Lehetséges, hogy megújítja a jelzálog egy másik személy
Re-regisztráció a jelzáloghitel-szerződés - a szolgáltatás által nyújtott legtöbb orosz bankok. Bár a hitelezők inkább engedményeket tenni, ha csak megtartani a régi ügyfelek, vannak esetek, amikor a bankok a jelzálog újbóli nyilvántartásba egy másik személynek. Általános szabály, hogy a bank hozzájárulása azt jelenti, hogy a másik irányba vissza a pénzt letétbe nem várható. Milyen helyzetben?
Az okok újbóli nyilvántartásba jelzálog
A lista az okokat, amelyek miatt egy átadhatja teljesítését jelzálog-kötelezettségek a szerződés szerint egy másik személynek, rövid és kimerítő. Ez magában foglalja:
Cseréje a biztosíték a másik, amelynek tulajdonosa egy másik személy;
módosítsa az időszakot, amelyre a hitelt ki;
át egy másik személy köteles visszafizetni az adósságot;
kimenete az egyik társ-hitelfelvevők tranzakciót.
Bár a gyakorlatban átjegyeztetés a jelzálog egy másik személy változik, vezető bankok egyetértenek abban, hogy a koncessziós iga alatt érvényes indok. Ezek közé tartozik egy alapvető változás az életkörülmények a hitelfelvevő vagy annak későbbi képtelen folytatni a hitel terheit.
Feltételek megújítása a jelzálog egy másik személy
Fordítása a jelzálog mindig formában tett vételi és eladási ingatlan annak átmenet a régi és az új hitelfelvevő. Re-regisztráció egy másik személy mindig végzik egyetértésével a bank. Fő tényező szükséges megújítása jelzálog megállapodást kötött egy új hitelező, a fizetőképesség a kérelmező. A rendelkezés további biztosíték vagy a kiutat szerződésének egyik a régi hitelfelvevők is elősegíti elfogadása pozitív döntés a bank. Egyéb feltételek meghatározása az egyes bankok által saját belátása szerint.
Az első helyen a bank érdekelt az ilyen mondatokat, ami azt jelenti, hogy nem fog semmilyen veszteséget. Ezért a fizetési költségek a bank, mint általában, úgy a hitelfelvevő, mint a kezdeményezője megújulás. Emiatt további érv a megújítása a jelzálog szolgálhat egy első fizetési fegyelmezetlenség hitelfelvevő.
De néha hitelezők hajlandóak újra év - például, amikor a válás után, a lakhatás továbbra is az egyik házastárs és a szerződéses kamat köteles fizetni a másik. Ebben az esetben újra jelzálog a szokásos formalitás. Igen, és további ellenőrzéseket a bank, mint általában, nem szükséges minden új hitelfelvevő már eltelt őket kezes az elsődleges szerződést. Megújítani a jelzálog egy férj vagy feleség, csak el kell küldenie a dokumentumok válás, valamint igazolás, amely tanúsítja a fizetőképesség - egyetemleges felelőssége váltja a bank az egyén.
Minden más esetben, az új hitelfelvevő lesz átadni az összes szűrési eljárások. Jelzálog szerződést velük lesz a fennmaradó egyenleg a jelzálog. A kifizetés közötti különbség az ingatlan értékét és a fennmaradó tartozás lehet tenni akár a letéteményes a sejt, és a már megkötött megállapodásokat az eladó és a vevő.
hogy szembenézzen a követelményeket, amelyek újra lesz elhelyezve jelzálog, a bankok eltérő. De, mint általában, kötelező a következők:
21 éves kor;
kifizetését az utolsó részlet a kölcsön, a nyugdíjkorhatár előtt;
amely bizonyos szolgálati idő és a stabil munkahely az elmúlt 6 hónapban;
a jó adós;
elegendő jövedelem a havi jelzálog kifizetése nem haladja meg a 40% -a.
Az elsődleges hitelfelvevő köteles fizetni a kamatot a jelzálog, amíg a második hitelfelvevő nem jönnek be a tulajdonjogát. Ezt a tényt figyelembe kell venni, amikor döntenek a kérdésben a kifizetett összeg a kölcsön - szükség lehet összegének módosításaként az eladónak.
A megújulás a jelzálog az eladás a bank lesz szükség 1-2 hét.
akció eljárás
Ahhoz, hogy a bank igenlő választ arra a kérdésre, hogy lehetséges-e, hogy megújítja a jelzálog egy másik személy kell tennie:
értesíti a hitelezőt a vágy, hogy megújítja a jelzálog;
bizonyítania a fizetőképesség új hitelfelvevő;
aláírt előzetes foglalkozik a könyv szerinti jelzálog tartozás
Ha a jelzálog ki nem a jelzálog bank ebben az algoritmusban adunk hozzá, hogy egy dokumentum, amely igazolja az adósság visszafizetését, mentesítés és eltávolítása tehermentes az ingatlan átadása és nyilvántartásba az új kölcsönszerződés.
Dokumentumok listája
Listája a szükséges papírmunka által generált minden bank szerint hitelpolitikájának függően oka újbóli nyilvántartásba jelzálog.
Minden esetben a csomag dokumentumok tartalma:
megújítása iránti kérelem a jelzálog és a hitelfelvevő profiljának;
példányban útlevél a résztvevők a szerződés és a másodlagos munkaerő könyv a hitelfelvevő;
munkáltatói igazolást a másodlagos hitelfelvevő.
Fontos megjegyezni, hogy a tanúsítvány lejárati idővel rendelkezik, ami után jelentéktelenné válik a bank számára.
A következő lépések előírhatja újbóli nyilvántartásba egyéb dokumentumok - például a nyilatkozatot kivonul a tehermentes ingatlan.