Vásárlás egy házban egy nyaraló faluban
Szerződés a befektetővel
És csak egy idő múlva kiderül majd, hogy a 150-200 ezer dollár kifizetéséhez szükség lesz egy LLC "Rake and shovel" LLC-re, amely a "föld felkészítése" munkálatait fog előállítani.
A második szerződéssel (egy ház építéséhez) minden rendben lehet kifelé. Végül is egy ház nem egy földdarab, építéséhez építőanyagokra, munkásokra, becslésekre van szükségünk, egy projektnek a végén. Itt az árnyalat általában csak egy - a szerződés nem írja elő a jövő otthonának minden részletét. A gyakorlatban kiderül, hogy nagyon ideges vagy, amikor meglátod, mit építesz, és kénytelen lesz extra díjat fizetni, hogy mindent megteszek, amennyit csak akar.
- a legegyszerűbb és legolcsóbb kazán,
- "szovjet" típusú fűtőtestek radiátorai,
- olcsó és olcsó tetőfedés,
- a ház előtti kínai ajtó, melyet nyitónyílással lehet nyitni, és senki sem hallja semmit,
- Műanyag nyílászárók nyílások nélkül, vagy csak egy szárnyakkal vagy függőleges billentés nélkül.
Tehát, ha javítani akarja ezeket a pillanatokat, akkor több ezer dollárt kell fizetnie egyszerre, bár a kérdés igazi ára legfeljebb több száz lehet. És meg kell választanod - vagy fizetned kell, vagy átalakíthatod, majd vásárolhatod magad, és ez leszerelése és visszadobása / viszonteladása.
Összeférhetetlenség
Úgy vélem, senki sem szállít veszélyes illúziókat, és megérti, hogy a vevő és az eladó érdekei mindig ellentétesek. Esetünk nem kivétel, csak eladóként van befektetőnk.
Arra számíthatsz, hogy a befektető pénzének kifizetésével minden tervezettet kapsz - egy épített ház, kommunikáció, épített utak, stb. De a befektető gondolata egészen más. Ő már megkapta tőled a nyereségének nagy részét az első szerződésben, hogy lerázza a cselekményt a gereblyékkel, és most arra gondol, hogyan lehet még több jövedelmet hozni tőled a jövőben.
Ezután felmerül egy új kérdés: hol szerezte meg a nonprofit szervezet az infrastruktúra-építéshez szükséges pénzt, mert nem vettek részt ilyen méretű partnerekkel? Minden nagyon egyszerűen történik. A falu névleges elnöke hitelt vesz igénybe a befektető tulajdonában lévő bankból, és elkészíti a kölcsönhöz szükséges kommunikációt. Aztán megkezdődik a tragikomédia színtere - a DNP nem tudja visszafizetni a kölcsönt, mivel nincs pénzeszköze (ehhez semmilyen díjat nem gyűjtöttek!). Ő csődbe ment, minden eszköz átadja a hitelezőknek, és egy idő után kiderül, hogy az alapkezelő befektetője hozza létre.
Mi köze hozzád, mert van egy tagkönyve a faluból? Különböző ürügyek nélkül kizárják a DNP-ből. Ha befogadja - egyszerűen meggyőzheti, ha a vonalat vezeti - csak küldjön egy levelet a fizetett fizetéssel, például 50 000 dollárt a kommunikációra, egyébként kapcsolja ki a villamos energiát és a vizet.
Előre nem látható költségek
Jóllehet a jövőben a jövő település építési terület, és a fejlesztőnek meg kell fizetnie karbantartásáért, gyakran megsértik, és Ön elkezdi havonta több ezer rubel tagdíjat fizetni a kapcsolódó költségek fedezésére.
A tárgy szállítási feltételei
Ahogy a fejlesztõnk elmondta, egy év késõi késedelmet egyáltalán nem veszünk figyelembe, más településeket nézünk - már 2-3 évet várnak, itt és ott az építmény leállt. Ugyanakkor természetesen nem hasonlította össze azokat, akik mindenképpen még mindig átadják az objektumokat időben.
Még mindig remélem, hogy még mindig őszinte társaságok vannak Oroszországban, amelyek nem használnak ilyen rendszereket munkájuk során. De, ahogy mondják, figyelmeztetett - majd fegyveres.