Jelzálog külföldieknek VTB 24
Első külföldi 24 VTB Bank jelzáloghitel tele van a túlzott kidobott pénz neki. Néhány külföldi is gondolt arra, hogy ez olcsóbb a pénz az első, nyerni állampolgárságot, és csak ezután megszerezzék saját szállás a pénzintézet. Nem előleget lakáshitelek, mint a hitelfelvevők nem adtak ki Oroszországban.
Az érdeklődés nagy, a jelenléte a kiegészítő biztosítást is kell. Akkor is, ha alkalmazása, például a VTB 24, mivel bőven van követelmények, feltételek a csomag dokumentumok, hogy a potenciális ügyfél köteles végezni.
Lehetséges, hogy egy nem honos az Orosz Föderáció
Orosz kormány úgy döntött, hogy a külföldi állampolgárok is jogosultak egy jelzáloghitel, valamint az orosz állampolgárok. Csak akkor, ha ez előnyös a bank? Nagy fizetőképesség és a jó hitel történelem egy idegen saját hazájában - ez nem jelenti azt, hogy a bank ad ki kedvezményes hitelek.
Az instabilitás és bizonytalanság állapotát egy állampolgár, aki nem bír illetőséggel az országban, arra kényszerítve a pénzintézetek kiadni hitelt magasabb kamat, a kötelező bevezetése az első részlet, és szigorúbb követelményeket.
VTB Bank 24 is ilyen programokat, de ezek kevésbé gyakran azokat a hiteleket, amelyek a lakosság, amely az orosz állampolgárok.
Szigorítása külföldiek kiadását jelzálog baleset. A tény az, hogy ha az idegen elhagyja az országot a közepén időszakban a jelzálog szerződés, a bank területén található az Orosz Föderáció, akkor nagyon nehéz lenne elérni a visszatérés a tartozás belőle.
Ezért a pénzügyi intézmény által a maximális számú eszközök készenlétben fedezeti kockázatok nem fizetése a hitelek.
Itt, egy ügyfél egy időben alkalmazzuk szó szerint mindent - a garancia, jelzálog, biztosítás, magasabb, a rendelkezésre álló hivatalos foglalkoztatási, kiegészítő jövedelem, korlátozza a hitel összegét, és csak korlátozott ideig.
De néhány bankok nyitva egy másik fogalom - úgy vélik, hogy a migráció iránya állítólagos kereslet a fogyasztó, ami elég bevethető, és a magas jövedelem.
Ezek a pénzügyi vállalatok nem nehéz megállapítani a rendszer a munka vámhatósággal, nem hagyja ki az adós külföldön. Egy másik változat szerint ezek a bankok fiókjai más országokban, amelyeken keresztül ez lesz kényelmes befolyásolni az adós, ha ő megy hazáját.
Például ága VTB Bank a szomszédos országokban, a korábbi FÁK-országok, az Egyesült Államokban (Észak-Amerika), Afrika, Ázsia, az európai országok (főleg Nyugat-Európában).
Milyen feltételekkel kínált a külföldiek
Ez az országos jelentőségű pénzintézetek készek fel a kérdést a hitelek külföldi magánszemélyek. És az egyik ezek a bankok a VTB 24.
Annak ellenére, hogy egyes pénzügyi intézmények aktívan fejlődő üzleti kibocsátása jelzáloghitelek külföldi állampolgárok, azonban ezt a piaci rést jár kockázattal nem tartozás megfizetésére. Ezért az eljárást a hitelfelvétel önmagában kínálják regisztrációs súlyosabb körülmények között.
Orosz polgárok nem kaphat ilyen hitelt a bank VTB 24 abban az esetben, az összes paraméter egybeesik a következő követelményeknek a bank:
- Mivel az országban kell lennie egy bizonyos időn belül - nem kevesebb, mint 183 napot.
- Foreigner feltétlenül kell a formális foglalkoztatás.
- Rangidősség az utolsó feladat kell, hogy legyen legalább 6 hónapig, és a teljes - több mint egy éve. VTB 24 fontos, hogy a jövőben az ügyfelek a Oroszország területén dolgozott legalább 3 évig, mielőtt alkalmazni.
- Minden szükséges adót kell fizetni rendszeresen és adóügyi illetőséggel Oroszországban.
- Kezdeti kifizetések kötelező és nem kedvezmények ebben az ügyben nem várható.
- Jelzálog valuta a külföldi lehet, nem csak az orosz rubel, de dollárban vagy euróban.
- Hitel történelem szükségszerűen, és kiváló állapot, tökéletes.
A legnagyobb előnye a nem-rezidens az Orosz Föderáció kér kölcsön csak abban a pénznemben, amelyben megkapja a bérét Oroszországban. Így az ügyfél a VTB 24 lesz képes elkerülni az inflációs hatások az adósságát a bank.
Továbbá, ha az ügyfél nem rendelkezik a hitel történelem, a bank nem akar foglalkozni vele. Csak jelenlétében korábbi hitelek más bankok, VTB 24 lesz néző a leendő vásárlók, hogy megértsük, mennyire megbízható ez az ember áll.
Meg kell jegyezni, még egy részlet - amint a dollár kezdett növekedni az elmúlt években, így a jelzálog bármilyen pénznemben drágulnak.
Egy teljesebb megértése a jelzálog kifejezések a külföldi személy a bank VTB 24, meg kell fontolni további elengedhetetlen feltétele látható az alábbi táblázatban.
1. táblázat Jelentős feltételei a külföldi állampolgárai számára, hogy a jelzálog a bank VTB 24 található az Orosz Föderáció
További jutalékok.
Eltérően más bankok. Ahol az árak nőhet 25-27%, és az összeget az előleg - legalább 40-50%, VTB Bank 24 külföldiek hajlandóak kiadni jelzálog kedvezőbb feltételekkel.
Azt kell mondani, hogy a meghatározás a kamatok jelzálog kiadott külföldi állampolgárok számára két töltés mechanizmusok:
Az első módszer Kamat mindig ugyanaz az egész időszakban a jelzálog szerződés.
És függetlenül attól, hogy az a pénznem, amelyben a hitel kerül sor. De a második út, hogy már 2-szer évente felülvizsgálja az ajánlatot, és újraszámolja túlbecsülni.
De akkor, ebben az esetben a definíció tehát teljes mértékben függ az árak és a faktorok által elfogadott Központi Bank of Russia. Ezért kell megérteni, mi az a mechanizmus a legalkalmasabb a hitelfelvevő.
jelzálog szempontból, hogy egy fiatal család VTB 24 megtanulni ezt a cikket.
Hogyan juthat
A sima kiürülését külföldi meg kell értenie, hogy ő lesz szüksége, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az összes kritérium tudott felelnek meg legjobban, amikor a bank felülvizsgálja dokumentumokat.
Még ha legalább az egyik a papír nem, vagy kiderül, hogy a jövedelem nem elegendő, akkor a kérelem elutasításra kerülhet.
A külföldi állampolgárok, a szakértők azt javasolják, hogy először alkalmazni több bank, majd kielégítése után legalább egyikük kezdeni egy lakást, vagy házat vásárolni. Ezen kívül minden dokumentumot kell lennie az ilyen személy annak érdekében, nem lejárt, díszített az illetékes hatóságok és szervek.
szükséges dokumentumok
A csomag dokumentumok a következtetést VTB 24 jelzálog megállapodást kötött egy külföldi állampolgár jelentősen eltér a csomagot, amely feladja orosz állampolgár.
Nem rezidens az Orosz Föderáció, hogy összegyűjtsék a következő papírok és benyújtja azokat megfontolásra kérelemmel együtt a bank:
- Jelentkezési lap;
- személyazonosító igazolvány;
- hiteles fordítások orosz nemzeti polgári útlevél;
- INN vagy más által kiállított dokumentum adóellenőrzés, amely igazolja, hogy a személy egy adóügyi illetőséggel Oroszország területén;
- egy példányát a munkaszerződést a munkáltató igazolás;
- példányát a foglalkoztatás rekord megnyugtató jeleket elhelyezni a munkáltató által;
- egy példányt a kupont a lakóhely bejelentése ugyanakkor a tanúsítványt az ember a Migrációs Szolgálat a FMS (Szövetségi Migrációs Szolgálat);
- Munkavállalási engedély semmilyen szabadalmat (kibocsátott MBF szervek);
- jövedelem igazolást a munkáltató formájában №2 SZJA vagy banki formában;
- házassági anyakönyvi kivonat (ha a kérelmező családi és hivatalosan regisztrált házastársi kapcsolat);
- értékpapírcsomag az egyes kezes;
- cím dokumentumok a fedezet már elérhető a kérelmező tulajdonát - adásvételi szerződés (csere, ajándékozás, öröklés, stb), bizonyíték regisztrációs tulajdonjogok.
Ami a munkavállalási engedélyt, akkor van egy kivétel a külföldi szervezetek Belarusz - a dokumentum ezen állampolgároknak nincs szükségük, hogy befejezzék az Orosz Föderáció.
Minden másolat szükségszerűen megfelelően hitelesített és így együtt az eredeti. Egyes irodák VTB Bank másolat készíthető közvetlenül a banki alkalmazott irodájában.
Ebben az esetben a dokumentumok igazolják az identitás egy külföldi egység található az Orosz Föderáció között lehetnek a következő lehetőségek közül:
- civil útlevél országának a kérelmező állampolgárságát;
- személyazonosító okmány és az állapotát tartózkodási engedély (engedély);
- bizonyítvány ideiglenes tartózkodási engedély az Orosz Föderáció (ETA);
- menekült bizonyítvány, vagy kijelölt állapotát „ideiglenes menedékjogot” vagy „hontalan személy”;
- tanúsítvány program résztvevői „letelepítési honfitársaik.”
Úgy történik, hogy bizonyos esetekben a bank további bizonyítékokat is követelhetnek a személyazonosságát, így jól felkészülni és háttértanulmányok, amelyek a következők:
A kezes aláírja külön megállapodás, ahol minden kötelezettségét társ-hitelfelvevő tükröződik. Alapvetően a dokumentum tartalmát mindig történik hangsúlyt a kötelezettségek teljesítését visszafizetni a jelzálog.
Garanciavállalóira, akik beleegyeztek, hogy egyidejűleg hitelfelvevők jelzáloghitelek külföldi természetes személynek kell elkészíteni és benyújtani a bank csomag dokumentumok:
- Jelentkezési lap;
- Orosz nemzeti útlevél;
- egy példányát a munkaszerződés és foglalkoztatási rekord;
- bizonyító igazolást a társ-hitelfelvevő jövedelme (forma №2 SZJA vagy banki formában);
- írásos tájékoztatást kiegészítő jövedelmek (a bank).
Minden kezes ebben az esetben feltétlenül kell egy orosz állampolgár és hivatalosan foglalkoztatott. Van elegendő jövedelem fellépni a pénzügyi garancia a szerződés szerint - ez is előfeltétele co-hitelfelvevők.
Érvek és ellenérvek
A nagy hátránya, hogy a külföldi állampolgár, amikor megpróbálja vegye ki a jelzálog ház Oroszországban, az elutasítás a VTB Bank nyújt neki a lehetőséget.
Egyes esetekben a bank nem felel meg a kérést a potenciális hitelfelvevő, anélkül, hogy bármilyen okból. De a bizonyítékok azt mutatják, hogy néha a hitelező nyilvánosságra ennek okait.
Ezek a következőket tartalmazzák:
- elégtelen jövedelem;
- egy kis kezdeti kifizetés;
- ügyfél megtagadták kiegészítő biztosítást;
- felhasználási feltételek jelzálog haladja meg a 30 évet;
- nyitott hitel üzleti más bankokkal;
- van legalább egy papírt a lista jobb oldalán;
- A felperes nem tudta biztosítani a kezes, hogy garantálja a fizetőképesség;
- elkényeztetett hitel történelem, vagy nincs;
- ügyfél hajlandó magasabb éves kamat és egyéb okok miatt.
Ha egy fizikai külföldi egység már létezik Oroszországban vagyon alatt a tulajdonosi vagy a jármű regisztrációs keresztül az elmúlt közlekedési szokások, mivel a bank VTB 24, sőt aláírja a jelzálog, anélkül, hogy az első előírt fizetés.
Ezért a jelenléte tulajdon, amely után kerülhet sor, a jelzáloghitel-szerződés - egy első díjat, és nem tud fizetni.
Ez különösen érdekeltek azok az egyének, akiknek nincs megtakarítást jelent a pénz, de öröklődnek, ajándék vagy vásárolt korábbi lakás, ház, nyaraló, garázs, vagy autós területén az Orosz Föderáció.
Összességében, az előnye az egy külföldi, amikor megszerzése jelzálog VTB 24 körvonalazza a következőképpen:
- Az árak és előleg összegeket, alacsonyabb áron, mint a többi bank.
- Ha az ügyfél a lehetőséget, hogy fizetni egy nagy összeg az előleg, akkor olcsóbb lesz jelzálog többi esetben.
- Már jól, hogy Oroszországban van a lehetőségét, hogy egy külföldi személy hivatalosan vásárolni és elhelyezni az ingatlan.
Például az arány a Delta-Bank külföldiek jelzáloghitelezés - 15-20% -os, és a mérete az első kifizetés nem lehet kevesebb, mint 40%. A Bank "UniCredit" mértéke lesz - 16-25%, és az első kifizetés - 30-40%.
A hátrányok közé tartozik:
Orosz állampolgárok lehetősége van arra, hogy kihasználják a különböző állami támogatások, pénzügyi támogatást nyújtott nekik az állami költségvetés.
Ezek az összegek általában fizetik ki vagy le (az eredeti) kifizetés vagy a kamatot a kölcsön kialszik. Külföldiek nem rendelkeznek ilyen lehetőséget, akkor már minden fillért fizetnek maguknak.
Kiderül, hogy Oroszországban nincsenek különösebb akadályt a külföldi magánszemély vásárol egy lakást, vagy házat az ország a jelzálog. Persze, nem minden nehézség nélkül, de még a VTB 24 kaphatnak jelzáloghitel nem rezidens az Orosz Föderáció.
Ez szükségessé teszi csak fel annak érdekében, hogy minden szerszámai szerint az orosz törvényhozás, a foglalkoztatás, a munka legalább 3 éve, hogy felhalmozódnak egy tisztességes összeg egy előleget, vagy készítsen egy papírt a jelzáloggal terhelt ingatlan Oroszországban.
kölcsönszerződés minta jelzálog VTB 24 itt található.