Utazás Egyesült Arab Emírségek, Dubai - gyöngyszeme az Egyesült Arab Emirátusok
Állam, az Egyesült Arab Emírségek által világszínvonalat, még nem alakult ki még gyerekcipőben jár. Alapított 40 évvel ezelőtt, hiszen amikor Nagy-Britannia gyengült szabályozása államok a Perzsa-öböl és vezetett a területén a csapatok, a szövetség hét emirátus, királyságok évtizedeken vonzott hatalmas beruházások áramlását, és megmutatta a világnak a gyors gazdasági növekedés. A megszemélyesítés, mint egy dzsinn idézte a helyén az egykori falu gyöngy búvárok ultra-modern metropolisz, Dubai - egy igazi ékszer a koronát, az Egyesült Arab Emírségek.
Eközben a 40-es években a XX században a homokos part, ahol most a nagyváros volt egy szerény település. életkörülmények, a helyiek nagyon súlyos - a túlélés érdekében, vadásztak tenger gyöngy, majd cserélje ki az élelmiszer. De mivel Japán megnyitotta gyöngy termesztése technológia mesterséges igény a természetes lett vetítővel. A lakosság maradna szegénység kockázatát, ha a tenger mélyén még nem nyitotta meg új gazdagság, sok értékes a modern világban. Ahelyett, gyöngyház itt kezdett kivonat „fekete arany”, mint Dubai kapott egy hatalmas lendületet fejlődését.
Babylon AD
Várostervezés jellemzői
Az ember kerül Dubai először, a szem elkap egy szigorú és geometriailag helyes szervezete a városi területek által lehetővé tett sima terepen - az Arab-sivatagban. Partján fekvő település húzódik végig a kövezett párhuzamosan a part a fő közlekedési artéria elnevezett apósa egyesíti az Emirates, a Sheikh Zayed Road. Ez a térbeli orientáció diktálja metropolisz egyértelműen szegmentált méhsejt szerkezet lakó- és nyilvános helyeken.
A korszerű önkormányzat területek integrált módon, ami azt jelenti, hogy mielőtt a területén azok házakat építenek, úgy tűnik, nem átmeneti, és tele van az utcán, és úthálózat, minden helyszínen szervezett magatartás mérnöki szolgáltatások, akár már rá fejlesztő talált. Ennek köszönhetően a előrelátás végtelen építési munka itt is, ott nem okoznak sok kényelmetlenséget lakosok és a turisták. Kíváncsi látvány az új negyedek Dubai között oszlik az oldalon itt-ott, messze elhelyezkedő épületek szétszórva üres földterület terek, inkább, homok, és közöttük vannak lakatlan amíg utcák, járdák, hogy idő előtt, eljövetele előtt gyalogos kikövezve útburkoló kövek.
Radikális, de a saját racionálisan dönt a sorsáról épületek szolgáltak rövid században. A fogalmak nagyobb javítások Dubaiban nem létezik - csak az elavult ház lebontották, mert a terület nagyon drága, és a lakosok átköltözött egy új haza. Általában a helyén egy kis időt az égen vet tíz emeletes elegáns új felhőkarcoló, hogy a problémák a hatékonysága település projektek a helyi fejlesztők nem fog megtörténni.
Feltételek ingatlanvásárlás
Felett jogszabályok betartását az építőiparban Dubaiban bízzák egy speciális osztálya az ingatlan piaci szabályozás (RERA). Különösen ez felelős a regisztrációs ingatlan projektek, valamint a kötelező regisztráció ingatlanfejlesztők, ingatlanközvetítők és ingatlanforgalmazók magukat.
Együtt a ház tulajdonosai ingatlan Dubaiban megkapja a tartózkodási engedélyt - korlátlan belépés és kilépés, annak ellenére, hogy az országban lehetnek tetszőlegesen hosszú. Az úgynevezett tartózkodási vízumot adnak ki három évre, majd a kiterjesztés és kiterjed az ingatlan tulajdonosa (férfi), felesége, fiai, akik még nem érték el a nagykorúságot, és nem házas leányokat. By the way, ez a dokumentum nem ad a munkához való jogot.
A lakások iránti kereslet Dubaiban
Például megvizsgálja az oldalak ingatlanügynök cégek Dubai ajánlatok és árak kis méretű ház, a hasonló jellemzőkkel bíró a legnépszerűbb Krasznojarszk tárgyak Külföldi ingatlanok Thaiföldön és Bulgáriában. Stúdió közelében Jumeirah Lake Towers területe 41 négyzetméter. m értéke 100 ezer. dollárt (2,4 ezer. dollár per 1 négyzetméter. m), lapos terület 69 sq. m egy hálószoba, ugyanazon a területen költsége 150 ezer. dollár (2200. dollár „szögletes”), stúdió terület Dubai Területe 51,3 négyzetméter. m értékesített 72.600. dollár (1400. dollár 1 négyzetméter. m) közelében, Discovery Gardens stúdió és egy hálószobás apartman területe 80 négyzetméter. m lehet vásárolni kedvező áron - akár 100 ezer dollárt .. Előfordul, hogy a rendelést árak lakások az üzleti központok. Így a Burj Khalifa, a világ legmagasabb épülete, egy hálószobás lakás 102,5 négyzetméter. m az 85 emeleten egy erkély nyílik a szökőkutak, kerül 1.079.000 dollárt (10,5 ezer. dollár 1 négyzetméter. m).
A törvény szigorú ...
Az újonnan érkezett turisták arra figyelmeztetett, hogy az emírség nem viselnek árulkodó ruhák. Bár az utcán, hogy nem megfelelő a Dubai szabványok „ruhában” nem upryachut börtönben az első lépés, incidensek nem fordulnak elő, azt mondják útmutatókat. Például, ha egy metrókocsi helyi nő azt gondolja, hogy egy turista öltözött túl kihívóan, ő hívja a biztonság, és ő adhat ki bírságot. Több külföldi tanácsolják, hogy ruhát szerényen a napon a ramadán szent hónap. Ekkor délután a nyilvános helyeken nem kerül sor, hogy enni és inni (még a víz vagy gyümölcslé). Semmibe vallási érzéseit muszlimok „hitetlenek” tudja megállítani a rendőrséget.
Mindezek ellenére az egyezmények a Emirátus Dubai tekinthető kevésbé szigorú szabályok, mint a szomszédos Sharjah. A saját területén, például betiltották a nyilvános strandok egy fürdőruhát. Szeretné, hogy belevetette magát a tengerbe - menjen úszni ruhában vagy válasszon a strand bármely szállodában, zárt gyalogosok. Fontos megjegyezni, hogy az Egyesült Arab Emírségek nyilvánítja szabad hozzáférést biztosít az összes érdekelt személyek privát strand található az első sorban szállodák. Bejárat meg kell fizetni, de cserébe kapsz egy strand törölköző bérelhető, és a jogot, hogy élvezze az összes strand infrastruktúra.
Egyáltalán metróállomások, kereszteződések és a vonatok kellemes hűvösséget, nem számít, hány fok, míg az utcán. Klímaberendezések télen és nyáron a levegő hőmérsékletét 20 ° C-on Az öröm egy utat a sima, csendes vonat, mintha repülő a föld felett, megkétszereződik, ha az ablak látványos elsöprő panoráma a városra - a magassága a felszíni metróvonal felülvizsgálat jobb, mint az autó ablakait. fizetési rendszer az utazás a Dubai Metro is eltér a rendszer elfogadta Oroszországban: az utas beolvassa az utazási nemcsak az input, hanem a kilépés a metró, és ez vezetett az összeg arányos a megtett távolságot.
Mindez néhány arab ...
Dominanciája ellenére mentes eltérő kulturális vonások sverhuniversalnoy, steril és férfiatlanítva neboskrebnoy architektúra közös Kelet- és Nyugat-Európa és Ázsia formájában Dubai számos magas épületek átragyogni alig észrevehető feltűnő nemzeti részből áll: indíték bonyolult arab írást, vagy a tipikus perzsa minták egy par a design a mindennapok mecsetek gyakran megtalálhatók a dekoráció lakó- és középületek.
Az alsó szinten a tégla ház általában által elfoglalt parkolóhelyek. A Dubai, nincs egészségügyi előírások tiltják parkoló autók több emelet közelébe házban, mivel az üzemanyag rendkívül magas minőségű, szintén a meleg éghajlaton nem kell sokáig melegedni a motort a munkába indulás előtt. Ezért az alsó része a sokemeletes bérház gyakran merít faragott rács - így a parkolás díszíteni ablakok.
Ez hazánkban még mindig sokan úgy gondolják: értéktelen világi épületek fölé emelkedik makovok templomok. Arabok, akik rendeletalkotási urbanizációs, ismeretlen orosz babona. Minaretek már régóta nem tudja felvenni a versenyt az propping ég felhőkarcoló. De minden önérzetes kereskedelmi vagy üzleti központ, és egy állami intézmény, és még inkább, egy külön helyiség az imádság. Földi hiúság, még hithű muzulmán nem teszi lehetővé, hogy elhanyagolja a hivatali feladatok vagy az érdekeit az üzleti, így amint a hangok kongó solo müezzin, erősített erős hangszórókkal, áttörni a rugalmas és merev a közúti zümmögés és a beszéd minden nyelven a világ a város levegő, a férfiak és fehér női fekete köpenyes elérhető fokozatosan pelyhesítő a imaterem.
Ember alkotta „Palm” Dubaiban
Még azok is, akik nem érdekeltek az Emirates, anélkül, hogy túl sok gondolkodás neveznék egy világos és eredeti funkció az épület Dubai. Partvonal ahol megújíthatja és divatos miatt az ember alkotta mesterséges sziget. Bonyolult kontúrok célja nem csak a kedvéért a szépség - a hossza a partvonal, a Palm Island 12-szer nagyobb, mint az azonos a kerek terület a szigeten. Miután elsöprő sikere az „első palacsinta” - teljesen beépített naprakész, Palm Jumeirah sziget, ahol telkek és lakások többnyire elfogyott - ez volt a fordulat más technológiailag azonos projektek. Már elő az alapítvány „tenyér” a Jebel Ali, „növekvő”, 5 km-re a port-névrokon, közel a közeli kerület Dubai épül a harmadik mesterséges sziget a szigetcsoport - Deira.
Luxus villák és üdülőhelyek előkelő szállodában - ez az, amit a Palm Jumeirah-projekt felkeltette vagyonos befektetők. Az ügynökség kínál ingatlan árak a tenyér sziget villák indul mintegy 1,5 millió $ - ezt az összeget lehet kapni egy 2 szintes családi ház, 350 nm. m 3 hálószoba, az egyik ulits- „ágak”, házak területén olcsóbbak. És kétszer annyi lesz kínált ház egy magasabb osztályba - például egy villa 550 négyzetméter. m 5 hálószoba és egy kis házat, szolgák, kert, medence és saját strand $ 3.300.000.
Legfelső
További ok, hogy hasonlítsa össze az arab metropolisz a mi városunk nem jöhetnek szóba. Amellett, hogy az olaj a régióban is erdészeti erőforrások, és jelentős turisztikai potenciállal rendelkezik, és ami a legfontosabb - a leggazdagabb tartalékok a friss víz, amit nem csak inni, hanem használni az energiatermelésben, a mezőgazdaság és még a közlekedési célra. Összehasonlításképpen, az Egyesült Arab Emírségekben minősül egy gazdag ember nem az, akinek egy házat, de azok, akik megengedhetik maguknak, hogy megtörje az otthoni kertben. Szükséges öntözővíz ebben az országban - a luxus, mert a természetes forrásai életet adó víz az EAE már régóta kimerültek, és most ivóvizet előállítani tengervíz-sótalanító üzemek. Azonban minden körülmények között a fejlettségi szintet, amely egy szerény ország a Perzsa-öböl, felülmúlva a régiónkban csak kényelmesebb klíma, tette évtizedek óta, a belátható jövőben nem fogunk látni.