkül a másik házastárs, hogy ő viszont tudta megtámadni a tranzakciót, és ez gyengíti a bíróság előtt, de csak akkor, ha a másik fél az ügylet tudta vagy tudnia kellett volna róla a nem értenek egyet az adományozás (Art. 253 CC RF. n. 2 v. RF IC 35).
Ugyanakkor a törvény szabályozza, hogy a hitelesített hozzájárulása a házastárs szükségszerűen kell kiállítani a következő esetekben:
- ügyleteket a hajlam az ingatlan (pl lakás-, részesedése az apartmanok, villák, házak, területek);
- igénylő ügyleteket közokiratba és (vagy) az állami nyilvántartásba (163. cikk -. 164. a Polgári Törvénykönyv). Ez annak tulajdonítható, hogy az autó adományt.
Más szóval, a tranzakciók, amelyek kapcsolatban állnak a legértékesebb dolog.
Amikor az egyik házastárs akarja adni az ilyen tulajdonság egy másik személynek azt kell figyelembe venni az a tranzakció végrehajtása, valamint azokat a feltételeket, amelyek vállalják a másik házastárs és azt dokumentálni kell rögzíteni.
Így hitelesített hozzájárulása a házastárs nem más, mint az akarat a másik házastárs elvégzésére adomány, amely hivatalossá egy speciális dokumentum.
Általános szabály, hogy tartalmaz-e ilyen információkat, mint:
- Információ házastársak - a donor és beleegyezésre a tranzakciót.
- Információ a legtöbb adományt (adomány oldalon)
- Erre utal a hozzájárulása a házastárs.
- Szükséges: személy aláírását. hozzájárulás megadására.
- Aláírása és bélyegzője közjegyző.
Ha így hozzájárulásával a közjegyző köteles megállapítani a személyazonosságát egy házastárs, amely hozzájárul ahhoz, hogy a tranzakció, valamint azt a képességét, hogy tegyenek lépéseket és kiadja a megfelelő dokumentum alapján a követelmények Art. Art. 45. 46. és 54. alapjai jogszabályok közjegyzői.
Szintén figyelmet érdemel az a tény, hogy a regisztrációs házastárs hozzájárulása közjegyző, meg kell fizetnie az állami díj, közjegyzői díj. Meg kell, hogy vezéreljék a bekezdések követelményeinek. 26, n. 1 evőkanál. 333,24 Az adótörvény az Orosz Föderáció (RF) vagy művészet. 22.1 alapon, ahol a méret szerezhetnek pontokat közjegyző intézkedés, amelynek van egy kötelező hitelesített formában 100 rubel. Ez azért van, mert a méret az egyes díj tanúsítására hozzájárulása a házastárs nem állapítható meg.
Az ára közokiratba adomány
Mivel a támogatás adomány lehet közjegyzők által végzett foglalkozó magánpraxist, valamint a munka a kormányzati hivatalok, meg kell emlékezni, hogy néhány közülük cselekmények létrehozta a közjegyzői díjszabás, mások - az állam kötelessége.
Ugyanakkor a különbség keringő elvileg nem áll rendelkezésre, mert a közjegyző tarifa az érték megegyezik a méret az állami adó a közjegyzői cselekmények (Art. 22 alapjai a Közjegyzői törvény).
Amikor adományt közjegyzői formában kell lennie azzal a ténnyel, hogy az érintett személy nem fizeti ki a díjat, és közjegyzői díjszabás szerint Art. 22.1 alapjai jogszabályok közjegyzők.
Ebben az esetben a sebesség függ a személyek számától. Mivel a végrehajtás ajándék ingatlan:
- közeli hozzátartozók (házastárs, szülők, gyerekek, unokák) - 3000 rubel plusz 0,2% -a az ingatlan értékbecslés, de nem több, mint 50.000 rubelt;
- mások alapján az ingatlan értéke.
Adomány az ingatlanok kivételével ingatlan:
- közeli hozzátartozók (gyermekek, házastárs, szülők, testvérek) - 0,3% -a ingatlan értékét, de nem kevesebb, mint 200 rubelt;
- más személyek - 1% -a, de nem kevesebb, mint 300 rubelt.
Ebben az esetben az opció a megbízó lehet dokumentumokkal mutatja leltár, marketing, leltár, vagy más névleges értéke az ingatlan. Abban az esetben, ha bemutatásra kerül néhány dokumentumot a méret értékét, a közjegyző köteles dokumentumot választott ki a legkisebb közülük, de legalább a föld (az a követelmény, az Art. 333,25 adótörvény. 22.1 alapjai a Közjegyzői törvény).
Adományok tulajdonság, hogy nem tartozik a felmérés - 500 rubel.
Igazolás házastárs hozzájárulása elkövetni egy adomány - 100 rubel.
Azt is meg kell említeni, hogy az adományt ingatlanok igényli az állam regisztráció, és egy közjegyző függetlenül benyújtja az ehhez szükséges dokumentumokat a lajstromozó hatóság. Ennél a műveletnél is, meg a sebessége 1000 rubel.
A másik kérdés az, amikor a közjegyző hívják meg a házat, akkor a díj összege (aránya) növekszik a felére, plusz szállítási költség.
következtetés
Közokiratba adományozás nem kötelező, kivéve, ha a felek maguk úgy kívánja.
Kihívás egy ilyen tranzakció szinte lehetetlen, hiszen a közjegyző megerősíti, hogy „tisztaságát a tranzakciót.”
Adomány közjegyzői formában drágább helyett elkövetni írásban.
Amikor ajándékozó ingatlan közjegyzői formában nem változtatja meg az eljárást az állami nyilvántartásba, a közjegyző önálló olvassa el a regisztrációs hatóság nevében a felek az ügylet.
Méret közjegyzői sebességét véradás függ a jelenléte vagy hiánya közötti rokonság a donor és a megajándékozott arcát.
Kérdés - Válasz
Azt akarom, hogy 1/4 lánya otthon. Kell a hozzájárulása a házastárs, ha a ház előtt vásárolt a házasság, a másik része után, akkor ez volt az unió?
Igen, ez megköveteli hitelesített beleegyezését.
Muszáj, hogy végre egy közjegyzői okirat az autó?
A törvény nem írja elő kötelező nyilvántartásba az adományozás közjegyzői formában.
További kérdései vannak?