Trükkök és trükkök a adásvételi lakások
Értékesítési lakás tele van sok nehézséget. Ide, és keressen egy vevő, és dokumentációt, és, természetesen, a fejfájás, hogy hogyan povygodnee eladni alapterületét
Az utóbbi azonban segíthet tanácsot ingatlan szakemberek, akik hajlandóak megosztani tapasztalataikat és tudásukat.
Először is, próbálják kitölteni az ára a lakás, meg kell elfelejteni, hogy egy elegáns design javítás. A pénz az ilyen javítások rendszerint sok, de a különbözet egy hasonló hézag, hogy megtérüljenek a valószínű. Az a tény, hogy a vevő akar vásárolni egy „üres lapot”, és nem valaki más ötlete a tökéletes szállást.
Ebben az esetben szükség van ahhoz, hogy csak kozmetikai javításokat, minimális belső dekoráció, a szakértők tanácsot a Guild of Realtors Moszkva által jegyzett „Kommerszant FM».
Piktor érdemes kiadások még az új épületek, valamint a vevő lesz sokkal kellemesebb, hogy tiszta és rendezett fehérre meszelt falak padló, mint a csupasz beton és letaposott építők „standard” linóleum. Egy nagy plusz szemében a vevő lesz az új üvegezés ablakok és vízvezeték.
A lakásban, valamint a festés, nagyon sok függ a világítás. Ezért az új épületek esetében, amennyiben előre csavar az összes lámpát. Mutassa lakást vásárló is kell benne erős fény, hogy a lakás nézett kedvezőbben.
Természetesen érkezése előtt a vevő kell tisztítani a szobában. Annak ellenére, hogy minden dolog a lakásban végezze azt, a pszichológiai szinten rendetlen lakás okozhat a potenciális vásárló elutasítás és ellenséges.
Különös figyelmet kell fordítani a szakértők tanácsot szagokat. A lakás nem illata dohány, élelmiszer vagy megégett állatok. Ha az állatok a lakásban még mindig elérhető, akkor ideiglenesen elhagyják őket barátaival, mert nem minden ember szereti a négylábú házi kedvencek, így fog élni nem túl szép ez a lakás is.
Célszerű alkalmazni a trükköt az Arsenal aromaterápiás, éget füstölőket vagy akár kávét. Amellett, hogy a kávé, a szakértők szerint, található illatok fahéj és vanília. Másrészt ízek jobb nem kísérletezni, mert hiszem, az íze a potenciális ügyfél nem valószínű, hogy sikerül, és az allergia nem törölték.
Műrepülés az eladók az ingatlan, a szakértők szerint a Guild of Realtors Moszkva tekinthető korszerűsítése nemcsak a lakásban, de a bejárat. A vevő inkább szívesebben vásárolnak egy lakást egy tiszta és kényelmes veranda, hogy a választás mellett ugyanabban a lakásban, de a bejáratnál, hogy a firkált falak és törmeléket a lépcsőn, és megéli a múlt század lift.
Azonban ezek a tippek segítenek, hogy ne csak az eladók, hanem a vásárlók a lakások. Ismerve a trükköket Realtors, a vevő tovább józanul, éberen értékeli a vásárolt lakást, nem a trükkök és vásárol egy szép wrapper.
Mesélj egy kicsit a trükköket, amelyekre néha igénybe ingatlanforgalmazók, hogy a drágább és gyorsabban eladni a lakást.
A korszerűsítés a lakás és a mesterséges bejárattal, és vannak olyan esetek, ez a csalás. Például, ha a ház nem egy lift, egy ingatlanügynök azt mondhatjuk, hogy zárva volt a megelőzésre. Ebben az esetben meg kell kérdezni a szomszédokat, hogy ez igaz, vagy a lift tétlen nélkül javítást, amely évben.
Ha az eladó az ingatlan, amely megmutatja a lakásban, hirtelen rohant próbálják befejezni a turné, és azt mutatják, az ajtót hallgatni, nem prodrebezzhit hogy egy szörnyű baleset az ablakon, vagy a villamoson, ha hallani ordít a beállítást egy leszálló repülőgép a közeli repülőtéren. Általános szabály, hogy ingatlanforgalmazók az eladó az ilyen „zajos” -nak veszi figyelembe a menetrend a zajos közlekedési és így takarékoskodni ideje a vizsgálat lakások a rés, ahol a villamosok nem megy, és a repülőgépek nem repülnek.