Bérlet vételi opcióval számviteli és adózási kérdések

Bérlet vétel lehetőségével gyakran használják a vállalkozások gazdasági tevékenységének és szervezetek. Mivel ez a megállapodás elemeit ötvözi mind a bérleti szerződés és az adásvételi szerződés, a számviteli és adózási számviteli végrehajtott műveletek keretében a megállapodás, számos funkcióval.
Az alábbiakban nézzük a helyzetet, amelyben kiderült, hogy az egyik előfizetők.

Mielőtt rátérnénk az eljárást a számviteli és adózási nyilvántartások a megvásárolt ingatlan, viszont a normák a polgári jog.
§ szerint. 624 a polgári törvénykönyv, a bérleti szerződés előírhatja, hogy a bérleményt tulajdonává válik a bérlő a végén a futamidő, vagy amíg le nem jár, feltéve, hogy a bérlő okozott a teljes megállapodást a visszaváltási ár. Ebben az esetben a bérleti díj a megállapodás értelmében a felek között lehet szembeállítani a vételárat.

Ebben az esetben a bérleti díj összegét a szerződés szerint teljesen számolni a vételár bérelt járművek, valamint a visszaváltási ár megegyezik az összeg a bérleti díj teljes időtartama alatt a bérlet. Így, ebben a helyzetben, kiderül, hogy a kifizetéseket a lízing, egyrészt, az árat fizetni a tulajdon használatát, és a többi - előlegeiből jövőbeni szállítások.

Tisztában vagyunk azzal, hogy a bérleti szerződés, amely a későbbi tulajdonjog átruházása az ingatlan a bérlő, kizárólag a szabályokat az adásvételi szerződés, amely szabályozza a szerződés formája (2. o. Tájékoztató levél Elnöksége RF származó 11.01.02 N 66 „a felülvizsgálati gyakorlat vitarendezési, a bérleti”).

Más szóval, a bérleti vételi opcióval nem hasonlítható a szerződés adásvételi kifizetni részletekben (lásd. Art. 489. a Polgári Törvénykönyv). Ezért ebben az esetben a pénzt, hogy havonta a bérlő által a visszafizetés a visszaváltási ár, nem lehet úgy tekinteni, mint előleget át a fizetés a megvásárolt ingatlan.
Így amíg az offset bérleti díjak tekintetében a visszaváltási ár az ingatlan (és ebből következően tulajdonjogának átruházása a lízingelt ingatlan) által fizetett a bérlő kell besorolni kizárólag kiadó.

A számviteli bérlő ezt a műveletet az alábbiak alapján számolják:
Tartozik 20 Credit 76
- ráfordításként kell az összeg a bérleti díj;
Tartozik 19 Credit 76
- elkülönített összeg ÁFA a bérleti díj a tulajdonság alapján számlázott;
Tartozik 76 Credit 51
- pénzt fizetett ki a lízingbeadó;
Tartozik Követel 68 19
- levonva a HÉA összegét.
Azonban alkalmazása után bérleti díjak a vételár és aláírásával kiegészítő megállapodás a tulajdonjog átruházását a fizetési kell tekinteni fizetés a szerzett tulajdonság.
Ezért abban az időszakban, amelyben a további megállapodás visszavásárolni a bérleményt, hogy ellensúlyozza a bérleti díjat, a bérlő a számviteli szükséges ahhoz, hogy a megfelelő beállításokat.
Számviteli, a bérlő tette a kiküldetés:
Tartozik 20 Credit 76
- (Piros tintás bejegyzés) korrigált bérleti díja;
Tartozik 19 Credit 76
- (Red megfordítása) Korrigált áfa bérleti;
Tartozik Követel 68 19
- (Red megfordítása) állítjuk áfa levonható;
Tartozik 08 Credit 76
- tükröződik összegek miatt a lízingbeadó (szállító) az ingatlanvásárlásra;
Tartozik 01 Credit 08
- állóeszközök figyelembe venni;
Tartozik 19 Credit 76
- Ez tükrözi a HÉA összegét a ingatlanszerzés;
Tartozik Követel 68 19
- ÁFA kapcsolódó ingatlanvásárlásra levonható.

Felhívjuk figyelmét, hogy ebben az esetben az oka, hogy a korrekciós bejegyzések számviteli bérlő nem hibázott a szervezet által a számlán, és a változás jellege a kifizetés, ami történt aláírása óta a kiegészítő megállapodás a felek által (offset bérleti díjak a visszaváltási érték).

Ezek bérlő akcióban pénz szerződés időtartama kellett fizetni az ingatlan használatát, hanem a kifizető az ingatlan. Ezért a bérlő járt teljesen helyesen, beleértve a költség a bérleti díjak a bérelt ingatlanok (cop. 10. §. 1, Art. 264. adótörvény). Ennek megfelelően a HÉA összegét a következő kifizetéseket igényelni levonása a bérleti joggal.

Mivel a bérlő lízingdíjak véve számítja ki és fizetnek adót megfelelő módon és időben, akkor véleményünk szerint az oka a újraszámítása összeg adófizetés és a változások a bevallások elmúlt időszakban a bérlő ebben a helyzetben nem állnak rendelkezésre. Következésképpen, nincs ok az elhatárolás a szankciók nem fizetnek (késedelmes fizetés) adót.

A elfogadásának alapjául szolgál a járművek az egyensúlyt a bérlő a bérleti szerződést a felek által aláírt, és egy további megállapodás a tulajdonjog átruházása, hogy az említett tulajdonság. Feleket is kimutatást készít (hajóraklevél) A szállítmányt befogadó állóeszközök (Form N OS-1 által jóváhagyott állásfoglalás az orosz Állami Statisztikai Bizottság 30.10.97 N 71a).

A kezdeti beszerzési költsége a jármű ismert meghaladja a 10 000 rubelt. és a hasznos élettartama több mint 12 hónap. Az előírások szerint a számviteli „elszámolása a tárgyi eszközök” PBU 01/06 és a művészet. 256 adótörvény az Orosz Föderáció az ilyen tulajdonság alá értékcsökkenés és könyvelési.

B. Meshalkin
ACDI „Gazdaság és élet”

Kapcsolódó cikkek