Hírek samozastroy mit és miért uzakanivat

Gyakran közeledett a cég egy tipikus helyzet: „Azt akartam, hogy eladja a részesedését homeownership, jött befizetni egy ingatlan ügynökség, és hozta az összes dokumentumot a házat. nem tudta eladni a részesedését otthon, mint egy speciális, aki látta a papírjaimat mondtam, hogy van samozastroy. Magyarázd el, kérlek, mit jelent a „samozastroy”. Csak csatolja folyosón. "

Catherine Karakshina, szakértő a jogi osztály értékesítési szolgáltatások :. szerint 1. szakasz, művészet. 222 A Polgári Törvénykönyv amovolnoy gépek (samozastroya) egy lakóház, a többi épület, építmény vagy egyéb ingatlan létrehozott föld nem erre a célra kijelölt összhangban a törvény és más jogszabályok, vagy létrehozott nélkül a szükséges engedélyek megszerzése vagy megsértik városrendezési és építési előírásoknak.

Összhangban a fenti meghatározás, az építési engedély nélküli ismerni, ha legalább az alábbi feltételek (attribútumok):
- Építkezések föld nem erre a célra kijelölt;
- hiányzik a szükséges engedélyek építési / felújítási;
- megsértik az építőiparban a tárgy speciálisan kialakított szabályok és előírások.

Így az építkezés lehet jogosulatlan vagy az építés megkezdése (a jogosulatlan elfoglalt földterület, illetve annak hiányában a szükséges engedély), vagy lehet ilyen közvetlenül az építkezést, ha a fejlesztő túlmutat az elfogadott tervezet súlyosan megszegi a várostervezési és építési előírások szabályokat.
Végző személy samozastroy, nem szerez a tulajdonjogot, és ezért nem jogosult rendelkezni az épület - eladni, így, kölcsön, végezhet újabb műveleteket.

Ha a föld Ön nem a tulajdon, az elején meg kell csinálni a papírmunka a földön. Abban az esetben, bármely földmérés dokumentálja tulajdonjoga a föld lehet regisztrálni a Hivatal által a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás a Rostov régióban. Ennek hiányában földmérés dokumentumok joga van, hogy megváltsa a föld alatt az épületek, azonban jelenléte samozastroya megakadályozza a megváltás. Ebben az esetben a helyzet emlékeztet az „ördögi kör”: legitimálni „samozastroy” kell saját föld, amely nem tud a tulajdonság, mert van „samozastroy”.

A helyzetet tovább bonyolítja, ha a háztartásban általában megosztott tulajdonosi: szükség lesz az eredeti dokumentumok összes társtulajdonos és természetesen a hozzájárulásukat.